Millenials maken zich klaar om hun droomhuizen te kopen. Afbeelding via: Wettling Architects

Op dit moment kunnen millennials de reputatie hebben van gekke twintigers die nog niet klaar zijn om zich te vestigen. Maar een recent rapport van het Joint Center for Housing Studies van de universiteit van Harvard concludeerde dat "het aantal huishoudens in hun dertiger jaren in het komende decennium met 2,7 miljoen zou moeten toenemen." Klaar of niet, de millenniumsprong komt eraan.

Of je jezelf meetelt in die demografische groep of slechts een eerste keer homebuyer bent. Er zijn een aantal onderwerpen in het koopproces die essentieel zijn om te weten voordat je de knoop doorhakt.

We hebben een lijst samengesteld met de tien belangrijkste dingen die iedereen die nieuw is op de woningmarkt moet weten. Kijk ze na en houd ze in gedachten terwijl je begint met zoeken naar huizen. U koopt slechts één keer uw eerste huis, dus laten we u helpen het te laten meetellen.

Met deze tips kunt u een woning vinden die bij u past. Afbeelding via: Axis Mundi

1. Huur een professionele makelaar in

Laten we het allemaal toegeven. Makelaars in onroerend goed krijgen vaak een slechte reputatie als bedriegers. Het is vanwege dat stigma - en de gedachte om een ​​paar dollar te besparen - die veel mensen ervan weerhoudt ze te gebruiken. Het luisteren naar de hype kan op den duur echter meer kosten.

Je eerste keer op de vastgoedmarkt kan verwarrend zijn. Er is veel juridische onderhandeling en vaak gaat het om grote sommen geld. Er is geen reden om iets toe te voegen aan de stress om alleen door de transactie te moeten navigeren, vooral omdat je besluit om alleen te gaan. Huur een professional in om u te helpen.

Een gekwalificeerde professional kan u helpen bij het doornemen van de branchevoorwaarden die de meerderheid van de contracten en inspectierapporten vormen. Ze doen het beenwerk van het opzetten van vertoningen en fungeren als uw pleitbezorger tijdens de transactie, zodat u zich kunt concentreren op de voorbereiding van uw verhuizing. In het midden van al die gekte, zult u de extra hulp waarderen.

Een makelaar helpt u kamers te vinden waar u zich in kunt leven. Beeld Via: Nest Modern

2. Kijk realistisch naar uw budget

Je budget is het eerste waar je naar moet kijken als je je klaarmaakt om een ​​huis te kopen. Het bepaalt immers welke eigenschappen je ziet en je wilt jezelf niet in een situatie bevinden waarin je het perfecte huis mist omdat je niet zeker weet hoeveel je kunt uitgeven. Of, nog erger, merk dat je verliefd wordt op een droomhuis dat je je niet kunt veroorloven.

Budgetteren is de manier om ervoor te zorgen dat je alleen naar huizen kijkt die je op een haalbare en comfortabele manier kunt maken. Door dit te doen, kunt u veel tijd besparen en kunt u veel sneller uw nieuwe woning betreden.

Ga zitten en budget je inkomsten versus uitgaven. Probeer het op twee manieren te doen: een cijfer dat aangeeft hoeveel u maandelijks kunt uitgeven en een bedrag dat uw absolute maximum laat zien. U kunt, indien nodig, een budgetcalculator gebruiken.

Probeer erachter te komen hoeveel ruimte u zich kunt veroorloven. Afbeelding via: Allen + Killcoyne Architects

3. Geef uw verlanglijst een prioriteit

We hebben allemaal een verlanglijstje voor onze toekomstige droomhuizen. Of het nu gaat om een ​​gastronomische keuken of een fantastisch buitenbad, de kans is groot dat je weet wat je wilt en hoe het eruit moet zien. We zijn blij om u te vertellen dat u een aantal van uw verlanglijstje mee kunt nemen als u naar eigenschappen kijkt, alleen niet alles.

Als het gaat om kijken naar onroerend goed en vooral als je naar starterswoningen kijkt, is prioriteiten stellen de sleutel. Het is mogelijk dat u niet elk item op uw lijst krijgt, maar als u het beperkt tot de functies die u absoluut nodig heeft, zult u waarschijnlijk blij zijn met het resultaat.

