Het huis dat voor het voorbeeld wordt gebruikt, is een klein, één verdieping tellend huis van 1200 vierkante meter in Greenwood, Mississippi. Het heeft twee volledige slaapkamers, een complete badkamer en een driekwart badkamer. De verkoopprijs is $ 25.000, en we zochten koersen voor een dekking van $ 100.000.

Voorbeeldcitaten

De onderstaande citaten werden gegeven voor een huis van 1,2 vierkante meter, met twee slaapkamers, een en driekwart bad gevonden in Greenwood, Mississippi. De verzekerde is een 26-jarige niet-rokende man zonder huisdieren, geen eerdere claims, betaalde banen en een hbo-opleiding.

Staatsboerderij leverde een maandelijks bedrag van $ 126 op met een jaarlijkse premie van $ 1.517. Dit omvatte een aftrekbaar bedrag van $ 2.000, $ 100.000 in woningdekking en $ 75.000 voor de andere structuren op het terrein, wat in dit geval een vrijstaande garage is van 200 vierkante meter.

Liberty Mutual een maandelijks bedrag van $ 199 en een jaarlijkse premie van $ 2.394 per jaar, bijna $ 900 meer per jaar dan State Farm. Dit omvatte een aftrekbaar bedrag van $ 1.000, $ 100.000 in woningdekking, $ 10.000 voor andere structuren op het onroerend goed en $ 50.000 voor de inhoud van het huis.

Allstate een offerte verstrekt voor $ 116 per maand of $ 1.377 per jaar. Het omvatte $ 117.833 aan woningdekking, $ 11.783 aan dekking voor andere gebouwen op het terrein en een eigen risico van $ 2.000.

Soorten Home Insurance Policies in Mississippi

De meest gebruikte huisverzekeringspolissen in Mississippi zijn:

• HO3 (speciale vorm)
• HO4 (huurdersverzekering)
• HO5 (uitgebreide verzekering)
• HO6 (condominium en herenhuis verzekering)
• HO8 (gewijzigde dekking)

Het type verzekering dat de meeste huiseigenaren zoeken, is een HO3-beleid, dat wordt beschouwd als een beleid van 'open gevaren'. Het is het meest voorkomende type woningverzekering, maar ook het meest flexibele. Er zijn een paar belangrijke elementen waarmee u rekening moet houden bij het werken met een open gevarenbeleid in vergelijking met een beleid voor gevaren met een naam.

Open gevaren beleid beschermt de huiseigenaar tegen alle directe dreigingen van verlies, behalve die expliciet zijn uitgesloten van het beleid. Beleid ten aanzien van open gevaren kan verschillen van aanbieder tot aanbieder. Zorg er dus voor dat eventuele bedreigingen in uw omgeving worden gedekt. In veel gevallen wordt overstromingsschade niet gedekt door een open gevarenbeleid.

Risico's genoemd beleid biedt een brede dekking (dekking die verder gaat dan de basis en zeldzame gebeurtenissen omvat) om de verzekerde te beschermen tegen een verscheidenheid aan bedreigingen die specifiek in het beleid worden genoemd. De meest voorkomende soorten verlies die onder dit beleid vallen, zijn onder meer de hieronder genoemde soorten schade, maar kunnen ook andere soorten schade dekken. De bewoording van uw individuele beleid zorgvuldig lezen.

• Vuur en bliksem
• Stormbuien en hagel
• explosies
• Rellen en burgerlijke opschudding
• vliegtuigen
• voertuigen
• Rook
• Vandalisme
• Diefstal

Een laatste aspect om in gedachten te houden bij het werken met HO3-beleid is dat ze zes dekking bieden in zes verschillende gebieden.

Dekking A is woningdekking. Dit beschermt het huis zelf en eventuele gekoppelde structuren.

Dekking B beschermt andere structuren op het terrein, zoals vrijstaande garages, hekken, opslaggebouwen, enz.

Dekking C betreft de inhoud van de woning en de persoonlijke eigendommen van de verzekerde. Dit dekkingsbedrag wordt echter meestal begrensd op bijna 80 procent van dekking A. Als u voorwerpen van bijzondere rijkdom bezit, zoals bont, zeldzame schilderijen en kostbare juwelen, heeft u verschillende opties. De eerste is om goedkeuring te krijgen voor meer dekking op dit gebied, of u kunt een apart beleid afsluiten om dat item in het bijzonder te dekken.

Dekking D beschermt de verzekerde tegen het verlies van gebruik van zijn woning, bijvoorbeeld in het geval dat een volledige verbouwing vereist is. Het bedrag varieert en wordt meestal aangegeven als het werkelijke verliesbedrag.

Dekking E is bescherming van persoonlijke aansprakelijkheid, die helpt om de persoonlijke bezittingen van de verzekerde te dekken tegen rechtszaken.

