Verkopers thuis: deze 7 verouderde ontwerptrends kunnen uw kansen op het vinden van een koper schaden

Verkopers thuis: deze 7 verouderde ontwerptrends kunnen uw kansen op het vinden van een koper schaden
Allen and Betty Harper
Het Team Van Auteurs
Allen and Betty Harper
Familie Met De Gouden Handen
Rating:
5

Verouderde thuistrends veroorzaken vaak dat kopers uw huis doorgeven. Afbeelding: Linda McDougald Design | Briefkaart van Parijs huis

We haten het om het te zeggen, maar trends komen en gaan wel. Wat een paar jaar geleden heet was, is misschien niet populair nu en sommige langgerekte rages keren terug naar het publieke bewustzijn. (We kijken naar jou, wallpaper!) Voor verkopers kan deze cyclus sommige verkopers met verouderde designtrends achterlaten wanneer ze hun huis op de markt brengen. Het ergste van allemaal is dat ze het misschien niet eens weten.

Als je je klaarmaakt om te verkopen, wil je dit bericht niet missen. We hebben de profs gevraagd naar de meest waarschijnlijke manier om kopers aan het draaien te krijgen door verouderde looks. In de meeste gevallen volstaat het een paar kleine wijzigingen om uw huis open te stellen voor een veel groter aantal kopers.

Het is de investering meer dan waard om de betimmering van uw keldermuren te verwijderen. Afbeelding: Callahan Interiors

Lambrisering op de muren

'Een paar waarmee ik werkte, hield van een huis totdat we de kelder binnengingen. De houten lambrisering van vloer tot plafond maakte de ruimte donker en onaantrekkelijk. De vrouw stopte onmiddellijk en zei: 'Sorry, Jeff, dit huis moet een nee zijn voor mij. Ik heb het gevoel dat ik in een kerker sta. '"- Jeff Miller, mede-oprichter van AE Home Group in Baltimore.

Als je nog steeds lambrisering in je kelder hebt, is het tijd om de sprong te wagen. Zelfs als je niet klaar bent voor een compleet herontwerp, zal het vervangen van de panelen door een eenvoudig beschilderde gipsplaat potentiële kopers een schat aan mogelijkheden laten zien voor hoe ze de ruimte kunnen gebruiken.

Omhels rechte lijnen voor een strakke, eigentijdse look. Afbeelding: Peter Eskuche, AIA

Overbrugde poorten

"De bogen in de woonruimtes hebben een erg ouderwetse uitstraling. Een klant van mij opende onlangs een gebogen boog tussen de woonkamer en de keuken door het vierkant met de hulp van een contractant te drukken. Het was alsof dezelfde ruimte in vierkante meters met 30% toenam. Dat is waar kopers naar op zoek zijn. "- David Meek, makelaar bij The Arizona Report in Phoenix.

Open conceptruimten en eigentijdse lijnen zijn binnen. Hoewel dit een grotere vraag kan zijn dan sommige van de andere items op deze lijst, als u wat bewegingsruimte in uw budget heeft, kan het de investering waard zijn.

Door neutraal te blijven, kunt u een beroep doen op het grootste aantal kopers. Afbeelding: Het binnenland van het Witte Huis

Al te persoonlijke inrichting

In 2016 heb ik samengewerkt met een klant die dol was op de westerse inrichting en niet op weg was naar een modernere en neutrale overgang. In het begin verlieten we het decor en vervangen we gewoon wat verf en vloerbedekking, maar twee maanden later had het huis nog steeds niet verkocht, wat niet typerend is voor die buurt (of de verkoopprijs). Ik stelde voor om een ​​deel van het decor opnieuw in te trekken en zodra we het deden, werd het huis verkocht. "- John Linden, ontwerper bij MirrorCoop in Los Angeles.

Door je huis in te richten, moet je het helpen om zoveel mogelijk kopers aan te trekken. Om deze reden is depersonalisatie vaak de eerste stap wanneer u klaar bent om uw huis op de markt te brengen. Je kunt het beste beginnen met het inpakken van familiefoto's en andere persoonlijke spullen. Ga vervolgens door met het uitschakelen van overdreven gepersonaliseerde ontwerpelementen voor meer neutrale opties.

