Denkt u erover om een ​​badkamer te renoveren, of muren uit te schakelen om uw keuken groter te maken? Als u zelf geen ervaring hebt, zult u waarschijnlijk een algemene aannemer inhuren. Weet jij hoe je de slechte kunt uitbannen van de goede? Er zijn verschillende televisieprogramma's voor doe-het-zelven waarbij slechte aannemers en goede aannemers worden geconfronteerd met "hun rommel opruimen". Voordat u droomt van hoe uw verbouwde badkamer eruit zal zien, heeft u enkele tips nodig. In een poging om ervoor te zorgen dat u een gerenommeerde algemene aannemer inhuurt, volgt u deze 7 tips om u te helpen met het proces.

1.) Bepaal of u een handige persoon of een aannemer nodig heeft: Afhankelijk van uw thuisproject moet u eerst een onderscheid maken tussen een handige persoon en een aannemer. Als u thuisreparaties wilt die geen toestemming nodig hebben en niet meer dan $ 500,00 Amerikaanse dollars, kunt u een handige persoon gebruiken. Als u grote loodgieterswerkzaamheden, elektrische, mechanische of sanitaire voorzieningen nodig heeft waarvoor een vergunning vereist is, zoekt u een algemene aannemer. Bovendien hebben de meeste handige medewerkers geen licentie, maar kunnen ze nog steeds over de vaardigheden beschikken om de taak uit te voeren.

2.) Vraag om verwijzingen bij het zoeken naar een gerenommeerde aannemer: Als u in een gebied woont dat over voldoende bronnen beschikt, vraag dan bij uw plaatselijke bouwmarkt of houtopslagplaats naar aannemers die zij hebben gezien bij het kopen van kwaliteitsproducten. Houd rekening met aannemers die maar weinig mensen hebben gehoord van, of niet hebben gezien waar ze hun bouwmaterialen kopen. Bouwmaterialen van slechte kwaliteit kunnen het begin zijn van een vreselijke renovatie.

3.) Vraag een huisinspecteur: Wanneer een huisinspecteur een inspectie uitvoert op het huis van een huisverkoper met grote problemen, zullen ze meestal algemene contractanten proberen door te verwijzen die de huiseigenaar mogelijk helpen het probleem op te lossen. Overweeg om thuis inspecteurs bij u in de buurt te bellen en te vragen om doorverwijzingen van algemene aannemers. Op deze manier zul je een telefoonboek doornemen en door honderden aannemers kijken.

4.) Stel eerst telefonisch vragen: Voordat u een aannemer bij u thuis laat komen, moet u hen vragen per telefoon stellen. Vragen zouden moeten zijn: * Welke andere projecten hebben ze gedaan die qua omvang en complexiteit vergelijkbaar zijn met uw project? * Wat zijn hun betalingsvereisten? (Vermijd contractanten die alleen contant geld accepteren, of vereisen dat u een cheque rechtstreeks naar hen schrijft in plaats van het bedrijf) * Vraag of hun licentie actueel is en wanneer deze vervalt * Waar is hun kantoor. (Wees voorzichtig met aannemers die alleen een postbus hebben en geen fysieke bedrijfslocatie hebben) * Zorg ervoor dat ze noodzakelijke verzekeringen bij zich hebben - Zekerheidsobligatie, Workman's compensatie als ze werknemers hebben en algemene aansprakelijkheidsverzekering.

5.) Ontmoet de algemene aannemer in persoon: Zodra u zich comfortabel voelt over de telefoon, is het tijd om de algemene aannemer bij u thuis te ontmoeten. Negeer uw gevoel niet als u in gesprek bent met een algemene aannemer. Wanneer u hen vragen stelt, moet de contractant beknopt kunnen antwoorden en niet aarzelend lijken. Vraag ze opnieuw persoonlijk om projecten die u kunt gaan bekijken of vraag om contactgegevens van eerdere klanten en projecten.

6.) Ontvang minimaal 3-4 biedingen voor uw project: Elke algemene aannemer moet de plattegronden van uw huis opvragen en een lijst met uw wensen en behoeften bij u opvragen. Laat de aannemer uitleggen hoe ze zullen beginnen, het project van begin tot eind uitvoeren en voltooien. Vraag elke aannemer om zijn biedingen onder te verdelen in categorieën, zodat u eenvoudig kunt bepalen waarvoor u echt betaalt. Categorieën moeten omvatten: arbeid, materialen, winst en diverse uitgaven.

7.) Kies de aannemer niet met de goedkoopste prijs: Hoewel verleidelijk, ga niet met de laagste prijs aannemer. Ze kunnen de laagste zijn vanwege materialen van lage kwaliteit, of ze zijn wanhopig en hebben de laatste tijd niet gewerkt. Kies er een waarvan je je comfortabel voelt met hun persoonlijkheid, prijs, achtergrond en methoden. Zet alles op papier en maak een planning van mijlpalen om de aannemer te betalen. Verzeker u ervan dat uw aannemer een retentierecht krijgt dat u beschermt als zij hun onderaannemers en rekeningen niet betalen. Onthoud dat een kwaliteitscontractant je geen "low ball" -aanbieding zal geven.

Woningrenovatie kan leuk en spannend zijn. Wanneer u een algemene aannemer inhuurt, wees niet bang om uw onderzoek te doen en een gerenommeerde in te huren. Gebruik deze 7 tips bij het overwegen van aannemen en rekening houden met de aannemer en zijn reputatie. Je kunt veel vertellen aan de hand van de geschiedenis die een algemene aannemer met zich meebrengt. Onderzoek en vertrouw erop dat u de beste aannemer zult vinden die aan uw behoeften voldoet.

De lezer van Freshome welk advies heeft u uit ervaring met het inhuren van algemene aannemers? Vertel ons wat je hebt geleerd.