"Ik ben al dertig jaar in onroerend goed en de eerste keer dat huizenkopers meestal geen idee hebben over het kopen van een huis. Ik raad gewoonlijk aan dat ze met hun autoverzekeringsmaatschappij praten als ze op dit moment een autoverzekering hebben, omdat hun verzekeringsmaatschappij ook een huiseigenarenprogramma kan hebben. Ze hebben al een vaste relatie met hen. "- Sharon Reid Brown, Realtor bij SharonReidBrown.com

Staatsboerderij geef een quote van $ 147 per maand, of $ 1,759 per jaar met een aftrekbaar percentage van 1 procent ($ 1000 minimum). Dit citaat was voor $ 127.000 aan woningdekking, $ 12.700 aan uitgebreide dekking van eigendommen en $ 95.250 aan dekking voor de inhoud van het huis.

Amica een quote van $ 178 voor 10 maanden of $ 1.781 per jaar met een aftrekbaar bedrag van $ 2.500. Dit citaat was voor $ 127.000 in woningdekking, $ 12.700 voor dekking van uitgebreide eigendommen, $ 95.250 voor dekking van persoonlijke eigendommen, $ 38.100 voor dekking voor verlies van gebruik, $ 500.000 voor dekking van persoonlijke aansprakelijkheid en $ 5.000 voor dekking van medische betalingen.

Liberty Mutual leverde het hoogste citaat van de drie, onder vermelding van $ 264 per maand of $ 3,175 per jaar met een aftrekbaar bedrag van $ 1.000. Deze quote omvatte $ 127.000 aan woningdekking, $ 12.700 aan uitgebreide dekking van eigendom, $ 63.500 voor dekking van persoonlijke eigendommen, $ 25.400 voor dekking van het verlies van gebruik, $ 300.000 aan dekking voor persoonlijke aansprakelijkheid en $ 1.000 aan dekking voor medische betalingen.

Wat je moet weten voordat je een offerte krijgt

Het maakt niet uit wat voor soort woningverzekering je momenteel hebt, je moet ervoor zorgen dat je genoeg hebt voor een volledige vervanging. De meeste verzekeringen van huiseigenaren zijn onderverdeeld in twee types: reparatiebeleid en vervangingsbeleid. U wilt een vervangend beleid.

Ondanks de relatief hoge offertes hierboven, is de gemiddelde kostprijs van huiseigenaren in Michigan slechts $ 66 per maand, of $ 797 per jaar. Dit is 21 procent onder het nationale gemiddelde. De prijzen waren zo veel hoger in de gegeven citaten omdat het huis werd gevonden in Detroit, een gebied met historisch hogere tarieven.

Gedwarsboomde huizen lijden ook aan schade die een goed onderhouden huis niet zou hebben. Het gebrek aan onderhoud, temperatuurbeheersing en andere voorzieningen die een huis bewoonbaar houden, kan tot onverwachte schade leiden. Volgens Matt Whitener, een vastgoedmakelaar in Michigan, "Er zijn veel verschillende factoren die uiteindelijk schade veroorzaken, maar voor een overkoepelende situatie veroorzaken verhinderingen de meeste schade aan huizen in mijn omgeving."

Wat kan invloed hebben op mijn tarief?

Er zijn verschillende factoren die van invloed zijn op de quote van uw woningverzekering. De meest voorkomende zijn echter:

• De hoeveelheid en het type dekking
• De leeftijd van uw huis en zijn toestand
• Uw persoonlijke claimgeschiedenis
• Het materiaal waaruit je huis is gemaakt (bakstenen huizen hebben meestal lagere premies dan huizen met houten kozijnen)
• De locatie van uw woning (premies zijn hoger in gebieden met hoge criminaliteitscijfers, historisch hoge claims en hogere weersrisico's)
• Hoe dichtbij je bent om te vuren en politie aan te vallen
• Hoeveel het zou kosten om uw huis volledig opnieuw op te bouwen

Houd er rekening mee dat als u in aanmerking komt voor een verzekering volgens de Michigan-wet, de dekking van uw woning, de locatie of het type buurt waarin deze zich bevindt, niet kan worden geweigerd. Uw premies kunnen worden beïnvloed, maar u bent nog steeds een huisverzekering kunnen afsluiten.

Verzekeringsmaatschappijen hebben echter het recht om te weigeren om u te verzekeren, echter onder bepaalde voorwaarden. Als u in de afgelopen vijf jaar bent veroordeeld voor een destructieve misdrijf (brandstichting, explosieven, enz.), Kunt u de dekking worden ontzegd. Ontkenning van de verzekering kan ook te wijten zijn aan alle afgewezen claims in de afgelopen vijf jaar vanwege vermoedelijke brandstichting. Als u twee jaar achterloopt op uw onroerendgoedbelasting of als u een polis heeft geannuleerd wegens niet-betaling, kunnen verzekeringsmaatschappijen ook weigeren u te verzekeren.