Dus maak twee lijsten. Een met items die absoluut noodzakelijk zijn, zoals het aantal slaapkamers en badkamers in een huis, en een andere voor niet-essentiële items waarmee u zich thuis kunt voelen. Richt u op het vinden van eigenschappen die alle items in uw eerste lijst afvinken en denk aan items in de tweede lijst als extra voordelen.

Bepaal welke functies - zoals lay-out - nodig zijn in een huis. Afbeelding via: Flow Home Staging & Design

4. Focus op locatie

Wat betreft wat bovenaan uw verlanglijstje moet staan, locatie is absoluut de sleutel. Als je erover nadenkt, is het de enige functie van je nieuwe huis die absoluut niet zal veranderen. Aangezien u het op geen enkele manier kunt wijzigen, neemt u de tijd om ervoor te zorgen dat het nog vele jaren op uw behoeften is afgestemd.

Voordat je een aanbieding op een woning doet, moet je je huiswerk maken. Breng in kaart hoe lang het duurt om naar je werk of naar school te gaan. Controleer de nabijheid van alle essentiële plekken zoals supermarkten en apotheken. Zorg ervoor dat je blij bent met de hoeveelheid nachtleven in de omgeving.

Het kan een goed idee zijn om een ​​paar doelgebieden in gedachten te houden voordat u uw makelaar ontmoet. Op die manier kan hij of zij uw thuiszoekfunctie targeten op eigenschappen die passen bij uw behoeften.

Zorg ervoor dat je thuislocatie een van je favoriete functies is. Afbeelding via: Chioco Design

5. Zweet niet de kleine dingen

Zodra je eindelijk het showproces kunt starten, is het spannend en overweldigend. Je zult vrij snel veel huizen zien. Soms kan het moeilijk zijn om een ​​eigenschap van de ander te scheiden en de functies te kiezen die je het leukst vindt.

In een poging alles recht te houden, hebben veel beginnende kopers de neiging om eigenschappen te identificeren door zich te concentreren op de kleine details - een behangen eetkamer of een vinylvloer in de keuken.Maar voortdurend scherpstellen op de kleine details kan op lange termijn pijn doen, als u besluit om niet voorwaarts te gaan vanwege een huis.

Probeer in plaats daarvan af en toe jezelf te dwingen een stap terug te doen en naar het grotere geheel te kijken. Is het huis structureel gezond? Zijn er monumentale reparaties nodig? Zolang die dingen in orde zijn, kunnen kleine details zoals behang later op de weg worden hersteld.

Laat kleine details, zoals een gebrek aan upgrades, je niet van een huis afzetten met de perfecte footprint. Afbeelding via: A + B KASHA-ontwerpen

6. Ga met je beste aanbod

Onroerend goed is een van de weinige gebieden waar de verkoopprijs nog moet worden onderhandeld. Helaas betekent dit dat veel mensen, vooral diegenen die voor het eerst een woning kopen, met een lager budget werken, het koopproces ingaan met de gedachte dat ze een deal kunnen proberen te sluiten voor hun nieuwe eigendom.

Door dit te doen, kun je echter feitelijk jezelf teleurstellen. Als hun een andere aanbieding op tafel is, zal het indienen van een aanbieding die ver onder de verkoopprijs ligt, u vrijwel zeker uit de running helpen. Zelfs als er geen andere concurrentie voor het onroerend goed is, kan een superlage aanbieding de verkopers beledigen en kunnen ze besluiten het als een resultaat te verwerpen.

Wanneer u denkt aan welke prijs u wilt voorstellen, vraag uzelf dan af hoe u zich zou voelen als u hetzelfde zou ontvangen. Als je je neus opdraait voor een identiek offer, overweeg dan iets hoger te gaan. Dit specifieke advies komt met een waarschuwing. Als je absoluut van het onroerend goed houdt, ga dan met je beste beentje voor. Als u zich lauw voelt over het huis, kunt u proberen een deal te maken.

Wanneer je een aanbieding doet, zet dan je beste beentje voor. Afbeelding via: Russell Home Builders

7. Verzamel al uw inspectie-informatie

Het is waar. Huisinspecties zijn optioneel. Sommige mensen kiezen ervoor om ze over te slaan om te voorkomen dat ze de vooraf gemaakte kosten moeten betalen. Maar vooral als het de eerste keer is dat je een huis koopt, raden we je aan ze niet over te slaan. We raden u zelfs aan zoveel mogelijk inspectie-informatie te verzamelen.

