Tientallen open huizen, talloze vertoningen - en toch bent u niet dichter bij het vinden van uw droomhuis dan toen u begon te kijken. Misschien is de manier om gewoon te kiezen om een ​​huis te bouwen om ervoor te zorgen dat u alles krijgt wat u wilt. Ja, uw wensen en behoeften kunnen volledig worden vervuld, maar het thuisopbouwproces heeft zijn eigen uitdagingen en het is van cruciaal belang om de voor- en nadelen van het bouwen van een huis versus kopen te wegen voordat u de sprong wagen. Het is nog steeds een van de grootste aankopen die je in je leven zult doen en soms is de weg naar een volledig aangepast huis ingewikkelder.

Net zoals u een potentiële makelaar in onroerend goed evalueert en bekijkt, moet u uw architect of bouwer nog een keer vragen voordat u aan de slag gaat. Het controleren van referenties en het praten met eerdere klanten is belangrijk voordat u zich bij iemand aanmeldt. Bekijk deze voor- en nadelen van het bouwen van een huis versus kopen:

Inhoud

• 1 Voordelen van het kopen van een bestaand huis
• 2 Nadelen van het kopen van een bestaand huis
• 3 De pluspunten van het bouwen van een huis
• 4 De nadelen van het bouwen van een huis
• 5 De landschapsfactor

Voordelen van het kopen van een bestaand huis

Het is handiger

Als je alle stappen die een huis bouwen versus kopen gemeen hebben, zoals het vinden van een makelaar in onroerend goed en het krijgen van een diploma voor een hypotheek, opzij zet, kan het kopen van een bestaand huis een stuk eenvoudiger zijn. U hoeft alleen maar rond te shoppen, een te vinden die u leuk vindt, uw huiswerk te maken op het onroerend goed en vervolgens een aanbieding te doen. Als je niet veel vrije tijd hebt, is dit de betere optie.

Het kan vaak goedkoper zijn

Afhankelijk van de specifieke woningmarkt waarin u zich bevindt, gegevens van de Nationale vereniging van huisbouwers hebben aangetoond dat het soms goedkoper kan zijn om een ​​bestaand huis te kopen. Gebieden die getroffen zijn door de huizencrisis kunnen nog steeds goede deals hebben met huizen.

Je kunt in een gevestigde buurt wonen

Vaak zijn gebieden waar huisbouwlocaties beschikbaar zijn in nieuwe onderverdelingen die zich aan de rand van de buitenwijken bevinden. Deze nieuwere buurten zijn soms niet in de meest populaire schooldistricten of meest aantrekkelijke gebieden. Door een bestaand huis te kiezen, kunt u een locatie kiezen in de buurt van uw werkplek of de school voor kinderen. Bovendien is het waarschijnlijk dat landschapsarchitectuur en bomen al volwassen en plezierig zijn.

Nadelen van het kopen van een bestaand huis

Je kunt niet altijd krijgen wat je wilt

Ondanks de voordelen van het kopen van een bestaand huis, is het onwaarschijnlijk dat alles wat je vindt, alles heeft wat je wilt. Als u naar oudere woningen kijkt, dan zullen de kleine luxe die u wilt, zoals de nieuwste technologie of luxe badkamerstijl daar waarschijnlijk niet voorkomen. Sterker nog, soms zijn de toevoegingen die u wilt doen om verschillende redenen niet mogelijk.

Iemand anders problemen kopen

Wanneer je een bestaand huis koopt, krijg je al het slechte met het goede. Zelfs als je alles grondig controleert voordat je iets koopt, is het mogelijk dat een huis een nieuw probleem zal ontwikkelen nadat je bent verhuisd. Natuurlijk gebeurt dit ook met nieuwbouw, hoe ouder een structuur, hoe meer reparaties en vervangingen je ' Ik moet na verloop van tijd maken.

De pluspunten van het bouwen van een huis

Je krijgt precies wat je wilt

Dit is verreweg de belangrijkste reden dat mensen kiezen voor het bouwen van een huis versus kopen. De plattegrond, de afwerking, de stijl en kleuren zijn wat u kiest vanaf het begin. Ben je dol op een open plattegrond? Jij hebt het. Wil je een grote hal? Zeker. Over het algemeen is het enige dat uw wensen bepaalt uw budget.

