De afgelopen twee jaar hebben de meest turbulente thuismarktstatistieken in de afgelopen 30 jaar geproduceerd. Van banken die niet zo veel uitlenen aan huiseigenaren die niet in staat zijn om hun huizen zo snel te verkopen als vroeger, kan de vastgoedmarkt somber lijken voor sommigen. Hoewel, er is altijd een positieve kant aan elke negatieve statistiek en er is veel belofte voor veel huizenkopers. Er is veel voorraad op de huizenmarkt, dus als je een nieuwe huiskoper bent of klaar om te beginnen met het bezitten van in plaats van huren ... nu is het zover! Hier 4 van de beste tips om te weten of je van plan bent om in 2010 op de vastgoedmarkt te springen.

1.) De markt van de koper betekent veel kansen: De term 'Het is een kopersmarkt' is nog steeds geldig en meer dan ooit. Er is een overschot aan huizen van de bank in handen; verhinderde, nieuwbouw en pre-owned huizen, dat de kopers letterlijk hun oogst van de massa's hebben. Dit nieuws is geweldig voor degenen die dachten dat ze nooit een huis zouden bezitten, omdat de kansen er misschien veelbelovender uitzien met lagere prijzen om hen te verleiden. Dit nieuws is niet geweldig voor verkopers, omdat er meer concurrentie is, vooral met afgeschermde en bank-bezittingen die worden verkocht voor spotgoedkope prijzen. Vergeet niet dat iedereen een kans heeft in deze markt, maar verkopers moeten hun huizen zo goed mogelijk opnieuw verkopen als ze in de nabije toekomst de 'koper' willen worden.

2.) Het verkrijgen van een banklening is strenger dan in voorgaande jaren: In de afgelopen jaren waren de vereisten om in aanmerking te komen voor een woningkrediet relatief mild en kon het gemiddelde individu voorwaarden vinden om aan zijn financiële situatie te voldoen. Na de val van verschillende banken en kredietinstellingen in 2009, hebben banken strengere regels, vereisen meer documentatie en vereisen dat uw kredietbedrag hoger is dan in voorgaande jaren. Dit zou je niet moeten ontmoedigen als je niet alle items in perfecte staat hebt. Het zou een rode vlag moeten zijn om deze artikelen op orde te krijgen en een hypotheekverstrekker te bezoeken die u kan begeleiden om op de goede weg te komen voor de toekomst.

3.) Home-waarden stabiliseren nog steeds: Je huis was vroeger de enige aankoop in je leven die je in de loop van de jaren kon garanderen. Helaas voor de crisis op de thuismarkt geldt dit niet meer voor sommigen. Naarmate de markt overspoeld raakt met meer inventariswoningen, vooral als deze een snelle verkoop proberen te krijgen of eigendom zijn van een bank, is de waarde van woningen mogelijk niet wat u verwacht. Als u uw huis verkoopt, zorg dan dat u een professionele beoordeling van uw woning krijgt voordat u de vraagprijs bij u thuis bepaalt. Als u een huis koopt, zal een beoordeling waarschijnlijk worden gedaan als u hulp bij een bankkrediet aanvraagt, omdat zij niet meer lenen dan dat het huis wordt beoordeeld. In veel gebieden krijgen huizen die zich in wenselijke gebieden bevinden sneller hun waarde terug, terwijl in sommige gebieden de stabilisatiesnelheid veel langzamer is. Neem contact op met een makelaar om informatie te krijgen voor het gebied dat u wilt kopen of verkopen.

4.) Nieuwbouw heeft zijn voor- en nadelen: Net als de rest van de woningmarkt hebben woningontwikkelaars en bouwbedrijven een grote slag gemaakt met de afname van de omzet. Doordat de bank minder geld uitleent en concurreert met woningen die eerder in bezit waren, heeft nieuwbouw zijn voor- en nadelen. Aan de positieve kant hebben veel bouwers besloten om door te gaan en hun woninginventaris te bouwen als ze geen contracten met hen hebben. Dit helpt hen om klaar gemaakte huizen klaar te maken voor kopers die nu klaar zijn om te tekenen op de stippellijn. Dit is geweldig voor huizenkopers die snel willen verhuizen. De nadelen van het kopen van nieuwe constructie zijn dat de prijzen mogelijk niet concurrerend zijn met pre-owned verkoop, afgeschermde of bankhuizen. Afhankelijk van je regio zal dit variëren, dus neem contact op met lokale bouwers en ontwikkelaars in jouw omgeving, ze zullen je misschien verrassen en bieden geweldige prikkels om in te stappen!

Een huis kopen of verkopen is altijd al een proces geweest waarvan velen genieten, maar velen verachten het. Als u niet thuis bent, moet u overwegen een makelaar in te huren om u op beide manieren door het proces te helpen. Ze kunnen u helpen de steeds veranderende markt te begrijpen en u ook helpen huizen te verkleinen in de enorme voorraad die er is. Met deze 4 tips zou je beter geïnformeerd moeten kunnen beslissen of nu misschien het juiste moment voor jou en je familie is om te overwegen om te verhuizen.

De lezer van Freshome bent u op de markt om uw huis te kopen of verkopen? Welke zorgen heeft u? Ben je in staat om veel zorgen op eigen houtje te overwinnen? Laat het ons weten.