Dekking F is medische dekking. Als iemand bijvoorbeeld schade toebrengt aan uw eigendom, helpt dekking F om zijn of haar medische kosten te dekken.

Wat je moet weten voordat je een offerte krijgt

Als de prijzen boven u geschokt zijn, is er goed nieuws: uw premies zouden veel lager kunnen zijn. U moet echter niet te weinig richten op woningbeveiliging. De verzekering van uw huiseigenaar moet u voldoende dekking bieden om de kosten van een volledige verbouwing van uw woning, inclusief arbeidskosten, te dekken. Bovendien zou u inflatie moeten overwegen; aangezien de thuiswaarden tijdens je hele leven stijgen, moet je ervoor zorgen dat je dekking voldoende blijft. Als u niet zeker weet hoeveel dekking u nodig heeft, huur dan een taxateur in om uw woning te onderzoeken en u een schatting te geven.

De gemiddelde kosten van een huisverzekering in Mississippi zijn $ 121 per maand, of $ 1.451 per jaar. Dit is 44 procent hoger dan het nationale gemiddelde. Houd er rekening mee dat als u in een kustgebied van Mississippi woont, het bijna onmogelijk is om particuliere verzekeringen te vinden. Er is echter een alternatief: het FAIR-plan van de Mississippi.

Het FAIR-plan

Het plan voor eerlijke toegang tot het verzekeringsvereiste werd in de jaren zestig ingevoerd om ervoor te zorgen dat bewoners toegang hadden tot verzekeringen in gebieden met abnormaal hoge risico's buiten de controle van de bewoner. Dit omvat de kustgebieden van Mississippi, die gevoelig zijn voor gewelddadige orkanen en overstromingen. In tegenstelling tot veel andere staten heeft Mississippi echter twee FAIR-plannen: de Mississippi Windstorm Underwriting Association en de Mississippi Residential Property Insurance Association.

Om in aanmerking te komen voor het FAIR-plan, moeten bewoners stappen ondernemen om het risico op brand, water en diefstal te verminderen. Dit kan het upgraden van het elektrische systeem omvatten om het minder gevoelig te maken voor korte broeken, het installeren van een beveiligingssysteem en het reviseren van uw sanitair. Het niet corrigeren van omstandigheden die uw woning in gevaar brengen, kan resulteren in een weigering van dekking.

Als u niet in staat bent om privé dekking te krijgen, kunt u contact opnemen met de Mississippi FAIR Plan Board op (601) 981-2915.

Overstromingsverzekering

De rivier de Mississippi is de grootste rivier in Noord-Amerika en ook het meest gevoelig voor overstromingen. Iedereen die in de kustregio's of langs het stroomgebied woont, moet een extra overstromingsverzekering zorgvuldig overwegen, omdat de meeste polissen geen overstromingsdekking omvatten. Zelfs als u niet in de buurt van water woont, moet overstromingsdekking een overweging zijn. Niet alleen kan het water zelf schade veroorzaken, maar de vochtigheid en schimmel die het achterlaat, kan net zoveel schade aanrichten, zo niet meer, dan het water zelf. Degenen die in uiterwaarden wonen, zijn wettelijk verplicht een overstromingsverzekering te hebben.

"Sommige mensen willen niet naar een huis kijken dat in een uiterwaard zal zijn, maar als ze er wel verliefd op worden, moeten ze een overstromingsverzekering hebben." - Cynthia Carter, Realtor bij Charlotte Smith onroerend goed

Voorbereiding op een offerte

Neem voordat u begint met zoeken naar citaten de tijd om relevante informatie over uzelf te verzamelen, zoals:

• Je werkgever en je lidmaatschap bij speciale organisaties (veel bedrijven bieden kortingen voor leden van bepaalde groepen)
• De leeftijd van je huis en het jaar waarin het is gebouwd
• Alle recente renovaties die uw huis heeft ondergaan, zoals elektrische upgrades, sanitair en landschapsarchitectuur
• Uw nabijheid van brandweer en politiediensten
• Het beveiligingssysteem van uw huis
• Alle voorgaande claims die u mogelijk hebt gedaan op de verzekering van huiseigenaren (bedrijven zullen details over de specifieke claim en de oorzaak ervan vragen als een bescherming tegen mogelijke verzekeringsfraude)
• Het type dak bij u thuis en zijn leeftijd
• Als uw huis speciale beveiligingen heeft tegen extreme weersomstandigheden, zoals stormluiken

Houd er rekening mee dat bepaalde bedrijven een onderzoek zullen doen naar uw kredietwaardigheid. Hoewel dit niet van invloed is op uw credit score, verschijnen de vragen in uw rapport en kunnen uw wenkbrauwen fronsen als er te veel gebeurt binnen een korte tijdspanne.

Waarom zijn de tarieven van Mississippi zo hoog?

