We vroegen makelaars: wat zijn de grootste ontwerpafbrekingen van de koper?

We vroegen makelaars: wat zijn de grootste ontwerpafbrekingen van de koper?
Allen and Betty Harper
Het Team Van Auteurs
Allen and Betty Harper
Familie Met De Gouden Handen
Rating:
5

We hopen dat je de producten die we aanbevelen leuk vindt. Net zoals u weet, kan Freshome een deel van de verkopen verzamelen via de links op deze pagina.

Agenten worden zich echt bewust van de grootste afslagen van kopers en wat ze eraan kunnen doen. Afbeelding: Niche Modern

Koop een vergelijkbare look: Staande lamp | Kussens | Koffietafel

Het proces van het verkopen van een huis kan aanvoelen als navigeren door het onbekende, vooral voor degenen die het nog nooit eerder hebben meegemaakt. Er zijn zoveel vragen om te overwegen: hoe wordt uw huis door anderen gezien? Wat kunt u doen om de hoogste verkoopprijs te krijgen? Welke upgrades waren de kosten waard?

Met deze zorgen in het achterhoofd hebben we besloten de experts in te schakelen. We hebben makelaars in onroerend goed gevraagd om enkele van de grootste afslagen van hun kopers te delen. Lees verder om te leren wat deze problemen zijn - en hoe u ze kunt oplossen. Met dit advies kunt u erop vertrouwen dat uw huis op zijn best zal laten zien.

Probeer het interieur neutraal te houden tijdens het verkopen. Afbeelding: Niche Modern

Koop een soortgelijke look: Salontafel | Accent tabel | Zijstoelen

1. Onconventioneel of verouderd ontwerp

"In een ideale wereld zouden kopers verouderde woondecoraties of felle verfkleuren kunnen zien verdwijnen, maar dat is vaak niet het geval. Ik heb eigenschappen getoond die perfect aansluiten op de behoeften van een koper, maar ze kunnen niet voorbij de donkergroene verf in de woonkamer kijken. "- Chris Taylor, met Advantage Real Estate in Boston, MA.

Een van de moeilijkste realisaties waarmee verkopers te maken hebben, is dat hun interieur na hun introductie op de markt niet langer een afspiegeling is van persoonlijke stijl. Het gaat erom dat je je huis kunt aanspreken bij een zo groot mogelijk aantal kopers. Als een aanbieding uw doel is, is uw beste gok om uw interieur neutraal en modern te houden.

Dit is niet zo'n grote onderneming als je zou denken. Een frisse verflaag - in een neutrale tint - kan uw interieur volledig transformeren met relatief weinig inspanning van uw kant. Dat, in combinatie met de toevoeging van een paar moderne accessoires, zal uw interieur opvrolijken.

Natuurlijk licht is een groot pluspunt. Afbeelding: Irvin Serrano

Koop een soortgelijke look: barkrukken | Zonnebloemen | Koffiezetapparaat

2. Niet genoeg natuurlijk licht

"De laatste tijd heb ik ontdekt dat het gebrek aan natuurlijk licht met name onaantrekkelijk is voor kopers. Verkopers moeten voorzichtig zijn met uitsteeksels, overgroeide bomen en buitenfuncties zoals schaduwrijke loggia's omdat ze veel zonlicht blokkeren voor de binnenkamers. "- Joy Bender, van Aumann Bender & Associates met Pacific Sotheby's in San Diego, CA.

In dit geval moet u werken rond de grenzen van het natuurlijke licht dat uw huis ontvangt. Er zijn nog steeds een paar trucs die u kunt gebruiken om het licht dat voor u beschikbaar is te markeren. Zoals hierboven vermeld, wilt u de balans opmaken van de buitenkant van uw huis voordat u vertoningen accepteert. Zorg voor de nodige taken voor huisonderhoud en huur, indien mogelijk, een tuinarchitect in om buitenruimtes op te furen.

Zorg er bovendien voor dat je al je gordijnen opent voordat kopers door het huis komen. Dit zorgt ervoor dat uw huis licht, helder en luchtig aanvoelt.

Zorg dat er voldoende opslagruimte is. Afbeelding: Structures Building Inc.

Koop een soortgelijke look: manden | Walvisbeeldhouwwerk

3. Gebrek aan opslagoplossingen

"Sommige kopers openen elke kastdeur en elke lade. De meeste zijn op zoek naar meer ruimte en als de opslagruimten van je huis vol raken, kan dit een grote uitschakeling zijn. Onze professionele stager moedigt kopers aan ervoor te zorgen dat er lege ruimte is in elke opslagoptie. "- John Totin, van The Totin Group met Keller Williams Legacy in San Antonio, Texas.

De eerste stap naar het maximaliseren van opslag is decoderen. (Als je een stimulans nodig hebt, kan het goed doen van dit karwei je zet op de weg gemakkelijker maken.) Als je eenmaal hebt genoten van de essentie, gaat het erom hoe ze worden opgeslagen. Als uw huidige opslagoplossingen een beetje te vol zijn, investeer dan in een paar meer - esthetisch - opslagopties. Wanneer het tijd is voor een vertoning, gebruik dan die opslag om ervoor te zorgen dat al je dagelijkse rommel wordt verborgen.

Remodels moeten aan de profs worden overgelaten. Afbeelding: Christian Dean Architecture LLC

Koop een soortgelijke look: Badkuip | Douchedeurhandvat | Kraan

4. Haastig uitgevoerde upgrades

"Ik heb met honderd kopers gewerkt, en ik kan je vertellen dat slechte renovaties een grote uitschakeling zijn. Kopers willen liever dat het origineel is en herontwerpen het zelf of laten het door een professional doen. Goedkope kasten en vloeren, plus goedkope apparaten en afwerkingen zijn gewoon iets dat ze moeten verwijderen en dat kost meer dan helemaal opnieuw beginnen. "- Paul G. Lykins, met True Floridian Realty in Delray Beach, FL.

Deze is een moeilijke. Ja, het is waar dat wanneer remodels goed worden uitgevoerd, ze u een rendement op uw investering kunnen opleveren - en nog wat. Deze tip bewijst echter dat ze soms meer problemen kunnen opleveren dan ze waard zijn. De enige manier om te vertellen in welk kamp je verbouwing terecht zal komen, is om eerlijk te zijn tegenover jezelf over je capaciteiten. Beschik jij over de vaardigheden en / of middelen die nodig zijn om een ​​remodellering op de juiste manier uit te voeren? Zo niet, dan is het misschien beter om het project onaangeroerd te laten.

Houd deze tips in gedachten bij het verkopen. Afbeelding: Dyer Photo

Koop een soortgelijke look: Wandlamp | Eetstoelen | Kussens gooien

Degenen die op het punt staan ​​om hun huizen te verkopen, komen vaak met veel vragen aan tafel - en terecht. Het idee om te proberen te anticiperen op wat kopers willen, kan ontmoedigend zijn. In een poging om wat van het giswerk weg te nemen, hebben we makelaars in onroerend goed echt laten kennismaken met enkele van de grootste afslagen van hun kopers. Gebruik onze suggesties om eventuele problemen op te lossen die uw huis heeft voordat uw woning op de markt komt en u weet dat u uw beste beentje voorzet.

Denk je dat deze tips waar zijn? Heb je enig advies om toe te voegen bij het verkopen van je eigen huis? Laat het ons weten in de comments hieronder.