Een huis kopen is een beslissing die tegelijk opwindend en eng kan zijn. Wanneer u onderzoek doet naar de voordelen van nadelen van het kopen van een nieuw versus een tweedehands huis, moet u eerst uw persoonlijke ervaring afwegen. Sommige kopers hebben meerdere huizen gehad voordat ze zich vestigden in "THE ONE" -huis dat hen blij maakt voor de komende jaren. Voor degenen die hun eerste huis kopen, zullen de beslissingsfactoren heel verschillend zijn en terecht. Hier zijn een paar van de voor- en nadelen van het kopen van nieuwe of gebruikte huizen.

HOME GARANTIES: PROS (NIEUW): In een nieuw huis beginnen de garanties allemaal vanaf de sluitingsdatum van het huis. Artikelen zoals apparaten hebben meestal een fabrieksgarantie van 1 jaar en fabrikanten van apparatuur bieden daarnaast verlengde garanties op hun individuele apparaten. De gedachte om een ​​huis te krijgen waar 'alles' voor 1, 5 of zelfs 20 jaar wordt gedekt voor zaken als structurele of dakbedekkingssystemen, is zeker de aantrekkingskracht voor veel huizenkopers. CONS (NIEUW): In een nieuw huis dekken de garanties gewoonlijk niet slijtage en onjuist gebruik van de thuiscomponenten. Dit kan soms een kleverig onderwerp worden als je tapijt begint te trekken aan de naden, maar de aannemer kan bewijzen dat je 5 honden hebt en 4 kinderen!

PROS (GEBRUIKT) In tweedehands huizen kunnen de verkoper en de koper onderhandelen over het verkrijgen van een verlengde huisgarantie op sommige of alle onderdelen van het huis. Van apparaten, zwembaden, airconditioning en verwarmingssystemen, uitgebreide huisgaranties geven de koper een beetje meer gemoedsrust bij de aankoop van een woning die eerder in bezit was. CONS (GEBRUIKT): De nummer 1 reden waarom mensen niet graag huizen in hun vroegere bezit willen kopen, is omdat er altijd de "Wat als" factor van het onbekende is. De mogelijkheid dat de vorige eigenaar een malvoorwaarde had en cosmetisch bedekt, kan een mogelijkheid zijn. Thuisverkopers moeten een bestaande onthulling van voorwaarden ondertekenen waarin staat dat ze niet bewust weten van problemen met het huis dat ze verkopen.

UITKOONKOSTEN: PROS (NIEUW) Als je een huis koopt van een bouwontwikkelaar, hebben ze vaak goede prikkels om je te laten tekenen op de stippellijn. In de langzame markthoogte gooiden bouwers grote apparaten, upgrades en 'bonus'-geld in dat kon worden gebruikt voor het sluiten van de kosten of voor aanvullende upgrades. CONS (NIEUW) Nu de woningmarkt begint te recupereren, zijn de prikkels voor uit de kas betaalde uitgaven misschien niet zo gunstig. Vaak moeten belangrijke apparaten zoals koelkasten, vaatwassers en was / droogcombinaties nog door de thuiskoper worden gekocht. Bij het verhuizen naar een nieuw huis, kunnen sommige andere te betalen zakjes bestaan ​​uit raambekleding, grote apparatuur, irrigatiesysteem voor het gazon en plafondventilatoren.

PROS (GEBRUIKT) dit is het belangrijkste voordeel van het kopen van een tweedehands huis, bijna alles wat de vorige eigenaar in huis heeft gedaan, komt bij u thuis. De thuisverkoper kan beslissen of ze meubels en andere voorzieningen willen gebruiken. Dit is een groot voordeel voor thuiskopers die een "instapklare" woning willen hebben. CONS (GEBRUIKT) Het nadeel van het kopen van een tweedehands huis als het gaat om uit de zak kosten is dat sommige items die met het huis komen niet in goede staat zijn. U kunt apparaten en huishoudelijke systemen erven die u geld kosten bij het bijwerken of in goede staat houden. Zorg ervoor dat u een thuisinspecteur inhuurt nadat uw aanbod door de koper is geaccepteerd. Een huisinspectie onthult kwesties die verder gaan dan cosmetisch. Het geeft de thuisverkoper ook de mogelijkheid om eventuele openstaande zorgen / reparaties bij het huis aan te pakken.

Neem de tijd en weeg de voor- en nadelen van het kopen van een nieuw huis voor tweedehands. Uw beslissing kan veranderen wanneer u uw 'droom' thuis vindt! Vergeet niet dat uw huis aan het einde van de dag, nieuw of tweedehands, u jarenlang plezier moet geven om te volgen.