Dit zijn een paar verbeteringen aan je huis die je in 2018 de grootste knal zullen geven. Afbeelding: My House Design Build Team

Elke huiseigenaar wil de grootst mogelijke impact halen uit zijn verbeteringen aan het huis. Of u nu van plan bent om in de nabije toekomst een stap te zetten of van plan bent om nog jaren te blijven, het is geruststellend om te weten dat uw investering in tijd en geld de moeite waard is, dat het werk dat u doet waarde toevoegt naar jouw huis.

Met dat in het achterhoofd hebben we besloten de kwestie naar de experts te brengen. We vroegen de vooraanstaande geesten in onroerend goed om ons te vertellen welke renovatieprojecten het beste rendement op investering (ROI) in 2018 zullen hebben. Lees hieronder om te zien wat ze te zeggen hebben en om te leren waar je thuis je zweetvermogen hebt zal uiteindelijk de grootste impact hebben.

Verwacht dat smart home-technologieën overal opduiken. Afbeelding: Honeywell Home

1. Smart home-technologieën

"Volgens het meest recente Luxury Portfolio Global Luxury Real Estate Report is 76% van de kopers het eens: een 'smart home' hebben is erg belangrijk voor mij. In het bijzonder is veiligheid een topprioriteit. Van de ondervraagden is 39% op zoek naar een handig, gecentraliseerd netwerk dat smart-home en internetverbindingen veilig controleert; oftewel de mogelijkheid om een ​​huisbeveiligingssysteem via een mobiel apparaat te bedienen. "- Stephanie Anton, EVP van Luxury Portfolio International

Laat een outdoor woonruimte kopers aantrekken. Afbeelding: Creatieve omgevingen

2. Buiten leefruimte

"Volgens een recente enquête vindt 51% van de huizenkopers outdoor living de aantrekkelijkste kwaliteit bij het zoeken naar hun perfecte huis, meer nog dan open plattegronden en opstanden. Buitenruimtes worden daarom een ​​ideale investering, niet alleen voor het plezier van de huidige huiseigenaren, maar ook voor verkopers die een huiswaarde willen toevoegen voor toekomstige verkoop. "- Joe Raboine, National Design & Training Specialist voor Belgard in Atlanta

Energie-efficiënte opties zijn een slimme investering. Afbeelding: Energiezuinige huizen

3. Maximaliseren van energie-efficiëntie

"Het maken van energie-efficiënte upgrades geeft je meer waar voor je geld in 2018. Als je aan energie-efficiëntie denkt, gaan mensen vaak direct naar zonnepanelen. Kleinere wijzigingen, zoals het upgraden van uw HVAC, waterverwarmer of ramen, kunnen echter ook de energiekosten verlagen, wat resulteert in een opeenhoping van besparingen na verloop van tijd. U kunt zelfs verbeteringen aanbrengen, net zo eenvoudig als het toevoegen van zonne-energie verlichting aan uw voortuin, die zal bijdragen tot een verhoging van de totale besparingen. "- Sacha Ferrandi, oprichter van Source Capital Funding Inc., San Diego

Zoals altijd maken gemoderniseerde badkamers een groot verschil. Afbeelding: Robson Homes

4. Gemoderniseerde badkamers

"Moderne badkamerstrends blijven hetzelfde in 2018 als in 2017. Strakke lijnen met rustieke accenten. Grijs toevoegen aan het kleurenschema is op dit moment ook erg populair en de meesten beschouwen dit als de grootste niet-aanvallende toon om uit te kiezen. (Beige is uit.) Wees voorzichtig, kopers houden van een heel licht grijs. Sommige donkere grijstinten kunnen paars overkomen in bepaalde lichten. "- Sotereas (Teris) Pantazes, CEO en oprichter van EFynch in Baltimore

Soms zijn verse afwerkingen alles wat nodig is. Afbeelding: Designtheory Inc.

5. Vernieuwde afwerkingen

"Niet alle renovaties moeten enorm zijn. Ik wil graag voorstellen dat huiseigenaren hun afwerking bijwerken voordat ze gaan verkopen, omdat kopers niet altijd gemakkelijk het potentieel van een ruimte kunnen visualiseren. Als een ruimte echt leeg is en een koper denkt dat hij alles opnieuw moet doen, is het gemakkelijk om de kosten te overschrijden of te onderschatten om te bereiken hoe het eruit zou kunnen zien. Oudere afwerkingen elimineren ook een groot deel van de kopers die gewoon niet bereid zijn om het werk te doen. "- Ori Goldman, CEO van Loftey in New York City

Dit zijn de projecten om in gedachten te houden wanneer ROI het meest van belang is. Afbeelding: David Morello Garden Enterprises Inc.

Huisverbetering kan een beetje een gok zijn. Aan de ene kant, terwijl je in de ruimte leeft, is het niet meer dan logisch om een ​​ruimte te creëren die je leuk vindt. Als u anderzijds wilt verkopen, wilt u ook wijzigingen aanbrengen die kopers aanspreken. Daarom hebben we de professionals gevraagd om u te helpen de risico's af te wegen. Ze vertelden ons welke verbeteringen aan het huis waarschijnlijk de beste ROI zullen hebben in 2018, dus je kunt ervoor zorgen dat je het meeste geld krijgt voor je geld.

Wat denk je van deze verbeteringen aan je huis? Als u een koper was, zouden zij uw mening over het al dan niet kopen van het huis beïnvloeden? Deel uw mening met ons in de reacties hieronder.