Eigenwoningbezit biedt veel vrijheid, maar komt met een gelijke hoeveelheid verantwoordelijkheid. Afbeelding via: Lochwood-Lozier Custom Homes

De meeste mensen weten dat ze uiteindelijk een huis willen hebben. Die ambitie is zeker bewonderenswaardig, maar in onze ervaring leidt dit vaak tot een hele reeks andere vragen. Zoals: hoe weet u wanneer het juiste moment is om huiseigenaar te worden? Omgekeerd, hoe weet u dan of het eigenwoningbezit toch goed voor u is?

We haten het je te breken, maar alleen jij kunt het zeker weten. In een poging om uw beslissing een beetje eenvoudiger te maken, hebben we enkele factoren verzameld die in overweging moeten worden genomen.

Overweeg de onderstaande factoren voordat u op zoek gaat naar uw droomhuis. Misschien merk je dat je klaar bent om te kopen of misschien heb je het gevoel dat een appartement op dit moment misschien beter bij je past. Ongeacht de uiteindelijke uitkomst, kunt u vertrouwen hebben in uw beslissing en genieten van een aantal te zeldzame gemoedsrust.

Overweeg de voors en tegens van het bezitten van een huis voordat u blijvende beslissingen neemt. Afbeelding via: Sundeleaf Painting

Waarom wil je kopen?

De beste makelaars vragen altijd om hun klanten te vragen: "Waarom nu? Waarom ben je klaar om je op dit exacte moment te verdiepen in eigenwoningbezit, in tegenstelling tot vorig jaar of zes maanden? "Hoewel er geen echt juist antwoord op deze vraag is, worden agenten wel veel over hun klanten verteld.

Mensen die klaar zijn om te kopen komen meestal gemakkelijk het antwoord tegen. Het kan zijn dat ze verliefd zijn geworden op hun nieuwe gebied of omdat ze klaar zijn om een ​​gezin te stichten. Maar wat de reden ook is, ze hebben duidelijk veel aandacht aan deze beslissing besteed en de voor- en nadelen afgewogen voordat ze de volgende stap namen om contact op te nemen met een agent.

Andere klanten moeten zoeken naar een reden. Als ze een beslissing nemen omdat huur ze te veel geld kost of omdat steeds meer van hun vrienden de sprong lijken te wagen. Hoewel deze redenen niet noodzakelijk dealbreakers zijn, dienen ze als gelezen vlaggen zodat een koper koude voeten kan krijgen wanneer het daadwerkelijk tijd is om een ​​verkoopovereenkomst te ondertekenen.

Voordat u zich verschanst voelt in het koopproces, kunt u rustig nadenken over uw redenen om te kopen. Richt je op waarom je er klaar voor bent om de stap te wagen in plaats van later. Wees eerlijk tegen jezelf, zelfs als je redenen oppervlakkig lijken, en aarzel niet om ze op papier te zetten. Als je dat doet, kun je je concentreren op wat echt belangrijk voor je is. 

Vraag jezelf waarom het betreden van de markt nu belangrijk voor je is. Afbeelding via: Dame Architecture Inc.

Je bent niet bang om te committen:

Het kopen van een huis is een enorme verplichting. Immers, als je eenmaal de akte hebt ondertekend, ben je de eigenaar van je huis en ben je verantwoordelijk om het door goede en slechte tijden te zien. Succesvolle huiseigenaren hebben vaak ervaring met kleinere verplichtingen zoals deze:

• Plaats: Woon je al geruime tijd in hetzelfde gebied? Zou je jezelf daar de komende vijf jaar kunnen zien wonen of ben jij het type persoon dat de kans zou wagen om een ​​jaar in een ander deel van het land door te brengen?
• Stabiele werkgelegenheid: Ben je blij met je werkgever of ben je klaar om door te gaan naar de volgende stap? Hypotheekbedrijven zoals kopers hebben minstens twee jaar ervaring op hun huidige baan.
• Verhuur geschiedenis: Heeft u een verifieerbare huurgeschiedenis? Ben je gewend om te budgetteren en op tijd te betalen? Banken geven je eerder een grote lening voor je hypotheek als je bewezen ervaring hebt om kleinere te betalen.

Natuurlijk is niets in steen gebeiteld en kunnen de omstandigheden van iedereen op elk moment veranderen. Als dat gebeurt, kunt u uw huis verkopen voordat u doorgaat naar de volgende stap. Je moet echter niet met dat plan rekening houden. Marktwaarden kunnen fluctueren en niemand kan u een garantie geven over hoe lang het duurt om de juiste kopers te vinden. Geloof ons, het is het beste om ervoor te zorgen dat je jezelf in een huis kunt zien in de nabije toekomst voordat je aan de tafel gaat zitten.

