Dus je gaat het renoveren ... geweldig! Maar wat nu? Je hebt een totaalbedrag dat je kunt besteden aan de renovatie van je huis, maar hoe ga je het ontwerpproces benaderen zodat je het eindresultaat krijgt dat je wilt en een vlotte ervaring? Jeffrey Douglas van de Douglas Design Studio heeft precies uitgelegd wat u moet doen als u een huisvernieuwing plant en uitvoert.

Verkrijg eerst een lijst met vergelijkbare woningen in uw buurt en buurt voordat u begint met het plannen van uw huisrenovatie. Dit geeft u een basis voor het vergelijken van wat u wilt doen en het onderzoeken van uw financiële doelen. "Het is heel belangrijk om te kijken naar de huidige waarde versus potentiële waarde," zegt Douglas. Je wilt de renovatie niet overdrijven, je huis het duurst maken in het gebied, omdat het veel moeilijker is om dat terug te verdienen bij doorverkoop.

Als je eenmaal hebt besloten wat de totale omvang is van wat je wilt doen in je huis-make-over, belicht Douglas deze belangrijke punten:

• Je maakt deel uit van het proces. Je kunt geen mensen inhuren en dan weggaan, in de verwachting dat ze alles zullen doen. "U bent de CEO van uw eigen project", zegt hij. Je moet weten welke vragen je moet stellen en hoe je ze kunt stellen. "
• Je bouwt een team. Voor een renovatie van het huis, moet uw team alle spelers omvatten, van architect tot interieurontwerper tot decorateur.
• Jij hebt de leiding. Uiteindelijk is het jouw huis en jouw geld. Vertrouw op je team, want het zijn professionals, maar wees niet overdreven.

"Hoe groter het project, hoe meer mensen je nodig hebt," legt Douglas uit. Hij legde de belangrijkste leden van het renovatie-team voor thuis uit en wat hun rollen zouden moeten zijn:

Cliënt

Als huiseigenaar en klant hebt u de toon voor het project gezet. Je geeft je verwachtingen voor de projecten en de kwaliteit van het werk. Voordat u iemand inhuurt, moet u beginnen met een verlanglijstje en een lijst met belangrijke vragen ontwikkelen die u wilt beantwoorden.

Architect

De architect is de persoon die "je ruimte programmeert", zegt Douglas. Hij of zij zal uw wensenlijst in de praktijk vertalen. Volgens expert Bob Villa zijn de kosten van de architect ongeveer 10 procent van het totale project, terwijl HomeBuilder.com het cijfer noemt op ongeveer 15-20 procent van een renovatieproject voor huizen, legt hij uit.

Aannemer

Nadat de architect de tekeningen heeft voltooid, is de aannemer degene die ze leest en vertaalt deze naar de verschillende klussen die moeten worden gedaan. Voor deze persoon - en voor jou - is tijd geld, dus een goede organisatie en efficiënte besluitvorming vooraf is nuttig.

Interieurontwerper

Dit is de persoon die zich voorstelt hoe je in de ruimte zult leven en hoe je het gaat gebruiken. Zij willen de details over uw manier van denken met betrekking tot het project en hoe u dagelijks leeft. Typisch, de ontwerper is goed voor 12-15% van het binnenste gedeelte van de kosten van de woningrenovatie.

MoreINSPIRATION

• 

  Low-cost renovatie voegt glamour toe aan een huis uit 1920

• 

  Begrotings renovatie van een 516 vierkante voet flat in Bratislava

• 

  Hoe u de kosten van uw thuisvernieuwing correct kunt schatten

Het is duidelijk dat de architect eerst moet komen in uw budgetteringsproces en dat de interieurontwerper ook in een vroeg stadium moet worden gekozen. In veel gevallen wijst Douglas erop dat er een overlap is tussen de vaardigheden van de architect, ontwerper en binnenhuisarchitect. Hoe dan ook, de bouwer zal de lijsten die u met de architect en ontwerper ontwikkelt waarderen, omdat hij of zij ze als boodschappenlijstjes kan gebruiken. De architect kan u ook een schatting van de prijs per vierkante voet geven voor uw renovatieproject, "waarmee u gerust kunt zijn waar het schip naartoe gaat", voegt hij eraan toe.

Nog een belangrijk advies dat Douglas geeft: houd 15% van het totale project in je achterzak zonder dat je het iemand vertelt, zodat je met je extra make-over kunt omgaan als je huisverversing het budget overschrijdt.

Voor het budget van de ontwerper, ga je kamer voor kamer. Alles opnemen: vloeren, muren, plafond, loodgieterij, verlichting, speciale armaturen, enz. "Dit helpt het proces begeleiden, het budget beheersen en frustratie minimaliseren," zegt hij.

Het budget van de bouwer is een bloktoeslag bij u thuis renovatie. "Je moet wel een idee hebben van hoeveel verschillende dingen kosten. Het helpt u bij het nemen van beslissingen wanneer u kosten moet besparen en de grote beslissingen in evenwicht moet brengen ", voegt hij eraan toe.

Kosten versus waarde

Bij het naderen van de renovatie van het huis als geheel, onthoud altijd de kosten versus de waarde. "Het gaat om de wenselijkheid factor," zegt Douglas. "Ik geloof dat wanneer er goed ontworpen elementen zijn, mensen zich kunnen voorstellen dat ze daar wonen."

"Er zijn goede / betere / beste beslissingen voor alles en niet alles hoeft hoge kosten te hebben om een ​​hoge impact te hebben," benadrukt hij.

Ten slotte zegt Douglas dat je ervoor moet zorgen dat je huisvernieuwingsbudget het sissen in je project niet wegneemt. Wat heb je aan een renovatie als je niet een beetje "wow-factor" kunt opnemen, toch?