Afbeelding: Chris Snook

Zelfs de gelukkigste huiseigenaren vinden zichzelf soms wensen voor een betere optie. Wanneer u uren per week een uitgestrekt gazon bewoont of door een woonkamer moet struikelen die bezaaid is met speelgoed voor de kinderen, kunt u er eenvoudig van dromen uw huidige eigendom te vermelden en een nieuw huis te kopen.

Wanneer het idee om hun huis op te sommen serieus begint te worden, vinden veel mensen dat de beslissing veel moeilijker is dan ze hadden verwacht. Een woning opsommen (en vervolgens een nieuwe woning vinden) is een forse inzet van tijd en geld. En, weet je, een klein ding genaamd 'stress'.

Hoe weet je of je klaar bent om je huis te vermelden? We hebben enkele belangrijke punten uiteengezet om u te helpen uw situatie te begrijpen en een zelfverzekerde beslissing te nemen.

Afbeelding: American Artisans Designers & Fabricators

Past uw huis bij uw behoeften?

Naarmate de tijd vordert, veranderen onze levens. In een perfecte wereld zouden de huizen waar we van houden met ons mee groeien en veranderen om in onze levensstijl te passen; een nieuwe toevoeging aan het gezin, een langere pendel naar een verhuisd kantoor of een oudervriendelijke ruimte voor een ouder wordende ouder. Helaas is het vermogen om onze huizen zo sterk te veranderen zelden het geval.

En dus is een van de grootste tekenen dat u klaar bent om uw huis te verkopen, als het niet langer aan uw behoeften voldoet. Wie wil tenslotte de hoofdpijn van het voortdurend achteraf inbouwen van een ruimte wanneer u er een zou kunnen vinden die al comfortabel in uw gezin past?

Het maken van een voors en tegens van de functies van uw huis is een eenvoudige manier om te zien of aan uw behoeften wordt voldaan. Begin met de items met het grote ticket - een gebrek aan benodigde slaapkamers of een grotere keuken en werk je weg naar de meer triviale punten.

Als je klaar bent, moet je heel duidelijk kunnen zien of het zinvol is om je huis te verkopen of te blijven.  

Afbeelding: Terrrat Elms Interior Design

Kent u de actuele marktwaarde van uw huis?

De onroerendgoedmarkt fluctueert voortdurend, wat een harde waarheid kan zijn voor verkopers om te accepteren. De verkoopprijs van uw huis in de huidige markt komt mogelijk niet overeen met de prijs waarvoor u de woning hebt gekocht.

Het is duidelijk dat dit een goede zaak kan zijn als de markt sterker is dan toen je het voor het eerst kocht. Maar als u het pand met een hoge verkoopprijs verpandt en nu die hypotheek moet betalen als de waarde laag is, kan de verkoop van uw huis een beetje moeilijker worden.

Neem contact op met een makelaar om de huidige waarde van uw huis te bepalen. Na een grondige blik op de woning te hebben getrokken, zal hij of zij een vergelijkende marktanalyse voor u genereren. Dit rapport houdt rekening met de staat, upgrades, grootte en locatie van uw huis en vergelijkt het met gelijkaardige panden die onlangs zijn verkocht om u een eerlijke prijs te geven.

Als je vindt dat de verkoopprijzen drastisch zijn gedaald, maar je bent wanhopig om te verhuizen, overweeg dan om een ​​aantal upgrades uit te voeren. Activa zoals een verbouwde keuken, een afgewerkte kelder of een centraal luchtsysteem worden allemaal in aanmerking genomen bij het beoordelen van de verkoopprijs van een huis.

Afbeelding: Feldman Architecture

Ben je financieel capabel?

Potentiële verkopers nemen vaak aan dat, aangezien de kopers degenen zijn die het eigendom kopen, zij de enige zijn die een verbintenis aangaan. Dit is niet het geval. Hoewel de financiële verantwoordelijkheid van de verkoper bij de transactie mogelijk niet zo groot is, zijn er kosten. Voordat u besluit te verkopen, moet u ervoor zorgen dat u betalingen kunt uitvoeren, indien nodig.

