Hier zijn 6 verrassende verbeteringen aan het huis die u het meeste geld opleveren voor uw geld wanneer u verkoopt

Hier zijn 6 verrassende verbeteringen aan het huis die u het meeste geld opleveren voor uw geld wanneer u verkoopt
Allen and Betty Harper
Het Team Van Auteurs
Allen and Betty Harper
Familie Met De Gouden Handen
Rating:
5

Zillow, de website die woningeigenschappen taxeert op basis van verkoop in de buurt, heeft zojuist een rapport vrijgegeven over hoe u waarde kunt toevoegen voordat u uw huis verkoopt. Hun onderzoeksteam bekeek de 100 meest voorkomende termen die werden gevonden in huizenlijsten van de afgelopen paar jaar om de trends te identificeren van wat mensen zoeken in een nieuw huis. Ze keken dieper om te zien welke van deze items op de verlanglijst het meeste geld voor de investering retourneerden.

Als u denkt dat granieten werkbladen, houten vloeren of een nieuw buitenterras bovenaan op de lijst staan, zult u misschien verbaasd zijn om te lezen dat geen van deze drie genoemd wordt. Sterker nog, de meeste van de top-6-huisverbeteringen die vandaag de dag winstgevende verkoopcijfers opleveren, zijn onverwacht. En sommige kosten niet een hoop geld om toe te voegen.

1. Een wijnkoelkast

Zelfs een kleine wijnkast onder de toonbank zou duizenden dollars kunnen toevoegen aan de verkoopprijs van uw huis. Afbeelding: Harvey Jones

Verkopers die een wijnkoelkast in hun huisvermelding hadden, verkochten hun huis voor 22 procent meer dan vergelijkbare aanbiedingen. De trend was vooral groot aan de westkust, met Los Angeles bovenaan de lijst.

De nummers: Je kunt al voor $ 150 een wijnkoelkast bij je thuis toevoegen. Veel stijlen kunnen vrijstaand zijn en moeten gewoon worden aangesloten. Vervang een keukenkast door een naadloze koelkast met een wijnkoelkast. Aangezien u mogelijk tienduizenden dollars terugkrijgt voor een kleine investering, is deze upgrade een upgrade die u niet moet overslaan.

2. Een stoomdouche

Voeg waarde toe voordat u uw huis verkoopt door een eenvoudige stoomdouche te installeren. Afbeelding: Vier vierkante bouwers

Het hebben van een met glas omsloten stoomdouche is als het toevoegen van een wellness-spa bij u thuis. En kopers zijn op zoek naar een, vooral in koudere plaatsen zoals Chicago. Of alle zes upgrades op deze lijst, sTeamdouches zijn het item dat de grootste verkoopprijsstijging biedt. Huizen die stoomdouches adverteren worden 29 procent meer verkocht dan aanbiedingen die er geen vermeldden.

De nummers: De kosten om te installeren omvatten typisch het upgraden naar een glazen douchewand, het bijwerken van de tegel, het toevoegen van een stoomgenererend systeem of een afzuigventilator en sanitair. Volgens Zillow kunnen de kosten variëren van $ 2.500 tot $ 10.000, afhankelijk van het feit of je helemaal opnieuw begint of een bestaande douche bijwerkt.

3. Een pizzaoven

Deze tuinoase beschikt over een buitenhaard en een houtgestookte pizza-oven. Afbeelding: Hersteld paradijs

Let op een trend hier? Het lijkt erop dat kopers die meer willen besteden aan een huis, groot zijn in eten en welzijn. Pizzaovens zijn meestal buiten en zijn veel eenvoudiger en minder duur om buiten te installeren, hoewel je ook een pizza-oven binnen kunt plaatsen.

De nummers: Thuisverkopers die een pizzaoven hadden, kregen 26 procent meer voor hun huis dan degenen die de eenvoudige upgrade oversloegen. U hebt niet veel ruimte nodig om een ​​pizza-oven toe te voegen aan uw achtertuin of terras, waardoor het een geweldige manier is om waarde toe te voegen voordat u uw huis verkoopt. Een pre-gemaakte pizza-oven kan worden opgehaald bij een bouwmarkt voor slechts $ 350.

