Interieurontwerp is essentieel bij het vermelden van uw woning. Afbeelding via: Margaret Donaldson Interiors

Het besluit om uw huis op te nemen voor wederverkoop is een grote beslissing. Ongetwijfeld kwam het tot stand na lang nadenken, het afwegen van voors en tegens, en een reeks lange discussies. Maar zodra u besluit uw huis op de markt te zetten, maakt u zich klaar voor de volgende grote discussie: interieur ontwerp.

Vaak gaan verkopers ervan uit dat interieurontwerp een verspilling is. Als u ernaar streeft om zoveel mogelijk geld uit uw huis te krijgen, waarom zou u er dan geld voor terugstorten om er mooier uit te zien voor de nieuwe eigenaren?

Hoewel deze manier van denken in eerste instantie redelijk lijkt, kan het weergeven van een huis zonder het interieurontwerp op zijn minst te wijzigen, je kansen op het vinden van een koper ernstig schaden en je uiteindelijke winst verlagen. Lees verder om erachter te komen waarom interieurontwerp essentieel is bij het vermelden van uw huis.

Een goed interieurontwerp kan het verkeer voor uw huis verbeteren. Afbeelding via: Archer & Buchanan Architecture, Ltd.

Interieurontwerp genereert verkeer

De eerste stap om elk huis te koop te maken, is het op de markt brengen. Wanneer potentiële kopers op zoek zijn naar een huis, ontvangen ze een aanbieding per e-mail. Elke onroerend goed lijst bevat een korte bio van het huis, cijfers over hoeveel slaapkamers / badkamers / vierkante voet, etc, en enkele foto's. Op basis van deze informatie bepalen de kopers welke huizen ze graag zouden willen zien. Als je zelf niet graag zelf het ontwerp doet, zijn hier 10 redenen waarom je een interieurontwerper moet inhuren om je te helpen.

Omdat kopers vaak meerdere vermeldingen tegelijkertijd bekijken, is het van cruciaal belang dat u uw woning laat opvallen in de massa - en dat is waar interieurontwerp een rol speelt.

Er zijn vaak veel huizen met vergelijkbare objecten op het gebied van vierkante meters en het aantal slaapkamers, dus de keuze om het ene huis boven het andere te bekijken komt neer op de foto's. Gegeven de keuze van twee soortgelijke eigenschappen, zou degene kiezen die nieuwere apparaten heeft en een samenhangend ontwerp of degene die eruit ziet alsof het niet is bijgewerkt in meer dan een decennium?

Aan het eind van de dag helpt interieurontwerp verkeer naar uw woning te brengen. Hoe groter het aantal mensen dat uw huis bekijkt, hoe waarschijnlijker het is dat iemand een koopaanbieding zal indienen. Waarom zou u het interieurontwerp niet gebruiken om u dat extra voordeel te geven? 

Gebruik ontwerp om aanwijzingen te geven voor het effectief gebruiken van ruimte. Afbeelding via: DeGraw & DeHaan Architects

Interior Design definieert Purpose

Na al die jaren dat je bij je thuis gewoond hebt, heb je ongetwijfeld een vrij goed idee van hoe je de ruimte moet gebruiken. U weet bijvoorbeeld dat uw keukentafel comfortabel plaats biedt aan vier, maar voor iets groters moet u de eetkamer gebruiken. Of dat uw logeerkamer de perfecte plek is voor een thuiskantoor.

Potentiële kopers willen dat je die kennis deelt. Wanneer ze tijdens een vertoning naar een huis kijken, zijn ze op zoek naar visuele aanwijzingen over hoe ze de ruimte het meest effectief kunnen gebruiken. Als er geen aanwijzingen zijn, kan die verwarring ervoor zorgen dat ze naar een ander eigendom kijken. Gebruik het interieurontwerp om ervoor te zorgen dat ze een duidelijk beeld krijgen.

Bij het werken aan uw interieurontwerp voor wederverkoop. Zorg ervoor dat elke kamer een specifiek doel heeft. Laat alleen de meubels, apparaten en accessoires achter die nodig zijn om dat doel in de kamer te communiceren en rommel te verwijderen.

Het juiste interieurontwerp kan een oud huis nieuw maken. Afbeelding via: Rebekah Zaveloff | KitchenLab

Interieurontwerp voegt een nieuwe aanpak toe

Ja, aangezien uw huis eerder in bezit was, moeten potentiële kopers binnenlopen in de verwachting dat ze een zekere mate van slijtage zullen ervaren. Als ze daar tegen gekant zijn, moeten ze uitsluitend naar nieuwbouw kijken. Dat gezegd hebbende, kan de tijd nemen om dingen op te fleuren meer aanbiedingen genereren. U kunt voorkomen dat u met deze tips veelvoorkomende versierfouten maakt.