Controleer of u uw hypotheek kunt betalen tegen de huidige verkoopprijs. Zorg ervoor dat u genoeg geld overhoudt na de afhandeling om uw nieuwe woonarrangementen te dekken. Maak een forfaitair bedrag vrij om na inspecties de noodzakelijke reparaties te betalen en laat een beetje extra voor onverwachte kosten die onderweg kunnen en zullen verschijnen.

Soms is de beslissing om uw huis te verkopen een stap in de richting van financiële zekerheid. Als u uw huis op de markt brengt om afscherming of faillissement te voorkomen, zijn uw zorgen een beetje anders.

U wilt contact opnemen met een makelaar die gespecialiseerd is in short sales: een type transactie waarbij de bank ermee instemt om een ​​deel van het verschuldigde geld op een hypotheek af te staan ​​om te voorkomen dat de eigenaar in gebreke blijft in een lening. Zorg ervoor dat u uw eigendom "as-is" vermeldt bij het in de handel brengen, zodat potentiële kopers weten dat u geen reparaties zult uitvoeren. Wees eerlijk over eventuele financiële veranderingen in de loop van uw transactie.  

Afbeelding: Murphy Co. Design

Heb je de reparaties op je to-do-lijst gedaan?

Elk huis heeft een oneindige lijst met klusjes en verbeteringen. Wanneer u moet beslissen of u al dan niet klaar bent om te vermelden, is het tijd om items te controleren.

Deze kleine oplossingen kunnen u helpen om uw beslissing eenvoudiger te maken. Als u klaar bent met de lijst, vraag uzelf dan af of ze uw algemene mening over uw huis hebben verbeterd. Zo ja, is het voldoende verbeterd om u te overtuigen om te blijven?

Zelfs als het antwoord nee is, zal het maken van deze kleine huishoudelijke verbeteringen in uw voordeel werken. Een verbeterde conditie kan een toename van de waarde van het onroerend goed betekenen. Aangezien kopers het pand inspecteren en rekening houden met noodzakelijke reparaties tijdens contractonderhandelingen, zal het repareren van tevoren u in een sterkere onderhandelingspositie plaatsen.  

Afbeelding: Clean Design

Heb je een plan voor de toekomst?

Dit klinkt misschien vanzelfsprekend, maar het is belangrijk genoeg om te herhalen. Het is gemakkelijk voor potentiële verkopers om verleid te worden door het vooruitzicht om honderdduizenden dollars te krijgen voor hun huidige eigendom.Dat komt omdat ze niet altijd voldoende nadenken over wat ze willen in een nieuw huis en de bijbehorende kosten. Neem voordat je je woning opsomt de tijd om na te denken over je volgende stap.

Denk aan factoren als de locatie, de grootte van het onroerend goed, de hoeveelheid onderhoud die u wilt uitvoeren en financiële zorgen zoals waarde van onroerend goed en jaarlijkse belastingen. Als u een groeiend gezin hebt, wilt u misschien de kwaliteit van de schooldistricten onderzoeken voordat u zich op een locatie vestigt. Als u zich zorgen maakt over onderhoudsvrij leven, overweeg dan een condo of stadshuisgemeenschap in plaats van een eengezinswoning.

Begin met plannen door een discussie te hebben met uw familieleden over welke eigenschappen belangrijk zijn in een nieuw huis. Neem de tijd om online naar eigenschappen te kijken om een ​​idee te krijgen van uw voorkeuren en antipathieën. Als je eenmaal een specifiek gebied in gedachten hebt, breng daar dan wat tijd door om een ​​idee van de gemeenschap te krijgen. Als je tevreden bent met wat je vindt, neem dan contact op met een makelaar om je klaar te maken voor de volgende stap.

Bij het beslissen of je je woning wel of niet vermeldt, is er geen juist antwoord. Gebruik deze punten als een startgids om te bepalen of u klaar bent om te verkopen. Of u nu gaat verkopen of blijven zorgen ervoor dat u zich comfortabel en veilig voelt bij uw uiteindelijke beslissing.

Wanneer wist je dat je klaar was om je huis te verkopen? Of waarom besloot je te blijven? Laat het ons weten in de reacties hieronder, of neem contact met ons op via sociale media.