Wat Today's First Time Homebuyer zoekt in de aankoop van hun huis

Wat Today's First Time Homebuyer zoekt in de aankoop van hun huis
Allen and Betty Harper
Het Team Van Auteurs
Allen and Betty Harper
Familie Met De Gouden Handen
Rating:
5

Vorige week sprak ik met Simon Fitzpatrick van Simon Fitzpatrick Exceptional Properties over wat de oudere generatie zoekt wanneer ze inkrimpen naar een kleiner huis, ik dacht dat het misschien interessant zou zijn om, omgekeerd, te ontdekken wat de eerste koper van het huis was misschien op zoek naar vandaag. Ik heb mijn eerste huis 15 jaar geleden gekocht en de markt en tijden zijn sindsdien enorm veranderd, en het lijkt erop dat het de make-up heeft van de eerste koper.

De eerste huizenkopers van vandaag zijn voorzichtiger dan die in het verleden.

Terwijl onze economie goed op weg lijkt te zijn naar herstel en de huizenverkopen inderdaad aan het aantrekken zijn en snel evolueren, bewegen de jongere kopers van vandaag zich langzaam dan degenen die eraan voorafgingen. Hun verwachtingen zijn realistisch en ze zijn veel conservatiever. De eerste koper van vandaag realiseert zich dat deze aankoop een grote investering is en daarom nemen ze deze beslissing zeer serieus. Ze zijn ook veel minder flamboyant met hun aankopen dan hun voorgangers en zijn realistisch in hun verwachtingen, wetende dat ze waarschijnlijk niet meteen dat perfecte droomhuis zullen hebben, maar bereid zijn om "zweetgelijkheid" te creëren om te creëren een.

Voor het beste rendement op uw investering, moeten kopers van een nieuw huis overwegen om 5 - 7 jaar te blijven voordat ze verder gaan.

Deze generatie huizenkopers kan eigenlijk in twee groepen worden verdeeld. Er is een jongere groep; degenen die in hun vroege tot late 20s zijn, en de oudere groep die variëren van hun vroege tot midden 30s. Degenen in de dertig hebben meestal meer geld te besteden en kunnen een iets groter of meer bijgewerkt huis betalen omdat ze meer tijd hebben gehad in het personeelsbestand en meer hebben kunnen besparen. Deze eerste koper thuis kan ook worden onderverdeeld in nog eens 2 categorieën - degenen die op zoek zijn naar een huis te kopen en degenen die op zoek zijn naar een condominium te kopen.

Condos zijn meestal minder duur dan huizen en kunnen daarom vaak worden gezien als een meer realistische, haalbare optie. Omdat appartementen minder duur zijn dan huizen, is het rendement op investering ook minder. Fitzpatrick adviseert zijn jonge klanten om 5 tot 7 jaar in huis te blijven, voor meer verdiencapaciteit, maar velen blijven liever slechts 3-5 jaar voordat ze verder willen gaan.

Eerste huizenkopers moeten rekening houden met hun huidige en toekomstige behoeften.

Degenen die condos kopen, denken misschien niet aan kinderen, terwijl degenen die een huis kopen vrij vaak plannen maken met hun groeiende gezin. Ze zijn op zoek naar extra slaapkamers, meestal huizen met 3 slaapkamers, en het is belangrijk dat deze slaapkamers allemaal op hetzelfde niveau liggen, zodat de ouders dicht bij de kinderen kunnen zijn. Ze zijn op zoek naar kleine, maar beheersbare eigenschappen.

Ze hebben niet per se een nieuwe en bijgewerkte keuken nodig, omdat ze bereid zijn zelf wat werk te doen, maar de indeling en grootte van de keuken zijn belangrijk omdat ze een groeiende familie nodig hebben. Badkamers die zijn uitgerust met een bad zijn vereist (als een middel om jonge kinderen te wassen). Open plattegronden blijven bij iedereen populair.

Deze generatie weet precies waar ze naar op zoek zijn.

Familiekamers staan ​​meestal bovenaan de lijst met prioriteiten voor deze groep huizenkopers en de traditionele eetzaal is lang niet zo belangrijk als voor de generatie die voor hen ligt. Ruimte voor bezoekende ouders staat ook hoog op hun lijst van belangrijkheid. Opritten en garages zijn niet erg belangrijk, noch is een wasruimte op het hoofdniveau. Centrale airconditioning staat ook niet bovenaan de prioriteitenlijst.

Veel van wat belangrijk is voor de oudere generatie, is van geen betekenis voor de jongere generatie. Eenvoudig gezegd, het lijkt erop dat de eerste koper van een huis ruimte wil en bereid is te wachten op de "toeters en bellen", terwijl de oudere generatie juist het tegenovergestelde lijkt te willen.

Deze generatie is erg voorzichtig met zo'n grote investering.

Ik vroeg Fitzpatrick naar de algemene samenstelling van deze generatie nieuwe kopers. Hij beschreef ze als een moeilijke zaak - in die zin dat ze precies weten waarnaar ze op zoek zijn. Ze doen enorm veel onderzoek op het internet en toch hebben ze een ongelooflijke hoeveelheid onderwijs nodig in het aankoopproces van hun huis, wat behoorlijk gecompliceerd kan zijn. Ze moeten worden opgeleid over taxateurs, verzekeringen, advocaten en het hele hypotheekproces.

Ze begrijpen misschien meer dan generaties uit het verleden dat deze aankoop inderdaad een groot probleem is en ze zijn zeer voorzichtig en serieus over deze investering. Veel kopers zijn financieel voorbereid en sommige zijn niet zoals ze het product lijken te begrijpen, maar niet het proces. Het is niet ongebruikelijk dat een eerste koper van een huis een ouder of een schoonouder heeft die betrokken is bij de aankoop, vaak om redenen van goedkeuring.

Fitzpatrick vertelde me snel dat deze jonge huizenkopers een dankbare en leuke groep zijn om mee samen te werken. Ze zijn dankbaar voor het onderwijs dat ze tijdens het proces ontvangen. Ze zijn op zoek naar makelaars die ervaren zijn, maar jong genoeg om zich te verhouden tot hen en hun behoeften, maar ook om technisch onderlegd te zijn. Een gevoel van vertrouwen is van groot belang.