... en niets dat je niet wilt

Je hebt misschien een bestaand huis gevonden met bijna alles wat je wilt. Tegelijkertijd kan het ook een aantal functies bevatten die je echt niet wilt en die de prijs van het huis opdrijven. Misschien heeft het een chique lager niveau met een volledig uitgeruste bar en een wijnkelder. Misschien bevat het een thuisbioscoop of een zwembad in de achtertuin. Dit kunnen voor sommige kopers punten zijn, maar als u ze niet wilt, dragen ze gewoon bij aan de kosten zonder voordeel. Als je een huis bouwt en er een koopt, hoef je niet te betalen voor die extra's. Ook, in een nieuwe constructie, is alles fris, schoon en helemaal van jou. Geen oude vuiligheid om rond plinten of geurtjes te verwijderen om uit te vegen van de hond van de vorige eigenaar.

Nieuwe constructie is energiezuiniger

Het is logisch dat nieuwbouw met alle nieuwe energie-efficiënte apparaten en apparatuur lagere energierekeningen met zich meebrengt. Wanneer u kiest voor een huis bouwen versus een bestaand huis kopen, is de isolatie waarschijnlijk ook beter. Het is ook eenvoudig om een ​​huis voor te bereiden terwijl het wordt gebouwd voor verdere technologische upgrades onderweg.

MoreINSPIRATION

• 

  Hoe om geld te besparen bij het kopen van een huis?

• 

  Huren versus een huis kopen: welke is geschikt voor mij?

• 

  Waar u over moet nadenken voordat u een huis koopt

Nieuwe huizen kunnen gezonder zijn

Wanneer u een nieuw huis bouwt, kunt u ervoor kiezen materialen te gebruiken die minder giftig zijn dan die zijn gebruikt in oudere bestaande huizen. Kies low-VOC-verven, hout dat minder giftige of geregenereerde natuurlijke materialen voor uw huis is. Een nieuw huis zal ook geen verborgen giftige gevaren hebben, zoals schimmels en allergenen, of gevaarlijkere stoffen zoals asbest of loodverf.

Ze zijn meestal gemakkelijker om door te verkopen

Hoewel het ingewikkelder en waarschijnlijk duurder is, kan het bouwen van een huis versus het kopen van een bestaand huis tot snellere doorverkoop leiden. Ervan uitgaande dat uw nieuwe huis zich in een gewenst gebied bevindt als u moet verhuizen, zal het waarschijnlijk aantrekkelijker zijn voor kopers dan voor een ouder huis. Dat gezegd hebbende, in veel gebieden, zou je misschien niet in staat zijn om de volledige kosten van de bouw terug te verdienen als je verkoopt, vooral als je daar niet lang woont.

Veel garanties!

In een nieuwe constructie zijn alle apparaten nieuw en gedurende de eerste paar jaar zal vrijwel alles waarschijnlijk worden gedekt door verschillende garanties. Toch wilt u nooit het inspectieproces van een huis verlaten, ook al is het gloednieuw. Mensen zijn menselijk en maken fouten, dus voor uw eigen veiligheid wilt u de nieuwe plaats laten inspecteren vóór de laatste betalingen en afsluiting. De inspecteur zorgt er ook voor dat alles is gedaan om te voldoen aan de lokale bouwvereisten.

Als je een wijk kiest die een specifieke bouwer aan het doen is, komen de constructie en installaties over het algemeen met een garantie van de aannemer. Het moet de integriteit van het gebouw en vakmanschap voor minstens een jaar bestrijken. Deze garanties kunnen een heel eind bijdragen aan het zorgeloos maken van de eerste jaren in uw droomhuis.

De nadelen van het bouwen van een huis

Het is gecompliceerd

Een huis bouwen versus een bestaand huis kopen is lang niet zo gemakkelijk. Voordat je zelfs maar gaat dromen over ontwerpen en decor, moet je een geschikt bouwperceel vinden. Soms is het een beetje makkelijker als je naar een nieuwe onderverdeling gaat, waar een bouwer zaken als riolering en wateraansluitingen, bouwomstandigheden, enz. Heeft aangepakt. Als het perceel dat je wilt niet in zo'n buurt is, zul je een architect om uw huis en een aannemer te ontwerpen om de constructie en alle onderaannemers te overzien en te beheren. Daarnaast moet u zich zorgen maken over alle bouwvergunningen en mogelijk een septisch systeem graven en een bron voor water boren.

