Het idee om je eigen huis te bouwen, droomt waarschijnlijk van kasteeldetails en raambehandelingen 's nachts. Maar het gedoe van dromen kan een totale nachtmerrie worden wanneer je huizenbouwer zijn beloften niet kan nakomen. Bovendien zou een gebrek aan maatwerk u nog meer wensen.

Het recht van een aannemer is om je te woo-en met modelwoningen, goede recensies en zelfs upgrades. Maar voordat u een contract tekent, moet u ervoor zorgen dat u deze cruciale vragen stelt. Een overzicht van uw verwachtingen van tevoren kan u op de lange termijn tijd, geld en frustratie besparen.

Hoeveel kan ik aanpassen?

Begrijp de materialen die uw bouwer van plan is te gebruiken om de gewenste look te creëren. Afbeelding: Norris Architecture

Een van de oproepen om te bouwen of kopen is precies wat je wilt. Maar sommige bouwers houden de kosten op één lijn door een bepaald aantal plattegronden en afwerkingen aan te bieden, waardoor er slechts enkele cosmetische aanpassingen mogelijk zijn. Als u van plan bent om een ​​aangepaste taak uit te voeren, vraagt ​​u de bouwer of aanpassing beperkt is tot alleen cosmetische keuzes. Sommige bouwers maken uitgebreidere aanpassingen mogelijk, zoals het wijzigen van plattegronden, het upgraden van afwerkingen of zelfs het ontwerpen van een huis vanaf nul.

Is uw model thuis geüpgraded (en wat wordt standaard geleverd)?

Het modelhuis bevat mogelijk veel upgrades, dus zorg ervoor dat u weet hoever uw budget zal gaan. Bron afbeelding: Arthur Ruttenburg Homes

Het is gemakkelijk om verliefd te worden op dat perfect geënsceneerde modelhuis. Teken niet op de stippellijn totdat u een duidelijk antwoord krijgt over welke functies in het modelhome zijn geüpgraded. Bouwers willen pronken met hun beste werk, dus sommige modelwoningen hebben mogelijk een upgrade van kasten, apparaten en zelfs verlichtingspakketten die niet zijn inbegrepen in de basisprijs van de plattegrond.

Mag ik een paar referenties?

Als u alles wilt weten over een bouwproces, kunt u een paar referenties krijgen van huiseigenaren die hun huis onlangs hebben gekocht. Met nieuwe herinneringen kunnen eerdere klanten u een beter idee geven van hoe goed de bouwer zich aan tijdlijnen, eventuele frustraties en zelfs een lijst met do's en don'ts met een bepaalde bouwer heeft gehouden. Als een bouwer aarzelt om referenties te geven, kan het een rode vlag zijn dat huiseigenaren niet altijd tevreden zijn met het eindproduct.

Wat is je gebruikelijke tijdlijn?

Heb je een tijd crunch? Van nul opbouwen vergt wat geduld. Afbeelding: Flagg kusthuizen

Bouwen is geen exacte wetenschap. Vertragingen in het weer, problemen met het verkrijgen van materialen en het omgaan met aannemers kunnen allemaal een sleutel zijn voor zelfs de beste plannen. Toch moet een gerenommeerde bouwer een algemeen idee hebben van hoe lang je huis zou moeten bouwen en hoe de algemene tijdlijn eruit zou zien. Van foundation tot framing en muren tot verf, je moet weten wat er gebeurt bij elke stap van de weg. Een goede bouwer kan je een vrij stevige startdatum geven.

Hoe ga je om met complicaties?

Je weet niet wat je niet weet tot je het doet. Dat is een geweldige mantra om te herhalen bij het bouwen van een nieuw huis. Er zullen complicaties zijn. Afbeelding: Costa Homebuilders

Een voorbeeld krijgen van hoe een aannemer een recente vertraging of complicatie heeft aangepakt, vertelt je veel over de processen en het vermogen van de bouwer om met potentiële problemen om te gaan. De bouw vereist veel plannings- en bewegende delen en u wilt als huiseigenaar verzekerd zijn van kristalhelder communicatie- en conflictbeheer om u met zo weinig mogelijk stress in uw woning te krijgen.

Hebben uw huizen garanties?

Soms werken ze niet zoals ze zouden moeten. Zorg ervoor dat uw huis wordt geleverd met garanties en zorg ervoor dat u weet hoelang deze garanties goed zijn. Afbeelding: Stephanie Gamble Interiors

Nieuwbouwwoningen, vooral die gebouwd door bedrijven in plaats van één algemene aannemer, worden meestal geleverd met garanties voor een bepaalde tijd. Sommige garanties hebben betrekking op meer tijd en meer op uw huis, dus winkel rond en wees niet bang om te onderhandelen. Een goede garantie dekt gewoonlijk gedurende twee jaar grote systemen zoals HVAC, sanitair en elektrisch, en cosmetische problemen, zoals verf en gevelbekleding, gedurende één jaar.

Wat als ik besluit te annuleren?

Als je bouwer tekortschiet, of je situatie verandert, zorg dan dat je een uitweg hebt. In de meeste gevallen stort u een aanbetaling om te beginnen, die al dan niet na een bepaald aantal dagen kan worden terugbetaald. Zolang uw aannemer over een annuleringsbeleid beschikt waar u zich prettig bij voelt, kunt u zich goed voelen wanneer u aan de slag gaat.

Als je de beslissing neemt om je eigen huis te bouwen, moet je ervoor kiezen om je hart en ziel in de muren te steken. Het bouwproces kan ofwel volledig frustrerend of helemaal bevredigend zijn en de meeste ervaring zal te danken zijn aan de bouwer die je kiest. Maak je huiswerk en je zult merken dat je bouwer minder een aannemer en meer een partner wordt in het bouwen van het huis van je dromen.

Hebt u zelfverzekerd vragen van eigenmakers? Laat een reactie achter en laat het ons weten!