Zorg ervoor dat de kamers er niet te geënsceneerd uitzien. Afbeelding: Arete Culture

Ik voel me te geënsceneerd

"De trend om een ​​huis er precies zo uit te laten zien als de showroom van een bepaalde winkel is een afknapper voor kopers. Integendeel, ze willen het gevoel hebben dat het huis gezellig en samengesteld is, met stukken die speciaal voor de ruimte zijn gekozen. Kamers moeten samenhangend zijn, maar mogen niet in elke kamer dezelfde lijn hebben. Mensen willen het gevoel hebben dat ze iets speciaals hebben en bereid zijn er een hogere prijs voor te betalen. "- Victoria Massengale, estate director bij Compass in Beverly Hills, CA.

Zelfs huizen die worden verkocht, moeten een hebbenweinigpersoonlijkheid. In dit geval gaat het erom een ​​paar accessoires in elke kamer te sprenkelen. Kies voor relatief onschadelijke stukken die veel textuur bevatten. Dit zal de ruimte veel visuele belangstelling geven zonder teveel in persoonlijke stijl te graven.

Comfort is de sleutel in moderne woonkamers. Afbeelding: Milray Park

Formele woonruimtes

"Esthetische trends zijn over het algemeen vrijer geworden. Tegenwoordig zijn gemak van leven en comfort de nieuwe definitie van luxe. Mensen willen niet meer hun huis rondhangen in angst om iets te breken of te bevlekken. "- Alison Bernstein, oprichter en president van Suburban Jungle, met locaties in het hele land.

Overgang van een formele leefruimte naar een gezellige sfeer hoeft niet een volledige revisie van het ontwerp te omvatten. In dit geval draait het allemaal om de accessoires. Schakel enkele van uw meer verouderde opties uit voor meer actuele opties. Je kunt ook wat textiel toevoegen - nieuwe dekens, kussens en vloerkleden - om naar huis te rijden dat gezellige gevoel.

Versier badkamers en keukens met nieuwe armaturen. Afbeelding: Whitten Architects Inc.

Gedateerde sanitaire voorzieningen

"Gouden of glimmende koperen badkamerarmaturen uit de jaren 80 en 90 dateren onmiddellijk uit huizen. Hoewel ze nu terug in stijl komen, zijn ze niet van toen! Het veranderen van de armaturen naar meer moderne zal een groot verschil maken. "- Bill Golden, een onafhankelijke makelaar met RE / Max Metro Atlanta Cityside.

Het bijwerken van armaturen is een geweldig compromis als u probeert uw huis bij te werken voor meer moderne smaken, omdat het relatief goedkoop en gemakkelijk te doen is. We raden aan te gaan met een armatuur met chroom of geborsteld nikkel, omdat dat een beroep zal doen op het grootste aantal kopers.

Quartz is het nieuwe graniet. Afbeelding: Garbett Homes

Marmeren werkbladen

"Marmer is stijlvol en stijlvol, maar het wordt gemakkelijk vuil. Dit is de reden waarom veel huiseigenaren beginnen met het kiezen van kwarts of speksteen boven het marmer. Ze zijn eenvoudiger om voor te zorgen, wat u op de lange termijn veel tijd en energie bespaart. De geschiedenis heeft ons geleerd dat alomtegenwoordig materiaal niet altijd hip kan blijven en dat marmer bijna geen tijd meer heeft. "- Harriet Jones, supervisor van End of Tenancy Cleaning, Go Cleaners - Londen.

Triest, maar waar. Graniet is onderweg. Als u zich nog steeds afvraagt ​​waar u op het debat over kwarts en graniet valt, weet dan dat kwarts milieuvriendelijker is, meer kleuropties biedt dan graniet en minder onderhoud in het algemeen vereist.

Afscheid nemen van verouderde ontwerptrends kan uw kansen op een aanbieding vergroten. Afbeelding: m monroe ontwerp

Populaire designtrends duren niet eeuwig, wat u in het nadeel kan stellen als u uw huis op de markt brengt nadat uw esthetiek uit de mode raakt. We hadden de kans om de profs te vragen wat goed is en wat niet. Ze vertelden ons welke verouderde ontwerptrends kopers haten. Als u binnenkort wilt verkopen, moet u dit advies opvolgen. Je weet nooit wat een kleine aanraking in een aanbieding kan brengen.

Welke verouderde ontwerptrends denk je dat je moet doen? Staat er iets op deze lijst waar u het niet mee eens bent? Vertel ons in de reacties.