4. Professionele keukentoestellen

De keuken van een professionele chef-kok biedt alles wat een serieuze kok nodig heeft om gastronomische maaltijden te bereiden. De elementen omvatten een gasfornuis met meerdere branders, een grote koelkast, een of twee ovens, een vaatwasser voor zwaar gebruik en een industrieel uitlaatsysteem. Afbeelding: Boston Magazine

De zoekterm van 'professionele apparaten' scoort hoog bij kopers. Een pro-keuken is meer dan alleen roestvrijstalen apparaten; apparaten zijn vaak van commerciële kwaliteit, ontworpen voor diegenen die gepassioneerd zijn over koken.

De nummers: Woningen met professionele apparaten verdienden een 29 procent hogere verkoopprijs dan vergelijkbare aanbiedingen die ze niet noemden. Sommige merken, zoals 'Sub-Zero-koelkast', verdienden de verkopers een indrukwekkende stijging van 38 procent. Professionele apparaten beginnen bij ongeveer $ 1.200 voor vaatwassers en $ 5.000 + voor de beste gasfornuizen en koelkasten.

5. Verwarmde vloeren

Onder de steen van deze prachtige slaapkamer met uitzicht, verplaatsen stralende vloerverwarmingsbuizen warm water door de vloer om de vloeren en de hele kamer te verwarmen. Afbeelding: McClellan Architects

Vloerverwarming is een luxe voorziening om te hebben. Stel je voor dat je op een kille ochtend wakker wordt en met blote voeten op warme vloeren stapt. Welnu, huizenkopers zijn op zoek naar deze upgrade in hun volgende huis, waarbij kopers 24 procent meer betalen dan de verwachte waarde van het huis ervoor.

De nummers: Het installeren van verwarmde vloeren vereist constructie. Het systeem moet onder de vloer doorgaan, waardoor eigenaars de bestaande vloer moeten uitscheuren en vervangen. Volgens Zillow zouden huiseigenaren verwachten "tussen de $ 5 en $ 10 per vierkante voet te betalen" - met uitzondering van de vloerbedekking - om een ​​systeem te installeren.

6. Zonnepanelen

Zonnepanelen zijn aanvankelijk een grote investering, maar werpen hun vruchten af ​​na een tijdje besparen op elektriciteitsbesparing. Afbeelding: Nul Energieontwerp

Deze milieuvriendelijke upgrade is winstgevend, vooral in de laagst geprijsde startlaag op instapniveau. Huisvermeldingen die reclame maken voor "zonnepanelen" profiteerden gemiddeld 21 procent boven de verwachte waarde van het huis. Bij het specifiek kijken naar de laagst geprijsde, instapmodellen, verkochten verkopers maar liefst 40 procent meer als zonnepanelen werden opgenomen.

De nummers: Zonnepanelen zijn geprijsd volgens de "per watt energie" die ze genereren.Zillow meldt dat "het gemiddelde huis in de VS met zonne-energie een 6 kW-systeem heeft en tussen $ 2,71 en $ 3,57 per watt betaalt." Dat komt neer op een prijs tussen $ 10.000 en $ 15.000 voor een zonnepaneelsysteem, na federale belastingverminderingen.

Hoe u waarde toevoegt voordat u uw huis verkoopt

Overweeg hoe u waarde toevoegt voordat u uw huis verkoopt, denk na over wat het meest logisch is in uw regio. Een stoomdouche of vloerverwarming kan populairder zijn in koudere klimaten. Zonnepanelen of een pizzaoven buiten zijn het beste in gebieden met meer zonnige dagen.

Begin met de gemakkelijkere, goedkopere projecten die een gastronomisch effect toevoegen aan uw keuken en een spa-gevoel aan uw badkamer en kijk hoe uw huis boven de concurrentie uitsteekt.