Bedenk eens of je een gebruikte auto zou kopen. Voordat je er vandoor gaat, zou je verwachten dat de dealer de buitenkant heeft gewassen en gepolijst, de binnenkant heeft leeggezogen en zelfs de tijd heeft genomen om wat van die beruchte "nieuwe auto-geur" ​​te spuiten. En terecht. Je zou toch geen auto willen kopen die vol zat met kruimels en modderige voetafdrukken van iemand anders, toch?

Het vernieuwen van het interieur in uw huis werkt op vrijwel dezelfde manier. Hoewel je nog steeds de botten van het huis intact laat, zal een nieuwe verflaag of wat verse vloerbedekking je huis fris en nieuw laten voelen, waardoor kopers zich beter voelen over het eindproduct dat ze zullen krijgen voor de (aanzienlijk grote) hoeveelheid geld die ze gaan uitgeven. Dat comfortniveau kan meer aanbiedingen genereren.

Ontwerpaanrakingen kunnen waarde toevoegen aan uw huis- en uiteindelijke verkoopprijs. Afbeelding via: Clawson Architects, LLC

Interieurontwerp voegt waarde toe

Het is niet te overlijden dat het verkopen van een huis om geld gaat. Als verkoper is het logisch dat u het grootst mogelijke rendement op de doorverkoop van uw huis wilt. Geloof het of niet, door nu wat geld in het interieur te stoppen, kun je later een grotere aankoopprijs krijgen.

Wanneer een makelaar de juiste catalogusprijs voor uw huis bepaalt, kijkt hij of zij naar de functies die uw huis te bieden heeft en vergelijkt deze functies vervolgens met vergelijkbare woningen die momenteel op de markt zijn of recentelijk zijn verkocht. Enkele van deze functies zijn: locatie, vierkante meters en interieurontwerp.

U kunt niets doen om de eerste twee factoren te verbeteren.Als uw perceel in de buurt van een grote weg ligt, zal het altijd voor minder dan een vergelijkbare woning in een rustige buurt worden verkocht. Hetzelfde voor een woning met kleine kamers in vergelijking met een huis met ruime kamers. Maar het interieurontwerp is goed binnen uw controle.

Factoren zoals keukenupgrades, vernieuwing van de badkamer en of u al dan niet een afgewerkte kelder hebt, worden meegenomen bij het kiezen van een eigenschap die hoger is dan de andere. Ze zijn ook een overweging wanneer de kopers beslissen hoeveel te bieden. Slordig ontwerp heeft meer kans om een ​​low-ball-aanbieding te genereren dan een pakket waarbij het samengetrokken interieur de geloofwaardigheid aan waarde toekent

De juiste investering in interieurontwerp kan nu later veel opleveren.

Interieurontwerp maakt een verschil voor aanbiedingen. Afbeelding via: Wanland Building Company, Inc.

Ontwerpers delen hun tips:

Als u overtuigd bent geweest van het belang van interieurontwerp, maar niet zeker weet waar u moet beginnen, delen deze ontwerpers hun favoriete tips:

1. Allison Havil Todd: "Bezoek modelwoningen. Veel zorgvuldige planning gaat naar het interieurontwerp van een modelwoning. De bouwer wil dat zijn woning een beroep doet op een breed scala aan potentiële kopers. Door enkele modellen in uw regio te bezoeken, krijgt u een beter beeld van wat er tegenwoordig in de markt te vinden is.“
2. Tamara Mack: "Houd neutraal als u rekening houdt met de restwaarde.“
3. Pablo Solomon: "Huiseigenaren zijn slimmer in het zoeken naar kwaliteit in constructie, materialen en apparaten. Ze zijn minder verblind door McMansions en meer onder de indruk van kwaliteit, locatie en waarde.”
4. Constantine Vasilios: "Kopers van 35 jaar en jonger geven de voorkeur aan een schoon interieur met een modern Scandinavisch geïnspireerde inrichting, terwijl babyboomers een comfortabele omgeving met gedetailleerde accessoires prefereren”
5. Mary Ellen McKee-Curtis: "Vergeet niet om slechte geuren te elimineren - rook, meeldauw, liter dozen”

Het is gemakkelijk te begrijpen waarom het debat over het al dan niet vernieuwen van uw interieurontwerp een felle kan zijn. Hoewel het misschien dom lijkt om geld te investeren in een woning die u wilt verkopen, wegen de voordelen veel zwaarder dan de eerste uitbetaling. Met een toename van verkeer, aantrekkingskracht van de koper en waarde, is het gemakkelijk te begrijpen waarom interieurontwerp essentieel is bij het vermelden van uw huis. Gebruik dit als een springplank om je op weg te helpen.

Wat is je favoriete tip voor het interieurontwerp? We willen graag weten wat helpt bij het beïnvloeden van uw huis.