Het inrichten van uw huis vereist perfectie. Afbeeldingsbron: huizen in de platinarenserie

Er zijn genoeg typische dingen te doen voordat u uw huis te koop aanbrengt - opruimen, opruimen, enscenering enzovoort. We kennen allemaal deze voor de hand liggende taken, maar wat zijn enkele minder voor de hand liggende manieren om uw huis snel te verkopen en op te vallen tussen de zee van tealborden?

Hier bij Freshome begrijpen we dat lezers nieuwe, nuttige hints willen, die nog niet overal op internet zijn geplakt. Als woningen warm zijn, moet je elke mogelijke methode uitproberen om je huis te laten opvallen - zelfs sommige onconventionele methoden.

Hier zijn enkele geweldige tips om uw huis te laten opvallen door potentiële kopers - tips waar u tot nu toe misschien niet aan hebt gedacht. U wilt ook verwijzen naar deze andere Freshome-berichten: Waarom interieurontwerp essentieel is bij het vermelden van uw huis en hoe u uw huis eruit kunt laten zien U hebt een interieurdecorateur ingehuurd

Dit huis in steen en ceder zal zeker veel kopers aantrekken. Afbeeldingsbron: JK and Sons

Huur de huisinspecteur in voordat je het huis opsomt

Het inhuren van een huisinspecteur gebeurt meestal door geïnteresseerde kopers die al een contingentaanbieding bij u thuis hebben gedaan. Als u echter in een gebied woont waar veel huizen te koop zijn, wilt u opvallen en niets onderscheidt u beter dan een bord in uw voortuin met de tekst: 'Geïnspecteerd door XXX'.

Thuisklanten zullen voorbij rijden en zien dat je al een volledige inspectie thuis hebt laten doen en hen de kosten hebt bespaard om er een te doen. Kopers kunnen uiteindelijk hun eigen inspecteur inhuren, maar dit zal zeker de interesse van de eerste koper wekken.

Vraag uw huisinspecteur om u de top 5 of 10 reparaties te laten zien waarvan zij denken dat deze moeten worden uitgevoerd voordat u de woning opsomt. Los deze items op voordat je je huis aanbiedt en je bent een voorsprong op het spel.

Hoogwaardige huisinspecteurs gaan over elke centimeter van uw huis. Bron afbeelding: Sicora

Start uw eigen social media-campagne om uw huis te verkopen

Niet iedereen is expert op het gebied van sociale media. Sterker nog, sommigen van ons proberen nog steeds het verschil tussen hashtags en tweets te ontcijferen.

Sociale media kunnen een krachtig gegeven zijn als het gaat om de verkoop van uw huis. Makelaars moeten een deel van de sociale media voor u doen via online rondleidingen en foto's, maar er kan meer worden gedaan.

De meeste makelaars voeren geen Facebook-campagnes uit, of tweeten geen foto's van uw huis, of plaatsen geen afbeeldingen via Linkedin, Google+ en Pinterest (sommige deskundige makelaars doen dit misschien, dus vraag het ons gewoon). Deze online verkooppunten zijn allemaal verbluffende moderne manieren om je huis bij meer kopers te brengen.

Stel je voor dat een van je 'vrienden' op Facebook je 'Home for Sale'-bericht deelt, en werd bekeken door iemand die verliefd werd op je huis - iemand die anders misschien nooit had geweten dat het te koop was. Dat is hoe campagnes voor sociale media werken - u bereikt meer mensen met uw boodschap!

Als u het verschil niet weet tussen tweeten en sms'en, kunt u overwegen een vriend te vragen om u te helpen. Het is de moeite waard om potentieel honderden meer mensen te bereiken dan je makelaar normaal zou doen.

Het plaatsen van afbeeldingen van uw huis op sociale media kan helpen om sneller te verkopen. Bron afbeelding: Garrison Hullinger

Tour een modelwoning voordat u uw huis aanbiedt

Ben je ooit op tournee geweest in een modelwoning? Modelwoningen zijn als goed geklede vrouwen of dure hotelkamers; ze zijn stijlvol, modern, maar niet overdreven.