Test je vermogen om op een kleinere schaal te committen voordat je het huisbezit binnentreedt. Afbeelding via: Polhemus Savery DaSilva

U bent financieel veilig:

Weet je - zonder het op te zoeken - hoeveel geld verdien je per maand? Hoe ongeveer hoeveel u uitgeeft? Hoeveel schuld draagt ​​u en hoeveel geld zit er in uw spaarrekening?

Als je de antwoorden op deze vragen wel weet, gefeliciteerd. Als dat niet zo is, is dat prima, maar u wilt misschien van de gelegenheid gebruik maken om uit te zoeken voordat u uw thuiszoekopdracht start. Vastgoedprofessionals moeten deze cijfers kennen voordat ze een deal kunnen sluiten, dus het is in uw beste belang om hen vooraf alle informatie te geven die ze nodig hebben.

Hoe weet je hoeveel geld genoeg is? Welnu, het specifieke aantal is afhankelijk van uw prijsklasse, maar we hebben een algemene gids samengesteld met factoren die gekwalificeerde kopers vaak delen:

• Een vast inkomen: Je inkomen kan uit twee of tien bronnen komen, maar de meeste financiële instellingen willen zien dat je familie elke maand hetzelfde bedrag ontvangt. Voor hen is het een indicator dat je consequent een hypotheek kunt betalen.
• Een beheersbare hoeveelheid schuld: Schuld is als Goldie Locks.Te veel wordt als een risico gezien en heeft dus helemaal geen kredietgeschiedenis. De ideale koper heeft wat schulden - maandelijkse huur, een autobetaling en / of studieleningen bij zich en kan een geschiedenis laten zien van het op tijd betalen en boven het minimum uitbetalen van betalingen.
• Een spaarrekening: De meeste banken geven er de voorkeur aan dat hun klanten een aanbetaling kunnen doen voor een woning die 15-20% van de aankoopprijs is. U wilt een spaarrekening hebben die dat aantal weerspiegelt en nog steeds wat overhoudt voor kosten vooraf en regenachtige dagen.

Als die storing helemaal niet klinkt als uw financiën, is het misschien niet het juiste moment om te kopen. Maar als je op het hek zit, speel dan met een paar nummers. Bereken een prijsbereik waarin u die 20% aanbetaling, een hypotheekbetaling en nog steeds comfortabel kunt doen. Gebruik vervolgens een lijst met websites om een ​​paar huizen in dat bereik te bekijken. Als je iets ziet dat je leuk vindt, ga ervoor! Aan de andere kant, als je merkt dat je het absolute maximum wilt strekken, zet dan misschien kopen op een laag pitje tot je een paar meer middelen hebt.

Doe je best om alleen zoveel huis te kopen als je je kunt veroorloven. Afbeelding via: Bennett Frank McCarthy Architects, Inc.

Je weet wat je nodig hebt:

Hoewel je zeker verschillende huizen zult bekijken zodra je besluit om officieel de vastgoedmarkt te betreden, kun je je tijd aan het kijken naar shows veel waardevoller maken als je een idee hebt van wat je nodig hebt van je huis.

Als een snelle opfriscursus zijn de dingen die je vanuit een huis nodig hebt, je dealbreakers - die factoren waar je absoluut, positief, niet bereid bent om een ​​compromis te sluiten. Voor de meeste mensen gaat het om zaken als de afstand van een woning tot het werk, het aantal slaapkamers en badkamers of de kosten van jaarlijkse onroerendgoedbelasting.

Weet je wat je nodig hebt uit een nieuw huis of op zijn minst zinvol? Als je merkt dat je zwaait met factoren die in steen moeten worden gezet, is het misschien de moeite waard om jezelf wat tijd te geven om tot een conclusie te komen. Vergeet niet: als u eenmaal een huis hebt gekocht, wilt u er een tijdje gelukkig van zijn.

Wees realistisch over wat je van een huis nodig hebt om tevreden te kunnen leven. Afbeelding via: RMT Architects

Beslissen of je al dan niet klaar bent om een ​​huis te kopen is geen gemakkelijke taak. Het is iets dat veel voorzichtigheid, discussie en planning vereist - individueel en als een familie-eenheid. We weten dat het overweldigend kan worden, dus voel je vrij om dit bericht als een opstapje te gebruiken. Of u besluit om in contact te komen met een makelaar of om te blijven zoeken naar het perfecte appartement, we helpen u graag om uw vertrouwen te winnen.

Huiseigenaren, waarom besloot je dat je klaar was om de volgende stap te zetten? Huurders, waarom heeft u besloten te wachten? Deel uw verhalen met ons in de comments.