Of je nu serieus op de markt bent voor een nieuwe bouwer, of als je thuis op tournee bent gewoon je favoriete manier om een ​​zondagmiddag door te brengen, modelwoningen zijn pronkstukken voor bouwers en ontwikkelingen. Zie het als de catwalk van Fashion Week: een modelwoning is een manier om te laten zien wat een bouwer kan doen, zelfs als het wordt geleverd met een prijskaartje voor ontwerpers.

Dat is waarom er een goede (en verkeerde) manier is om door een modelwoning te toeren, om je te helpen de verwachtingen van de bouwer beter in te stellen. Door te begrijpen wat standaard is en wat niet, en door uw eerste paar interacties met een potentiële bouwer te meten, voorkomt u verwarring en frustratie zodra het proces van het bouwen van uw huis begint.

Winkelen

Als je echt serieus wilt zijn over het bouwen van een nieuw huis versus het kopen van een bestaand huis, is het belangrijk om te zien wat verschillende bouwers te bieden hebben. Zelfs als je allereerste bouwer je wegblaast met het ontwerp van een modelwoning, maak je plannen voor drie of vier andere bouwers voordat je een definitieve beslissing neemt. Elke bouwer heeft ander beleid met betrekking tot het ontwerpproces, upgrades en garanties, en je wilt absoluut appels met appels vergelijken voordat je bij je bouwer bent.

Doe wat onderzoek

Voordat je naar een modelwoning gaat, kijk je op de website van de bouwer om de verschillende plattegronden te bekijken. Voor massa-aantrekkingskracht creëren bouwers meestal modelwoningen op basis van hun meest populaire plattegronden, maar deze lay-outs zijn misschien niet ideaal voor u. Door vooraf te bekijken wat er online beschikbaar is, kunt u uw opties in het achterhoofd houden terwijl u door het modelhuis reist, waarbij u bedacht dat uw perfecte plattegrond misschien nog een van de aanbiedingen van de bouwer is.

Vraag naar het ontwerpproces

Bron: Curtis Design Group

Er zijn drie soorten thuisbouwers:

• Productie thuis bouwers bieden weinig maatwerk: u kiest waarschijnlijk alleen uw verf- en vloerkleuren en neemt beslissingen over andere cosmetische problemen zoals hardware.
• Semi-custom builders staan ​​vaak meer maatwerk toe. U kunt niet alleen cosmetische afwerkingen kiezen, maar u kunt ook lay-outs en dimensies binnen een bepaalde parameter aanpassen.
• Aangepaste thuisbouwers kunt u uw huis van onder naar boven ontwerpen, beginnen met voltooien. Ze kunnen een bestaand plan als startpunt gebruiken of helemaal opnieuw beginnen met een volledig nieuw ontwerp.

Terwijl je door het model naar huis reist, vraag je de bouwer naar het ontwerpproces. Hoe meer op maat van het huis, hoe zwaarder het prijskaartje, dus het is iets om in gedachten te houden. Vraag altijd aan je bouwer wat wel en niet kan worden veranderd. Het ondertekenen van een contract op basis van de aanname dat u de indeling van uw hoofdbadkamer kunt wijzigen of de keuken groter kunt maken, kan leiden tot verdriet als uw aannemer geen zware aanpassing toestaat. Als u van een bestaande lay-out houdt en onder de indruk bent van het werk van een bouwer, is het logischer om te kiezen voor productie op een volledig op maat gemaakt huis om geld te besparen.

Definieer standaard en upgrade

Bron: Laura Bendik Interiors

Het lastigste deel over het verkennen van een modelwoning is het onderscheid maken tussen welke delen van het huis standaard worden geleverd met het ontwerppakket en welke van de functies upgrades zijn. Bouwers maken voorbeeldwoningen om te laten zien wat ze kunnen doen, dus gebruiken ze meestal geüpgradede afwerkingen, hardware en armaturen om kopers echt verliefd te laten worden op de plaats. Als u erachter komt dat de bronzen badkameraccessoires waar u van hield, een dure upgrade zijn, kunt u uw budget volledig opfrissen. Vraag dus altijd of uw favoriete functies standaard zijn of dat u extra moet betalen.

Inspecteer vakmanschap

Elke bouwer kan een mooie verfkleur uitzoeken of mooie meubels gebruiken, maar bij het verkennen van modelwoningen is het belangrijker om naar de kwaliteit van het werkelijke vakmanschap te kijken. Is het houtwerk en het vormen naadloos? Is de vloer perfect recht gelegd? Lijken de kabinetten eruit dat ze jarenlang Thanksgiving-diners meemaken? Kijk langs de cosmetische façade om de prioriteiten en aandacht voor detail van elke bouwer echt te begrijpen.

Stel je spullen voor

Bron: Toll Brothers

Modelwoningen zijn ontworpen om u verliefd te laten worden op alles, van de lay-out tot de lampen en het meubilair. Maar wees niet zo verblind door liefde dat je vergeet dat wanneer je je intrekt, het je banken, tafels en meubels zullen zijn die van het huis een thuis maken. Kun je jezelf, je familie en je dingen echt voorstellen in het type huis waar je op tourt? Het is gemakkelijk om verliefd te worden op een modelwoning wanneer het perfect is geënsceneerd, maar vergeet niet dat het aan jou is om de ruimte in te richten en in te richten.

Het verkennen van modelwoningen is een van de beste manieren om een ​​bouwer te leren kennen, maar zorg ervoor dat wat op het eerste gezicht als liefde voelt, later niet zuur wordt omdat je je huiswerk niet hebt gedaan. Kijk langs de gepolijste verf en het perfecte plan om ervoor te zorgen dat je een bouwer kiest die echt je ideale match is.

Heb je zelf een model van je thuisrondleidingstips? Laat het ons weten in de reacties!