Dat gezegd hebbende, er zijn andere opties. Als u niet in aanmerking komt voor een verzekering bij particuliere bedrijven, moet u uw agent vragen om contact op te nemen met de Michigan Basic Property Insurance Association (MBPIA). Deze organisatie werd in 1968 opgericht om standaardverzekeringspercentages te bieden voor de hele staat, ongeacht de locatie, in de overtuiging dat alle burgers recht hebben op een goede verzekering.

Noodzakelijke informatie voor een nauwkeurige offerte

Citaten zijn niet noodzakelijk nauwkeurig als u niet alle informatie verstrekt op het moment van de offerte. Dit is wat u binnen handbereik moet hebben bij het aanvragen van offertes om de hoogst mogelijke nauwkeurigheid te garanderen:

• Het bouwmateriaal van je huis
• De indeling en plattegrond van uw huis
• Het aantal kamers in uw huis en hun typen (badkamers, slaapkamers, etc.)
• Of uw garage nu is afgesloten of niet
• De totale vierkante meters van je huis
• De afstand die uw woning heeft van brandweer en politiediensten, en of uw huis systemen heeft die worden bewaakt door de lokale afdelingen
• Uw claimgeschiedenis

Daarnaast zullen veel verzekeringsmaatschappijen uw sofinummer vragen. Sommigen voeren echter automatisch een kredietcontrole uit; terwijl dit niet van invloed op uw credit score, laat het een verslag van het onderzoek achter. Te veel vragen in een korte periode kunnen een negatieve invloed op u hebben.

Waarom zijn de tarieven van Michigan zo laag?

Zoals eerder vermeld, bedragen de gemiddelde verzekeringskosten in Michigan slechts $ 797 per jaar, 21 procent onder het nationale gemiddelde. Desondanks kunnen de tarieven in Detroit wel drie keer zo hoog zijn. Terwijl Michigan gevoelig is voor zwaar weer gedurende het hele jaar, variërend van hittegolven tot tornado's, worden huizen in het gebied gebouwd met het klimaat in gedachten. Dit maakt ze veel beter bestand tegen weer en minder waarschijnlijk beschadigd.

Het cijfer in Detroit heeft echter een eenvoudiger verklaring: buitengewoon hoge criminaliteitscijfers. Ondanks een daling van de algemene misdaadcijfers van de staat, blijft Detroit op de lijst van de FBI van de gevaarlijkste steden van het land, naast de naburige steden Flint en Pontiac.

Veelgestelde vragen

Wat zijn veel voorkomende dekkingslacunes?

Hoewel een HO3-beleid een breed scala aan bedreigingen voor uw huis omvat, zijn er een aantal veel voorkomende dekkingslacunes, waaronder:

• aardbevingen
• overstroming
• Back-ups van sump-pomp
• Ordnanceverandering
• Oorlog
• Verwaarlozing

Hoe zit het met overstromingsverzekering?

Michigan heeft 3.288 mijl zoetwater kustlijn en meer dan 300 rivieren genoemd. Een overstromingsverzekering is absoluut noodzakelijk voor iedereen die in de buurt van deze gebieden woont, maar geldt ook voor mensen die buiten een gebied wonen dat blootstaat aan natuurlijke overstromingen. Als een pijp tijdens een strenge winter in Michigan bevriest en barst en je huis onder water zet, ben je niet gedekt tenzij je een overstromingsverzekering hebt.

Als u momenteel geen overstromingsverzekering hebt, neem dan contact op met uw agent of neem contact op met het National Flood Insurance Program om een ​​agent te vinden die u door het proces leidt.

Wat kan ik doen om mijn premies te verlagen?

Hoewel de premies in Michigan meestal laag zijn in de meeste gebieden, wilt u toch geld besparen. Hier zijn verschillende stappen die u kunt nemen.

Betaal alles.

Als u uw volledige jaarlijkse premie in één keer betaalt, bespaart u geld in vergelijking met het maandelijks betalen.

Stop met roken.

Omdat er elk jaar meer dan 7.500 branden plaatsvinden als gevolg van roken, bieden veel verzekeringsmaatschappijen kortingen aan niet-rokers.

Bundel uw beleid.

Als u thuis en een autoverzekering van hetzelfde bedrijf koopt, kunt u vaak wel 30 procent besparen op beide premies.

Vragen.

Vraag de agent bij het aanvragen van uw prijsopgave voor welke kortingen u in aanmerking komt. Er zijn kortingen voor het behoren tot een bepaalde organisatie, het bijwonen van een bepaalde universiteit, en tal van andere dingen.

Actie ondernemen

Waar je ook woont in de staat, je woning moet verzekerd zijn. De meeste mensen hebben niet genoeg geld bij de hand om hun huis vanaf nul opnieuw op te bouwen, dus u moet stappen ondernemen om te garanderen dat u beschermd bent tegen total loss. Als u niet zeker bent van de hoeveelheid dekking die u hebt (of uw huis is gerenoveerd en in waarde is toegenomen), vraag dan bij uw verzekeringsmaatschappij of u genoeg dekking hebt om uw huis indien nodig opnieuw op te bouwen. Wacht niet tot het noodlot toeslaat.

Freshome's aanbevolen huiseigenaren verzekeringsmaatschappijen in Michigan: Staatsboerderij,AmicaLiberty Mutual,boeren,Reizigersverzekering,GEICO