Maak een paar hometourneringen voor een paar modellen en neem een ​​kijkje in de winkel. Op de meeste tours ziet u luchtige, open kamers met eenvoudige, stijlvolle meubels. Er worden tafels opgesteld voor het diner met florale centerpieces en kristalglaswerk; keukens hebben open, overzichtelijke werkbladen; ramen zullen worden gekleed in high-end gordijnen; hors d'oeuvres worden aangeboden en vloeren zullen schijnen.

Dit zijn allemaal dingen die u in uw eigen huis kunt repliceren - schoon, stijlvol en overzichtelijk met een generieke, moderne inrichting die bijna iedereen aanspreekt. Kopers zien graag luxe interieurs, dus overweeg deze ideeën om uw huis een luxe uitstraling te geven.

Als je dit bij je thuis doet, zul je zeker meer kopers aantrekken - je kunt zelfs een biedoorlog krijgen!

Voer je huis op door de tafel voor de gasten in te stellen. Afbeeldingsbron: Vendome Press

Pak de helft van je bezittingen in voordat je je huis aanbiedt

Dit lijkt veel werk, maar het inpakken van de helft van je huishoudelijke bezittingen is een slimme strategie om te vervuilen.

Ga door al je kasten en pak alle kleding en schoenen weg die je de komende maanden niet nodig hebt. Hetzelfde geldt voor uw keukenkastjes en werkbladen - pak alle glazen en apparaten die u niet dagelijks gebruikt, weg. Overweeg ook om je persoonlijke foto's en snuisterijen in te pakken, omdat deze persoonlijke items kopers echt afschrikken.

Kortom, verwijder alle rommel en maak uw kamers en kasten groter door items weg te pakken die u niet elke dag gebruikt. Kopers willen grote, luchtige kamers zien waar ze zich kunnen voorstellen - geen rommelige kamers vol andermans persoonlijke bezittingen. Zodra je spullen zijn ingepakt, begin je misschien te denken aan de verhuizing naar je nieuwe huis, dus lees deze eerste 10 dingen die je moet overwegen voordat je een nieuw huis koopt in 2014

Grote luchtige kamers verkopen snel. Afbeeldingsbron: CGA-partners

Vraag een eerlijke vriend om advies voordat je je huis in gebruik neemt

Soms zien we onze huizen niet voor wat ze werkelijk zijn.We merken niet de dozen met ontbijtgranen die bovenop de koelkast zijn gestapeld, want daar staan ​​we al jaren, of we merken niet dat de grote leren stoel in de studeerkamer een geweldig uitzicht op onze achtertuin blokkeert, omdat nogmaals, het is er al jaren.

Dit is waar een goede, eerlijke vriend van pas kan komen. Vraag een vriend om door je huis te komen en wees op alle dingen die zij zien als mogelijke afleiding voor kopers.

Ja, je kunt je makelaar dit ook laten doen (en dat zou je moeten doen), maar wanneer dit advies van een vriend komt, is het veel gemakkelijker om te nemen en er wordt gemakkelijker naar geluisterd. Eerlijk advies is tenslotte waar vrienden voor zijn!

Een vriend vragen om hulp bij het opruimen van je huis is een slimme zet. Afbeeldingsbron: Miller Wright

We willen allemaal onze huizen snel verkopen en zoveel mogelijk kopers bereiken. Hier zijn de belangrijkste punten om mee weg te nemen: denk buiten de kaders door een huisinspecteur in te huren voordat u het huis op de markt hebt gezet; Duik in een social media marketingcampagne voor uw huis; tour een modelwoning en imiteren de esthetiek; Neem een ​​verpakkingsdag mee waar je de helft van je spullen inpakt, en ten slotte laat je een goede, eerlijke vriend door je huis gaan om je te helpen onaantrekkelijke delen van rommel te vinden.

Deze methoden, samen met alle typische tips voor thuisvoorbereiding, zullen uw huis zeker doen glanzen boven de rest. Afgezien van wat hier is genoemd, kun je iets anders bedenken waardoor een huis populair wordt bij kopers?