Stichting problemen? Hier is hoe te vertellen

Stichting problemen? Hier is hoe te vertellen
Allen and Betty Harper
Het Team Van Auteurs
Allen and Betty Harper
Familie Met De Gouden Handen
Rating:
5

Uw huis is een van uw grootste investeringen en u wilt dat het zo lang mogelijk in topconditie blijft om een ​​hoog rendement op die investering te behalen. Fundamentele problemen kunnen dit echter bedreigen. Het is het beste om foundation-problemen zo snel mogelijk op te lossen; hoe langer ze aanhouden, hoe duurder het zal zijn om reparaties uit te voeren.

Hieronder zullen we de oorzaken van basisproblemen onderzoeken, uitleggen hoe u waarschuwingssignalen kunt herkennen en oplossingen kunt bieden.

Water en aarde zijn veelvoorkomende bedreigingen voor een stichting. Afbeelding: Lerman Corporation

Oorzaken van funderingsproblemen

Water is de meest waarschijnlijke boosdoener voor fundamentproblemen. Een overmatige hoeveelheid water zorgt ervoor dat de grond uitzet; typische bronnen zijn lekken van uw leidingen, water van regen en sneeuw en water dat van het dak wegstroomt. Op de inverse, niet genoeg water resulteert in krimp en afzetting.

Bovendien is grond tijdens de bouw van het huis vaak een probleem. Als het huis wordt gebouwd op meer dan één soort grond, zal het bezinken en verschuiven ongelijk zijn. Als de grond begint te eroderen, zal de fundering bovendien verschuiven. 

Zoek naar scheuren en gaten; ze kunnen wijzen op problemen met je stichting. Afbeelding: Dennis Mayer Photography

Tekenen van basisproblemen

Dus, hoe weet u of uw huis basisproblemen heeft? Hier zijn enkele van de meest voorkomende waarschuwingssignalen:

gaps:

  • Tussen de muren en de vloer
  • Tussen de muren en het plafond
  • Boven keukenkasten
  • Tussen de garagedeur en de stoep

Scheuren op of rond:

  • vloeren
  • lijstwerk
  • sheetrock
  • Bakstenen
  • fundament
  • haard

Andere tekens:

  • Kastdeuren die niet gesloten blijven
  • Deuren en ramen die niet helemaal sluiten

Er moet ook worden opgemerkt dat een zekere mate van bezinking normaal is; als je huis een scheurtje heeft dat kleiner is dan 1/4 inch, vul het dan in om vochtproblemen te voorkomen.

Fundering reparatie vereist professionele hulp. Afbeelding: Mike Knight Construction

Fundamentele problemen oplossen

Kleine scheurtjes zijn relatief eenvoudige oplossingen - hoewel je nog steeds een professional moet bellen - die variëren van $ 300 tot $ 700. Een ernstiger kwestie is een zinkende basis. Er zijn twee primaire manieren om dit op te lossen. Piercing is een erg duur proces waarbij er ondersteuningen onder de structuur worden geplaatst. Dit kan enkele duizenden dollars kosten. Slabjacking of moddervijveren, waarbij een mengsel van cement, water en zand in de mat wordt gepompt, is meestal veel minder duur.

Een bouwkundig ingenieur kan u helpen bepalen wat het funderingsprobleem veroorzaakt en de beste reparatieoptie voorstellen. 

Er zijn manieren om pro-actief te zijn in het voorkomen van funderingsproblemen. Afbeelding: DeGraw en DeHaan Architects

Basisproblemen voorkomen

Om de kans te verkleinen dat u stichtingsproblemen ondervindt, vermindert u de hoeveelheid water die de grond onder en rondom uw huis bereikt. Zorg er bijvoorbeeld voor dat de afvoer vanuit de dakgoten van uw dak in de tegenovergestelde richting van uw huis verloopt, zodat het water op een paar meter afstand wegloopt.

Aangezien de grond zal uitzetten en krimpen afhankelijk van het vochtgehalte, moet u bovendien rekening houden met een slangsysteem van de bevochtiger om de grond regelmatig vochtig te houden.

Het type boom dat u dicht bij uw huis plant, kan uw kansen om stichtingsproblemen te ontwikkelen ook vergroten. Eik, wilg, iepen en populieren staan ​​bekend om het absorberen van veel water, dat je grond kan uitdrogen en tot funderingsproblemen kan leiden. Plant bomen weg van je huis, vooral als je een grote, dorstige boom wilt.

Heb je te maken gehad met stichtingsproblemen? Heeft u nog andere tips om met hen om te gaan? Laat het ons weten in de reacties!