Dit komt omdat inspecties verborgen zaken zoals dure reparaties kunnen onthullen. Bovendien kunnen kopers tijdens hun inspectieperiode nog steeds weglopen van de transactie. Als u vindt dat de reparaties te veel zijn om te verwerken, kunt u doorgaan naar een ander huis dat beter is afgestemd op uw behoeften.

Als u zich echter afmeldt bij uw inspecties, stemt u er in essentie mee in om het huis in de huidige staat te brengen, wat dat ook mag zijn. Als u later een belangrijk probleem tegenkomt, is het uw verantwoordelijkheid. Geef de informatie zo mogelijk vooraf op.

Vergeet niet om documentatie van al uw inspecties te verzamelen. Afbeelding via: Renaissancehuizen

8. Houd een niveau aan het hoofd bij het onderhandelen

Als je eenmaal onder contract bent en naar de afrekeningstafel gaat, wordt elke beslissing een onderhandeling - wie betaalt de reparatiekosten, welke items achterblijven, zelfs wanneer de afrekening zal plaatsvinden. Het beste dat je in deze situaties kunt doen, is werken aan het op peil houden van het hoofd.

Het kan gemakkelijk zijn om te stoppen met investeren om je zin te krijgen, vooral wanneer je een beslissing neemt waar je echt hartstochtelijk voor bent. Maar onthoud dat succesvolle onderhandelingen werken aan een systeem van geven en nemen.

Sta op wanneer je denkt dat je een oorzaak hebt en probeer dit op een beleefde en respectvolle manier te doen. Onderschat echter niet de kracht om een ​​compromis te sluiten of ooit toe te geven aan zaken die niet zo belangrijk voor u zijn. Je weet nooit wanneer die daad van goede wil kan worden teruggegeven door de verkopers.

Prioriteiten stellen tijdens contractonderhandelingen. Afbeelding via: Bridgewater-constructie

9. Pak niet elke verbetering tegelijk aan

Dit is de grootste fout die veel nieuwe huiseigenaren maken. Hoewel het klinkt als een geweldig idee om alle hinderlijke constructies in één keer uit de weg te ruimen, is het een heel eind op weg om te veel overweldigd te raken met je nieuwe huis voordat je echt een kans hebt gehad. uitpakken.

Richt u in plaats daarvan alleen op de reparaties die absoluut noodzakelijk zijn om uw huis leefbaar te maken. Woon dan een paar maanden in de ruimte voordat u cosmetische fixes gaat maken. Wonen in je huis kan je ogen openen om scenario's beter te herstellen dan je oorspronkelijk had gedacht.

Als het dan tijd is om die upgrades aan te pakken, doe dan één project tegelijk. Bedenk dat je waarschijnlijk de komende jaren nog zult leven, dus je hebt tijd om je stempel te drukken.

Werk de kamers in uw huis één voor één bij in plaats van alles tegelijk. Afbeelding via: Jason Arnold Interiors

10. Richt op wederverkoopwaarde

Laten we eerlijk zijn: het is zeer onwaarschijnlijk dat je eerste huis uiteindelijk het huis zal worden waar je woont totdat je oud en grijs wordt. Over een paar jaar moet u misschien verhuizen voor een baan of kan uw gezin groeien.

Daarom zou u bij het kopen van uw eerste huis moeten focussen op de wederverkoopwaarde. Hoewel het natuurlijk belangrijk is om een ​​huis te vinden waar je van houdt, moet je je ook richten op het vinden van een huis dat anderen zal aanspreken, als je het in de toekomst wilt verkopen.

Wat betreft de restwaarde, denk aan dingen die een beroep doen op de jongere generatie - first-time huizenkopers. Dingen zoals nabijheid van winkels en restaurants, beteugelen en neutrale upgrades hebben meestal een aantrekkingskracht.

Richt u op het maken van verbeteringen waarmee u wederverkoopwaarde aan de eigenschap kunt toevoegen. Afbeelding via: Axis Mundi

Het kopen van je eerste huis is spannend, zenuwslopend en ronduit angstaanjagend in één.Het is een once-in-a-lifetime ervaring en we zijn er voor u bij elke stap van de weg. We hebben een lijst samengesteld van alle dingen die millennals - en degenen die van hen houden, moeten weten voordat ze de huizenmarkt betreden. Houd ze in gedachten bij het zoeken naar je eerste huis en daarbuiten. Je ontgroeit immers nooit goed advies.

Millennials, welke vragen hebt u over de woningmarkt? Wat zoek je in een huis? Laat het ons weten in de comments hieronder.