Een huis kopen is een grote stap en wie wil het op een verkeerde manier aanpakken? Of u nu voor het eerst een huis koopt of een doorgewinterde koopman bent, het kopen van een huis kan u helpen tijd en energie te besparen. Hoewel de situatie bij het kopen van een huis voor elke koper verschillend is, helpt deze algemene stroom van stappen je gezond verstand te houden en geniet je van het kopen van je volgende woning. Voordat u een huis gaat kopen, bekijkt u deze 15 stappen om dichter bij uw nieuwe adres te komen!

1.) Een makelaar kiezen: Het wordt aanbevolen dat u een makelaar vindt om u te vertegenwoordigen en u te helpen bij het koopproces. Makelaars hebben de ervaring in de vastgoedsector en begrijpen de volatiele markt voor thuisaankopen. Probeer een makelaar te vinden van een verwijzing of vraag buren die hun huis te koop hebben als ze blij zijn met de hunne.

2.) Besluiten om 'op eigenaar' te verkopen: Als u niet wilt dat een makelaar u vertegenwoordigt, is het belangrijk om achtergrondinformatie en kennis te hebben bij het kopen van een huis. Veel online bronnen helpen je het proces te leren en er zijn nu services die thuisverkopers kunnen betalen om hun huis te hebben in de MLS Listings (Multiple Listing Service). Het voordeel van verkopen door eigenaar (te koop door eigenaar - FSBO) is dat u Makelaarsvergoeding uit uw winst en dus in uw zak houdt. Het nadeel is nu dat u verantwoordelijk bent voor het tonen van uw huis, ontmoeting met andere makelaars, contractuele informatie, enz ... Er zijn onroerendgoedadvocaten die u kunt inhuren om contractuele informatie te bekijken als u dat wilt.

3.) Bepaal hoeveel u kunt betalen: Kijk eerlijk naar uw financiële situatie en bepaal hoeveel u kunt betalen voor uw volgende huisaankoop. Neem in overweging dat u deze hypotheek mogelijk 15-30 jaar heeft, dus plan verstandig. Als u niet zeker weet hoe u dit kunt bepalen, ga dan online en zoek naar hypotheek- en thuisbudgetcalculators.

4.) Zoek naar een goede geldschieter: Vergelijk met het vinden van een makelaar verwijzingen naar goede geldschieters die vrienden hebben gebruikt. De term 'goed' zal ook worden beïnvloed door hoe goed uw krediet- en betalingsgeschiedenis is. Onthoud dat, hoewel een geldgever goed is, uw mening kan veranderen als u het niet eens bent met welke informatie zij u vertellen.

5.) Ontvang een pre-goedkeuring voordat je naar huizen zoekt: Een van de meest voorkomende fouten die kopers van huizen maken, is zoeken naar een woning voordat ze weten waarvoor een bank ze goedkeurt. Zodra u uw geldschieter heeft gekozen, zullen zij financiële en kredietgeschiedenis van u plaatsen om te zien hoeveel ze bereid zijn te lenen. Nadat u vooraf bent goedgekeurd, kunt u het proces voor thuis kijken met vertrouwen en juiste informatie starten. Vraag uw geldschieter hoe lang de voorwaarden voor goedkeuring geldig zijn, omdat u een nieuwe voorafgaande goedkeuring moet krijgen als u te veel tijd laat verstrijken voordat u een woning kunt vinden.

6.) Kies een huis: Bij het zoeken naar een huis moet je verliefd worden op de esthetiek, maar ook op de functionaliteit ervan. Schoonheid in uw nieuwe huis is belangrijk, maar de plattegrond en hoe de kamers stromen, kan belangrijker zijn. Wanneer u huizen bezoekt, bespreek met uw familie hoe het huis met alle gezinsleden zal werken om een ​​perfecte pasvorm te garanderen.

7.) Doe een voorstel op een huis: Als je eenmaal een huis hebt gekozen, is het tijd om te schrijven wat je van plan bent de verkoper aan te bieden. Praat met uw makelaar over de vergelijkbare verkopen in het gebied en bepaal het bedrag dat u gaat presenteren. Als u geen makelaar gebruikt, moet u onderzoeken hoe u aanbiedingen kunt doen en de verkopers van de verkopers kunt ontmoeten om te bepalen welke formulieren worden geaccepteerd.

