Hoe om te gaan met bouwvertragingen

Hoe om te gaan met bouwvertragingen
Allen and Betty Harper
Het Team Van Auteurs
Allen and Betty Harper
Familie Met De Gouden Handen
Rating:
5

Daar zit je, op schema en klaar om naar je nieuwe huis te verhuizen als de boem: constructievertragingen. Plots lijkt je perfecte schema meer op een algemene richtlijn en veroorzaakt het tijdens je hele build een rimpeleffect. Hoe kom je weer op het goede spoor?

Het bouwen van een nieuw huis kan zeker stressvol zijn, vooral als je schema begint te slippen. Alles van weersvertragingen tot onethische aannemers kan uw bouwwerk uit balans brengen. Het lijkt misschien niet zo belangrijk, maar als je van plan bent je huidige huis te verkopen en je nieuwe huis te verhuizen op basis van het schema van je bouwer, dan weet je dat timing alles is. Laat niet één uitstel je hele build ontsporen. Geen bouwwerk blijft perfect op schema, maar er zijn enkele dingen die je kunt doen om bouwvertragingen te voorkomen en op te vangen.

Vertragingen maken deel uit van het bouwproces. Afbeelding: Claude C. Lapp Architects

Definieer verwachtingen

Duidelijke communicatie is een must voordat je bouw ooit terrein breekt. Bespreek met je aannemer over het schema en hoe ze omgaan met bouwvertragingen. De tijd nemen om uw verwachtingen te schetsen, kan u helpen om een ​​hoognodig perspectief te krijgen over het bouwproces. Het is ook belangrijk om realistisch te zijn over uw verwachtingen. Sommige dingen, zoals slecht weer, kunnen niet worden gecontroleerd door je bouwer. Korte vertragingen zijn te verwachten en realistisch zijn kan je toekomstige frustraties besparen.

Volg het schema

Als de voltooiing van je huis andere gebeurtenissen veroorzaakt, bijvoorbeeld de verkoop van je bestaande huis of de sluitingsdatum van je hypotheek, moet je jezelf een beetje bewegingsruimte geven. Een strak schema kan een domino-effect veroorzaken als een bouwvertraging uw woningafronding terugdringt. Door een week of twee toe te voegen tussen de geplande voltooiingsdatum en je andere taken, kun je een beetje rustiger uitrusten, wetende dat een regenachtige dag je voortgang niet volledig zal ontsporen.

Van gedachten veranderen kan enorme vertragingen veroorzaken. Afbeelding: Picture Perfect House

Wijzigingen minimaliseren

Wanneer de lucht de limiet is, is het moeilijk keuzes te maken. Maar zodra de papieren zijn ondertekend en de constructie begint, zullen eventuele wijzigingen die u aanbrengt in het ontwerp van uw huis zeker vertragingen veroorzaken. Wat een kleine verandering in de venstergrootte of het sanitair kan lijken, kan in feite enorme aanpassingen aan productbestellingen, engineering en infrastructuur veroorzaken. Je kunt het beste doen om tijdens het ontwerpproces meer tijd te spenderen, zodat je zeker weet dat je helemaal tevreden bent voordat je ooit terrein breekt. Dan kunt u gewoon genieten van het proces zonder naar binnen te stappen om de constructie te stoppen.

Gebruik kwaliteit aannemers

Of uw aannemer de aannemers in de rij zet of dat u er zelf een paar huurt, het is belangrijk om ze grondig te onderzoeken. Hoewel sommige vertragingen de schuld van niemand zijn, kunnen planningsproblemen door contractanten die niet worden weergegeven of langer duren dan ze hebben geprojecteerd, resulteren in een lange, uitgesponnen build. Vraag uw aannemer over de aannemers die zij gebruiken en hun staat van dienst om op schema te blijven. Als u zelf een aantal van de aannemers inhuurt, vraag dan om referenties en lees online reviews om ervoor te zorgen dat ze u niet vertragen.

Gebruik uw sluitingsdatum als een hulpmiddel om vertragingen te beperken. Afbeelding: Barrow Building Group

Verleng de sluitingsdatum

Als u uw nieuwe woning sluit, moet u de hypotheekaflossingen aannemen. Als u vanwege vertragingen in de bouw nog steeds in een huurwoning of uw oude huis woont, kunt u de sluitingsdatum verlengen om te voorkomen dat u tegelijkertijd voor uw huidige opgravingen en uw onafgemaakte huis moet betalen. Dit kan u een beetje geld besparen en de klap van een lange build verzachten. Als u denkt dat u in aanmerking komt voor een verlengde sluitingsdatum, praat dan met uw bouwer. Bouwers specificeren doorgaans de geplande sluitingsdatum op uw bouwcontract en het missen van die datum kan als een schending worden beschouwd. Een maand of meer van bouwvertragingen kan grote schade aanrichten aan je persoonlijke financiën, dus zorg ervoor dat je wacht totdat je huis klaar is.

Haal diep adem en herhaal ons: je huis is klaar. Het proces van het bouwen van een huis vereist zoveel werkstukken dat een paar vertragingen te verwachten zijn. Het is normaal om gefrustreerd te raken wanneer je bang bent om je droomhuis binnen te gaan. Maar door te weten wat je kunt verwachten en hoe je de onvermijdelijke vertragingen moet aanpakken, is je algehele ervaring een positieve ervaring.