De gemiddelde premie in Mississippi is 44 perecent hoger dan het nationale gemiddelde. Vanwege de neiging van de staat voor orkanen (getroffen door grote stormen bijna elke drie jaar), classificeren particuliere bedrijven het als een gebied met een hoog risico.

Veelgestelde vragen

Wat kan ik doen om mijn premies te verlagen?

Als u in een gebied met een eigen dekking woont, zijn er verschillende dingen die u kunt doen om uw kosten te verlagen. De eerste is om rond te shoppen; voordat u een bedrijf beslist, vergelijk offertes. Kijk naar de bedrijven die in dit artikel worden genoemd om een ​​idee te krijgen van de laagste tarieven.

Verhoog uw eigen risico.Een andere optie is om uw eigen risico te verhogen. Dit kan het premiebedrag verlagen, maar het resulteert in een aanvankelijk hogere contante uitgave voor eventuele schade die optreedt.

Lower Coverage B en C.Als u de hoeveelheid dekkingsgebieden B en C in uw beleid vermindert, nemen uw totale kosten af. Zorg er echter voor dat u uzelf niet onderverzekerd; veel mensen onderschatten de waarde van hun persoonlijke bezittingen.

Bundel uw beleid.Als u zowel huiseigenaren verzekering en autoverzekering van hetzelfde bedrijf koopt, kunt u vaak wel 30 procent besparen op beide premies.

Upgrade je huis.Het vergroten van het vermogen van uw huis om zware weersomstandigheden (stormluiken, orkaanvensters, enz.) Te doorstaan ​​en de beveiliging ervan (inbraak en brandalarmen bewaakt door de lokale politie, CO2-detectoren, enz.) Kan uw premies verlagen.

Stop met roken.Omdat sigaretten een belangrijke oorzaak voor huisbranden zijn, bieden veel bedrijven verlaagde tarieven aan voor niet-rokers.

Wat zijn veel voorkomende dekkingslacunes?

Carterpompen. De gemiddelde verzekeringspolis dekt niet het falen van de pompstomp of de daaropvolgende schade die het veroorzaakt. In gebieden waar overstromingen gebruikelijk zijn, zijn putpompen essentieel voor het verwijderen van overtollig water uit het huis.

Bevroren pijpen. Hoewel veel polissen bescherming tegen waterschade bieden, dekken ze bevroren leidingen niet als oorzaak. In gebieden waar de winter erg koud kan zijn, zijn bevroren leidingen altijd een risico. Zorg ervoor dat uw beleid deze verliesbron dekt.

Aardbevingsschade. Hoewel velen het niet eens zijn met de dekking van aardbevingen, met name in de Verenigde Staten, valt Mississippi onder de zogeheten New Madrid Seismic Zone. In 2009 theorieën deskundigen dat als de zone een aardbeving had, het ernstige schade aan meerdere staten waaronder Mississippi zou veroorzaken.

Hoe zit het met overstromingsverzekering?

Het merendeel van de huiseigenarenverzekeringspolissen omvat geen overstromingsdekking. Waar tarieven vroeger echter onbetaalbaar waren vanwege de dreiging in Mississippi, maakt de Huisvestingswetgeving voor overstromingsverzekeringen het gemakkelijker om een ​​overstromingsverzekering te vinden die uw budget niet verlaagt.

Moet de thuisverzekering een rol spelen bij mijn beslissingen over thuis kopen?

Nieuwere huizen hebben meer kans op modernere elektrische systemen, die in bepaalde gebieden de premies met 8-15 procent kunnen verlagen. Hoewel het niet de primaire factor zou moeten zijn, zou een huisverzekering een van uw overwegingen moeten zijn bij het kopen van een woning.

Hoe vaak moet ik mijn beleid herzien?

U moet uw dekking eens per jaar vergelijken met uw polis om te garanderen dat uw bezittingen en de waarde van uw huis nog steeds voldoende worden afgedekt. Je moet ook vergelijken na het uitvoeren van grote upgrades of renovaties die van grote waarde zijn voor je thuis.

Actie ondernemen

Mississippi is een risicovol gebied voor huiseigenaren. De nabijheid van de Golf van Mexico en de turbulente orkanen die door het gebied lopen, maken een verzekering voor thuis belangrijker dan ooit. Wacht niet tot het noodlot toeslaat om ervoor te zorgen dat je voldoende dekking hebt; begin vandaag met winkelen. Vergelijk offertes en ontdek welk bedrijf u voldoende dekking kan bieden voor een volledige herbouw van uw woning. Zoals het oude gezegde luidt, bereid je voor op het ergste en hoop je het beste.

Freshome's Recommended Homeowners verzekeringsmaatschappijen in Mississippi: Staatsboerderij,Allstate,Liberty Mutual,Shelter,Reizigersverzekering