Renovatie, met name zelfrenovatie, is nu enorm groot voor huiseigenaren. Als je in de meerderheid bent met het oog op een renovatie, is het woord "plan". Jim Hubbard, eigenaar van Remodeling Experts in St. Louis, MO, vertelt Freshome: "Het werk doen is gemakkelijk, maar het plannen en het maken van goede selecties - dat is het moeilijkste deel. "

Niet te plannen is het globaal het verbouwen van de zonde die huiseigenaren maken. Binnen die brede categorie zijn dit echter de zeven dodelijke remodellerende zonden die je project en je budget kunnen bederven.

Doe je onderzoek om ervoor te zorgen dat je niet verrast bent door de kosten. Afbeelding: dSPACE Studio Ltd.

1. Een onrealistisch budget hebben

"'Budget' is een heel lastig woord - wanneer het wordt genoemd, lijken mensen een beetje verlegen te zijn," zegt Hubbard. "Soms, wanneer ik het budget van de huiseigenaar hoor, vraag ik me af of ze het hebben verzonnen door naar een doe-het-tv-programma te kijken, want die bedragen zullen niet werken in de echte wereld."

Als je het project niet kunt betalen, adviseert Hubbard dat je wacht totdat je het goed kunt doen. "Het is nooit goed om een ​​baan af te maken en te zeggen:" Ik wou dat we dit in plaats daarvan hadden gedaan. "

Enkele praktische tips helpen u om uw ruimte optimaal te benutten. Afbeelding: Hanson Fine Building

2. Inefficiënt zijn met de ruimte

Onderzoek kan ook een grote bijdrage leveren aan het plannen van upgrades of toevoegingen. Als u overweegt om nieuwe apparaten te plaatsen, raadpleeg dan een ontwerper of studeer gemeenschappelijke ruimte-indelingen.

Als u bijvoorbeeld uw keuken verbouwt, raden veel ontwerpers de 'keukendriehoek' aan vanwege het efficiënte gebruik van de ruimte. In de driehoek moeten de gootsteen, het bereik en de koelkast een driehoek vormen. In de uitgebreide versie bestaat de driehoek uit zones: de spoelbak / vaatwasser, de kookplaat / oven / kookplaat / magnetron en de koelkast / vriezer.

Zorg ervoor dat alles in werkende staat en onder code is voordat u zich aan uw verbouwingsplan houdt. Afbeelding: Glenvale Keukens

3. Het begaan van faux pas

Vergissen is menselijk, maar ontwerpfouten kunnen kostbaar zijn. Misschien hebt u niet voldoende ruimte om de vaatwasser te openen omdat de nieuwe scheidingswand te dichtbij is. Of misschien kunt u de kastlade slechts enkele centimeters openen voordat deze tegen de wandbekleding botst.

Nog een 'faux pas': het niet plaatsen van aardlekschakelaars in gebieden die in contact kunnen komen met water. Volgens de National Electrical Code omvat dit keukens, badkamers, natte barruimtes, garages en kelders, naast buitengebieden die onderhevig zijn aan regen en sneeuw. Als u een gewoon stopcontact installeert, moet u een elektricien betalen om het te verwijderen en te vervangen door een aardlekschakelaaruitgang.

Houd rekening met structurele problemen voordat u grote verbouwingswijzigingen aanbrengt. Afbeelding: Gaile Guevara

4. Vergeten de ouderdom van het huis

Een andere fout is dat er geen rekening wordt gehouden met structurele problemen. De meeste mensen zijn niet bezig met het verbouwen van nieuwe huizen, en oudere huizen kunnen verschillende problemen hebben onder de oppervlakte. Bijvoorbeeld, termieten of rottend hout kunnen aanwezig zijn onder muren. Bovendien kan de bedrading onvoldoende zijn of moet het sanitair mogelijk worden vervangen. U moet ten minste 10% toevoegen aan uw budget om onverwachte problemen op te lossen.

Het is misschien niet nodig om elk oud item tijdens uw verbouwing te vervangen. Afbeelding: Elizabeth Roberts Architecture & Design

5. Aandringen op glanzend en nieuw

Het doel van een verbouwing is om substantiële veranderingen aan te brengen, maar gooi de baby niet weg met het badwater. Moet je die perfecte apparaten echt weggooien? Misschien kun je ze spuiten met verf van roestvrij staal. Als uw kasten in goede staat zijn, kunt u ze waarschijnlijk ook opnieuw schilderen en opnieuw schilderen. En als aankopen onvermijdelijk zijn, overweeg dan producten van gemiddelde kwaliteit in plaats van producten van de allerbeste kwaliteit. 

Zwembaden lijken misschien een geweldige toevoeging, maar ze hebben niet altijd een wederverkoopwaarde. Afbeelding: taC Studios, Architecture and Design

6. Volgende rages

"Je moet uitzoeken wat een rage is en wat tijdloos is," zegt Hubbard. Veel kopers, vooral die met kleine kinderen, zijn bijvoorbeeld niet op zoek naar huizen met zwembaden. Onthoud ook die garages met drie of vier auto's? Een garage die zo groot is dat het een brandpunt wordt, is nauwelijks een verkoopargument.

Stel een vragenlijst op voor uw aannemer. Afbeelding: Bien Zenker

7. Geen doorlichting van uw aannemer

Veel huiseigenaren krijgen referenties van klanten of vragen om ander werk te zien dat de aannemer heeft voltooid. Echter, Hubbard zegt dat het belangrijk is om veel dieper te graven. Door je onderzoek te doen, kun je veel problemen vermijden. Dit zijn enkele van de vragen die hij je aanbeveelt:

• Is deze persoon te druk om mijn werk te doen?
• Heeft deze persoon de mankracht om mijn werk te doen?
• Heeft deze persoon werkcompetentie en de verzekering om mijn werk te doen?
• Hoe lang hebben de onderaannemers voor deze persoon gewerkt?
• Hoe lang hebben de werknemers voor deze persoon gewerkt?
• Is deze persoon financieel stabiel? (Vaak, wanneer een bedrijf ten onder gaat, zal het nog steeds betalingen accepteren.)
• Heeft deze persoon een winkel of werken ze thuis? (Het is belangrijk om een ​​vestiging te hebben om ervoor te zorgen dat de aannemer er morgen nog steeds zal zijn.)

Kun je denken aan extra remodellerende zonden? Laat hieronder een reactie achter.