Het is ieders droom ... om een ​​huis op het strand te hebben ... om wakker te worden met de geluiden van de golven die tegen de kust klotsen ... om de oceaan te zien terwijl ze de hele dag door, gedurende de seizoenen, het hele jaar door van tint wisselt. Het is ieders droom om een ​​plek te hebben om te ontsnappen aan de gekke en drukke wereld waarin we leven ... om een ​​speciale plek te hebben waar onze kinderen de mooiste herinneringen kunnen creëren ...

Er zijn echter veel dingen die u moet weten voordat u een dergelijke investering aanschaft. De harde realiteit van onroerend goed aan de oceaan kan uw droomhuis in een nachtmerrie veranderen als u niet de nodige voorzorgsmaatregelen neemt. Lees verder om er zeker van te zijn dat je alles weet wat er te weten valt voordat je je mooie huis aan de kust koopt. We willen je dromen niet verminderen of verminderen, maar we willen wel dat je je bewust bent van alle realiteiten.

Onderzoek uw locatie

Als u nog geen tijd hebt doorgebracht in de buurt van uw huis, is het misschien verstandig om dit te doen. Huur een huis in de buurt. Leer de weg van het land kennen en praat met de buren. Ligt het huis op een gunstige locatie? Is het gemakkelijk om naar afgelegen gebieden te rijden? Is er een luchthaven in de buurt? Zijn er ziekenhuizen en goede medische voorzieningen in de buurt? Hoe dicht is de dichtstbijzijnde supermarkt? Kan je opraken voor snelle boodschappen of kost elke reis je een uur tijdreis? Zijn er winkels? Musea? Restaurants? Bioscopen? Is het belangrijk voor jou om deze dingen te hebben?

Leer je buren kennen

Buren zijn belangrijk. Zij zullen u kunnen helpen uw weg te vinden. Zijn er kinderen in de buurt? Als je kinderen hebt, willen ze waarschijnlijk dat vrienden ermee spelen. Omgekeerd, je zult ook niet in een overvol gebied willen wonen, waar, overal om je heen, feesthuizen bestaan. We ontmoedigen u ook om externe, moeilijk bereikbare locaties te kopen. Ten eerste zijn afgelegen gebieden aantrekkelijk voor rovers en dieven, ten tweede kunnen ze lastig zijn tijdens noodsituaties en tijden van nood. Zoals bij elk huis dat je besluit te kopen, is buurt de sleutel.

Werk samen met een lokale makelaar

Als je een aanbeveling kunt krijgen via een vriend of collega, doe dat dan. Een makelaar weet de ins en outs van het gebied, zowel tijdens het hoogseizoen als buiten het hoogseizoen. Wil je dit huis het hele jaar door gebruiken? Als dat het geval is, wilt u weten of bedrijven het hele jaar door open blijven, of dat bepaalde plaatsen na Labor Day (VS) sluiten, zoals velen dat ook doen in seizoensgebonden badplaatsen. Een goede makelaar moet over alle informatie beschikken die u nodig heeft, inclusief de geschiedenis van het gebied en weerpatronen.

Wanneer was de laatste grote storm? Hoeveel schade heeft dit veroorzaakt? Dit zijn belangrijke feiten om uit te vinden. Een lokale bibliotheek kan hier ook helpen. U kunt oude papieren en documenten onderzoeken en naar de kustlijn kijken voor zichtbare tekenen van schade. Zoals ik eerder al zei, is het altijd een goed idee om de buren te leren kennen, in dit geval is het net zo goed als dat ze je zullen informeren over dingen die een makelaar misschien niet doet. Communicatie is de sleutel. Praat met zoveel mogelijk mensen.

Breng de experts naar binnen. Laat een huisinspectie uitvoeren.

Dit is echt een gegeven - of zou moeten zijn, maar vooral in kustgebieden, thuis inspectie is cruciaal. Een huisinspecteur zal op zoek gaan naar alle tekenen van slijtage die van nature voorkomen, evenals die veroorzaakt door de zee en haar stormen. Een inspecteur kan zien of het huis onder water is en of dit vaak gebeurt. Overstromingswater veroorzaakt grote schade aan elektrische systemen, funderingen, hout en schimmels. Deze schade kan behoorlijk ernstig zijn en vrij duur om te repareren.