8.) Wachten op het hypotheekbedrijf: Zodra uw aanbod is goedgekeurd, start het hypotheekbedrijf met het verwerken van de leninginformatie. Het is in uw beste belang om nauwgezet met de hypotheekverstrekker samen te werken om loonstroken, bankrekeninginformatie en ander financieel papierwerk te verzamelen om door te geven aan de bank. Maak kopieën van alle persoonlijke informatie voordat je ze indient.

9.) Huisinspectie op uw nieuwe huis: Voordat u zich aanmeldt op de stippellijn en de sleutels van uw nieuwe huis krijgt, moet u een inspectie thuis laten uitvoeren. Gebruik een gerenommeerd huisinspectiebedrijf en plan een tijdstip waarop u en de inspecteur het huis kunnen bezoeken. De inspecteur loopt door het huis en inspecteert de structurele, elektrische, mechanische, sanitaire en architecturale componenten van het huis. Als de inspecteur problemen met het huis ondervindt, moet u teruggaan naar de verkoper thuis en hen vragen hun vraagprijs te herzien of te betalen voor de reparaties.

10.) Een beoordeling zal door de geldschieter worden besteld: Je toekomstige huis zal moeten beoordelen tegen de vraagprijs of hoger, zodat de geldschieter het gewenste bedrag kan uitlenen om het huis te kopen. Als de beoordeling van de woning lager is dan de vraagprijs, heeft de verkoper de mogelijkheid om de prijs te verlagen tot de geschatte prijs.

11.) De hypotheekverstrekker bevestigt nu dat u bent goedgekeurd voor uw lening: Deze stap is te wijten aan het papierwerk dat aan u werd gevraagd toen u het huis voor het eerst vond. De thuislener zal u op de hoogte stellen als er informatie ontbreekt waardoor zij uw toestemming niet volledig kunnen verlenen.

12.) Bepaal verzekeringsmaatschappijen om te gebruiken: Uw woning moet een woningverzekering afsluiten om uw bezittingen en uw fysieke woning te beschermen. Aanvullende verzekeringen kunnen zijn: gevaar, overstroming, orkaan of andere regionale verzekeringen in uw regio. Uw geldgever heeft de informatie hiervoor ruim voor de sluitingsdatum nodig.

13.) Loop door je nieuwe huis voordat je afsluit: Als er thuis reparaties nodig zijn bij de woninginspectie, moeten deze allemaal compleet zijn en moet u deze 48 uur voor sluitingstijd bekijken. Voor aanhoudende zaken moet onmiddellijk contact worden opgenomen met de makelaar van de koper of de koper.

14.) Sluit je nieuwe huis aan: Op de dag van sluiting bent u verantwoordelijk voor het binnenhalen van uw aanbetaling en andere informatie die de hypotheekverstrekker u heeft gevraagd te leveren op de dag van sluiting. Titel, verzekering en diverse vergoedingen worden betaald, en de koper en de verkoper zullen het papierwerk ondertekenen. Aan het einde van de slotvergadering worden u de sleutels gegeven. Probeer, indien mogelijk, de deursleutels onmiddellijk na de sluiting uit om te controleren of ze werken.

15.) In de volgende weken / maanden: Uw hypotheekbedrijf zal u hypotheeknota-informatie toesturen en u zult titel- en akte-informatie ontvangen. Vul de garantieinformatie van het apparaat in en stuur het naar de fabrikanten om uw verplaatsing op tijd nauwkeurig weer te geven. Het enige dat overblijft, is genieten van je nieuwe huis!

Het thuiskopieproces kan lang en vervelend lijken. Met een positieve houding en een goede planning, is uw nieuwe huis in uw greep. Volg deze stappen en overweeg het inhuren van een makelaar als u geen ervaring hebt met het thuiskopieproces. Je huis is je kasteel, neem de tijd en kies verstandig en je familie zal de vruchten plukken voor de komende generaties. De lezers van Freshome zijn u geïntimideerd door de huizenmarkt? Vertel ons wat het proces gemakkelijk of moeilijk maakt voor u en uw gezin.