Gefeliciteerd - je hebt eindelijk een huis gevonden waarvan je houdt en je aanbod is geaccepteerd. Wat nu? De volgende stap bij het kopen van een huis is het doen van uw inspecties. Hoewel dit proces niet buitengewoon moeilijk is, helpt het als je er zo goed mogelijk over geïnformeerd bent.

Om u voor te bereiden, hebben we de belangrijkste details van het proces geschetst. Lees ze voor en houd ze in gedachten voor uw onderhandelingen. Met deze tips kunt u pleiten met uw belangen in het achterhoofd.

U hebt de keuze of u al dan niet inspecties wilt uitvoeren. Afbeelding: Klaybor & Associates, Inc.

Inspecties zijn optioneel

Simpel gezegd, u hoeft geen inspecties uit te voeren als u dat niet wilt. Je kunt er ook voor kiezen om wat te doen, maar niet anderen. Het is geheel aan jou. Uw comfortniveau zou moeten bepalen welke het meest zinvol zijn om ervoor te kiezen om uit te voeren.

Elke beslissing heeft zijn eigen voor- en nadelen. Typisch, wanneer mensen ervoor kiezen om af te zien van inspecties, doen ze dit om zichzelf in een sterkere onderhandelingspositie te plaatsen bij de verkopers. Wanneer u ermee akkoord gaat af te zien van inspecties, zegt u in feite dat u ermee akkoord gaat om het huis te kopen, ongeacht eventuele problemen die het heeft. Je gaat ook geen fixes of geld vragen voor toekomstige reparaties.

Dat gezegd hebbende, deze route is eng voor de meeste kopers. Het kopen van een huis met onbekende problemen is immers een enorme stap voorwaarts. De meesten kiezen ervoor om een ​​gelukkig medium te nemen, waar ze ervoor kiezen om een ​​woninginspectie uit te voeren, plus een of twee aanvullende middelen voor dingen zoals radon of houtvernietigende insecten.

Elke inspecteur die u gebruikt, moet gecertificeerd zijn. Afbeelding: Timberlake Custom Homes, LLC

Inspecties zijn gereguleerd

Als je eenmaal hebt besloten welke inspecties je in het huis gaat uitvoeren, is je volgende stap het uitzoeken welk bedrijf je het prettigst vindt om mee te werken. Weet dat dit soort inspecties niet door elke aannemer kan worden voltooid. De taak vereist een gecertificeerde inspecteur om als geldig en van toepassing op de transactie te worden beschouwd.

De twee maatschappijen die verantwoordelijk zijn voor het certificeren van huisinspecteurs zijn de American Society of Home Inspectors (ASHI) en de professionele vereniging van bouwinspecteurs (PABI). Het maakt niet uit wie je uiteindelijk kiest om je huis te inspecteren, zorg ervoor dat ze lid zijn van ten minste één van deze twee organisaties. Zo niet, bespaar je geld en kijk ergens anders.

Naast het controleren van certificeringen, moet u ook wat aanvullend onderzoek doen om ervoor te zorgen dat u het juiste bedrijf kiest voor uw behoeften. Ga online en lees beoordelingen van andere klanten om meer te weten te komen over hun ervaringen. Wees bovendien niet bang om inspecteurs enkele eigen vragen te stellen.

Uiteindelijk zijn er inspecties om u te helpen een weloverwogen beslissing te nemen. Afbeelding: David Small Designs

Inspecties zijn in uw voordeel

Inspecties krijgen vaak een slechte rap omdat ze kosten met zich meebrengen, maar uiteindelijk zijn ze er voor uw voordeel. Ze laten je zien wat, als er iets is, misschien verkeerd is met het huis zoals het nu is. Ze geven u ook de mogelijkheid om eventuele oplossingen te bespreken voordat u het huis koopt.

Ze zijn ook uw "uit de gevangenis vrij" kaart. Inspecties zijn onvoorziene gebeurtenissen, wat betekent dat, om de transactie verder te laten gaan, deze op tijd moet plaatsvinden en moet worden opgelost op een manier die zowel de koper als de verkoper overeenkomen. Anders bent u vrij om weg te lopen van de transactie met uw stortingsgeld nog in de hand.

Ben je onlangs door nieuwe huisinspecties geweest? Zo ja, welk advies kunt u over het proces bieden?