Als het huis tekenen van overstroming vertoont, zou onze suggestie zijn om ervan weg te lopen. Als het verhogen van het huis, een duur project, een mogelijkheid is, praat dan met landmeters en aannemers. Veel eigenaren van huizen aan de kust verhuizen nu hun huizen omdat ze willen blijven waar ze zijn, maar toekomstige overstromingen moeten voorkomen.

Huur een ingenieur of landmeter in

Laat ze het hoogste niveau van oceaangetijden noteren en of de getijden voortdurend hoog zijn. Als dat zo is, moet het betreffende gebied echt worden vermeden. In de VS lijkt ons weer meer grillig en ernstiger te worden en lijkt het geen teken te zijn van kalmeren. Een geologische inspecteur, landmeter of ingenieur moet in staat zijn om te controleren op de stabiliteit van de kust en het omliggende land door te controleren op erosie en onderzoek te doen naar getijden en stormvloeden.

We moeten op het ergste voorbereid zijn en dit begint bij het selecteren van een goede en veilige locatie voor je strandhuis. Zoek naar groen rondom je huis. Als er veel bomen zijn, en veel gras is dit inderdaad een goed teken omdat het betekent dat er goede drainage is. Koper pas op, echter. Controleer de grassen op het terrein. Zijn ze overdreven verzadigd? Zijn zij nieuw? Een nieuw gazon kan rode vlaggen veroorzaken. Wat kan de huidige huiseigenaar inderdaad proberen te verbergen?

Overweeg beach-front vs off-beach eigendom.

Moet je strandhuis direct op het water zitten? Kan het een paar blokken verwijderd zijn van het water? Redenen om een ​​huis te overwegen dat een eindje van het strand verwijderd is, zijn er veel. Eerst en vooral is de prijs. U betaalt top dollar voor een huis met uitzicht op het water, terwijl een huis dat iets is teruggeschroefd, minder kost. Je bent geneigd om meer huis en meer onroerend goed voor het geld te krijgen. Heb je jonge kinderen of een groeiend of groot gezin?

Heeft u extra slaapkamers en extra woonruimte nodig, evenals wat ruimte om buiten op uw woning te wonen? Een huis aan het strand zal absoluut sneller waarderen, maar het heeft ook meer kans op weers- en stormgerelateerde schade. Een accommodatie aan het strand kan ook duurder zijn om te verzekeren.

Koop wat je kunt betalen

Zoals met elk huis dat je binnen je mogelijkheden wilt houden. Ontmoet financiële experts om de ins en outs te leren van het kopen van een tweede eigendom of strandbezit. Zijn er bepaalde richtlijnen waaraan moet worden voldaan? Is dit een financiële beslissing die logisch is? Naast de aanschafkosten, belastingen en verzekeringen, hebben oceaanobjecten veel meer onderhoud nodig dan huizen in het land.

Zult u in staat zijn om deze extra kosten financieel te behandelen? De zee, zout en hoge windsnelheden zullen aanzienlijke slijtage aan uw woning veroorzaken en u zult uw woning van tijd tot tijd moeten inspecteren op tekenen van waterschade en schimmels, reparaties zullen indien nodig moeten worden uitgevoerd.

Je koopt een droom

Je strandhuis, of het nu je primaire of secundaire bewoner is, of het iets is dat je van plan bent om generaties lang in het gezin te blijven, of een potentiële bron van inkomsten als huurwoning, moet een goed doordachte aankoop zijn. Deze droom van realiteit zou geen plotse nachtmerrie moeten worden. Bewapen jezelf goed met kennis en onderzoek en planning, zodat je weet wat er allemaal te maken heeft met het bezit van het strand. Uw strandhuis moet een plaats van rust en ontspanning zijn, een basis waaruit vele herinneringen voor jaren en jaren worden bewaard.

Als je er altijd al van hebt gedroomd om een ​​huis op of in de buurt van het strand te hebben, moet je niet worden ontmoedigd om dit te doen, maar je moet wel verstandig zijn over deze investering. Hoe meer je weet hoe beter je op de lange termijn zult zijn. Speel veilig en wees slim over uw aankoop. Wees voorbereid zodat in het ergste geval je niet overrompeld wordt en jij en je huis in staat zullen zijn om elke storm te doorstaan.