U besteedt meer tijd aan nieuwbouw

Het bouwen van een huis versus het kopen van een huis vergt zeker een langere doorlooptijd voordat je kunt verhuizen, maar dat is slechts een van de tijdoverwegingen. Voor het totale project stellen bouwexperts voor dat je een contract hebt met een bouwtijdschema. Dit helpt ook om het budget onder controle te houden. Zelfs met dit type contract kunnen andere factoren bijdragen aan het tijdsbestek. Het weer kan sommige aspecten van de constructie vertragen, vooral in de beginfasen. Items op speciale bestelling, zoals aangepaste onderdelen of exotische materialen, kunnen worden vertraagd, waardoor schema's worden teruggedrongen.

Hoe dan ook, als u uw huidige huis moet verkopen, waar woont u dan voordat u kunt verhuizen? Volgens de US Census Bureau, een nieuw huis duurt gemiddeld zeven maanden om te bouwen. Meer gecompliceerde ontwerpen kunnen langer duren. Als u niet van plan bent uw woning op de lijst te zetten totdat de nieuwe bijna is voltooid, kunt u de dubbele hypotheek dan betalen?

Een andere factor in de tijd heeft te maken met de aanzienlijke hoeveelheid tijd die je nodig hebt om te investeren in het nemen van beslissingen. Ja, u kiest de stijl en de afwerking van alle elementen in uw huis, van de deurknoppen en sanitair tot de houtwerkstijl. Dit betekent kijken naar wat u wilt, wat uw budget toestaat en het evalueren van de opties voordat u een keuze maakt. Al deze keuzes kosten tijd en kunnen een aanval van 'beslissingsmoeheid' aanwakkeren voordat alles is gezegd en gedaan.

Als laatste, maar zeker niet het minst, moet je tijdens het hele proces goed communiceren met je bouwer. Veel mensen die een huis bouwen en er een kopen, maken ook tijd vrij om de bouwplaats regelmatig te bezoeken. Natuurlijk wilt u een evenwicht vinden en op de hoogte blijven van wat er gebeurt zonder overlast voor de aannemer of aannemers te worden.

Het gaat je meer kosten

Doorgaans kunnen uw aannemer en aannemers u opties aanbieden om geld te besparen tijdens het hele proces. Velen zullen je keuzes laten zien die goed / beter / beter zijn voor de verschillende afwerkingen en elementen in je nieuwe huis. Het belangrijkste is om een ​​strikte lijst van uw prioriteiten voor het huis te hebben en dienovereenkomstig te spenderen. Als een duurdere optie niet in de lijst past, is het de kosten niet waard.

Ook, net als bij renovaties, wil je wat geld opzij zetten voor onverwachte uitgaven. Het is onmogelijk om te zeggen wat deze kunnen zijn, maar er is altijd een risico. Als u geen reserve hebt, moet u wellicht enkele optionele upgrades verlagen die u echt nodig hebt om iets te bedekken dat zich tijdens het proces voordoet.

De landschapsfactor

Een huis bouwen versus kopen heeft een grote kostenpost in het zicht: landschapsarchitectuur. Veel huizenkopers raken verstrikt in wat zich aan de binnenkant van het huis afspeelt en vergeten dat budgettering genoeg is voor de buitenkant. Hoewel een bestaand huis volop bomen en bloembedden kan hebben samen met een feestklare patio, zal een nieuwbouw niets hebben waar je niet voor gepland hebt. Als u niet wilt eindigen met een geweldig huis dat op een kaal perceel zit zonder buitenvoorzieningen, hebben deze overwegingen een stevig regelitem nodig in uw budget. Houd in gedachten dat het mogelijk is om bomen en planten te kiezen die groter zijn dan normaal, maar ze zullen aanzienlijk meer kosten.

Het is een lege lei

Heeft u misschien al de ingebouwde toeters en bellen gebudgetteerd, heeft u geld gereserveerd voor de inrichting? Wanneer u naar een bestaand huis verhuist, zijn er waarschijnlijke jaloezieën of gordijnen voor de ramen wanneer u naar binnen gaat, of u het nu leuk vindt of niet.Wanneer u nieuwe constructies betreedt, zult u een blad boven de vensters hangen als u geen rekening hebt gehouden met het kopen van raambehandelingen. Als u kiest voor alle hardhouten vloeren, wilt u op sommige plaatsen karpetten. En passen alle meubels uit je oude huis op de nieuwe plek? Dit zijn allemaal kosten die kopers soms vergeten te plannen.

Een huis bouwen en een huis kopen lijkt misschien een ontmoedigend vooruitzicht, maar voor huiseigenaren die echt een huis op maat willen, is dit de enige manier. Door goed te leren over wat erbij komt kijken, is het een plezieriger onderneming met een resultaat dat niet te verslaan is: je eigen droomhuis.