De waarde die u in uw huis hebt is de enige belangrijkste reden waarom u eigenaar bent in plaats van een huis te huren. In de huidige economie van dalende huiswaarden en onstabiele woningmarktstatistieken, zou elke huiseigenaar moeten weten hoe hij meer waarde kan toevoegen aan zijn woning. Hoewel verbeteringen aan het huis niet echt een manier zijn om de waarde te vergroten, zal het je op zijn minst competitiever maken ten opzichte van je concurrenten. Gebruik deze tips om de waarde van uw huis te verhogen en geniet van de voordelen wanneer het tijd is om uw huis te verkopen.

1.) Keukenapparatuur updaten: De meest gewilde kamer in uw huis is de keuken. Het is het meeste waard per vierkante meter en maakt het verschil of je woning aantrekkelijk is voor kopers of niet. Als uw apparaten ouder zijn dan 3-5 jaar, overweeg dan om ze bij te werken naar het comfort van uw portemonnee. Een nieuwer model, een meer designer-afwerking of meer functies helpen huizenkopers om een ​​tweede blik op uw keuken te werpen. Voor de beste apparaten zijn roestvrij staal en professionele serielijnen van belang.

2.) Keukenkasten maken de look: Als je een keuken binnenloopt, valt het eerste wat je opvalt op de kasten. Cabinetry staat bovenaan het percentage keukenkosten, maar toont ook het meeste rendement. Kies voor hout over laminaatoppervlakken en voeg op maat gemaakte functies toe, zoals kroonlijsten, wijnrekken, beglazing en aangepaste houtbewerking om uw keuken te onderscheiden van uw concurrentie. Sluit de kasten aan en voeg deur en ladehardware toe voor minder dure updates.

3.) Voeg waarde toe door uw werkbladen te upgraden: Elke kamer met werkbladen - keuken, badkamer, bars of bijkeuken, hoe meer geld u kunt besteden aan een hoger gelegen aanrecht, hoe beter. Kunststof laminaat werkbladen worden beschouwd als de lagere eindkwaliteit, vaste verharding, beton en graniet worden beschouwd als de hogere eindkwaliteit. Overweeg overlay werkbladen die zijn gemaakt van composiet graniet / hars combinatie voor het uiterlijk van graniet tegen een fractie van de kosten.

4.) Vloeren is een vergeten upgrade: De vuistregel voor vloeren is hoe veerkrachtiger en langduriger, hoe hoger de upgrade, maar hoe hoger het rendement op investering (ROI). Vinylvloeren en low-end tapijt bevinden zich onderaan in het upgrade-spectrum. Overweeg hout, tegels en natuursteen voor vloeropties om waarde toe te voegen aan uw huis.

5.) Upgrade sanitair in keuken en badkamer: Als uw sanitaire voorzieningen meer dan 10 jaar oud zijn, overweeg dan om ze te upgraden. Als u standaard armaturen heeft, zoals een chroomafwerking, kiest u voor hoogwaardige afwerkingen en materialen. Geborsteld nikkel, antieke koperen en koperen armaturen zijn relatief goedkoop te vervangen. Kies bij keukenspoelbakken sanitair-armatuurcollecties die bijpassende kraan, regelaar en gootsteensproeier bieden. Evenzo in badkamers, kies badkuip / douche / en gootsteenbedieningen die voor een verenigde blik door uw huis coördineren.

6.) Grote slaapkamers moeten aanvoelen als een toevluchtsoord: De hoofdslaapkamer of -suite, zoals sommigen er graag naar verwijzen, is een groot goed voor huizenkopers. Voer een upgrade uit van platte plafonds naar verhoogde plafonds en laat verschillende verlichtingsopties toe. Ingebouwde verlichting met dimmers, verlichting muurblakers helpen bij het creëren van een sfeer die een hoge waarde heeft in aantrekkingskracht en voor de waarde van uw huis.

7.) Upgrade hoofdbadkamer met spa-achtige functies: Een deel van de slaapkamer is de grote badkamer. Kopers willen spafaciliteiten van de douche tot het grote tuinbad. Net als bij de keuken, zet je upgrades waar je het het meest kunt betalen. Opgewaardeerde betegelde vloeren en douches zullen waarde toevoegen ten opzichte van vooraf vervaardigde eenheden. Doorgestoken badkuipen, douches met meerdere douches en grote vierkante beelden zullen ook waarde toevoegen aan uw totale huis.

8.) Geluid en geluid volgens de stand van de techniek: Overweeg het toevoegen van surround sound-systemen in uw woonkamer en slaapkamer gebied voor een inkeping boven uw concurrentie. Als u elektronica bij u thuis verkoopt, zijn plasma- en flatscreentelevisies een pré en worden mediakamers nu goed bezocht. Voeg zithoeken toe voor weergave op meerdere schermen en voeg theatergeluid toe als u een mediaruimte overweegt. Deze upgrades zullen een voorziening zijn die waarde toevoegt en kopers aanspreekt.

9.) Eco-vriendelijke huizen brengen een hogere waarde mee: In deze groene moderne tijd hebben eco-bewuste upgrades een groot rendement op de investering. Van waterbesparende sanitaire voorzieningen tot tankloze warmwatertoestellen, investeren in de aarde kan waarde toevoegen aan uw huis. Kies snel hernieuwbare bronnen voor afwerkingen zoals bamboevloeren en kies voor systemen die besparen op energiekosten. Ongeacht de methode zijn upgrades voor groen wonen altijd de investering waard.

10.) Een volledig bruikbare garage is een troef: Een garage kan bruikbare opslagruimte voor de koper van het huis en een droge, schone ruimte voor parkeerauto's toevoegen. Alle huizen hebben geen garages en kunnen daarom waarde toevoegen aan uw huis. Als uw woning op de markt is, besteedt u tijd aan het opruimen en organiseren van uw garage zodat deze kan worden getoond. Installeer plankjes in de wand of het plafond van de garage om ten volle te profiteren van verticale opslag en ruimte.

11.) Investeer in stoeprand: Om tegemoet te kunnen komen aan de eisen van de gemiddelde huiskoper, moet u in de ban doen. Een goed onderhouden gazon, bijgesneden landschapsarchitectuur en schone ritten en trottoirs helpen de koper aantrekkelijker te worden en zullen op hun beurt waarde toevoegen aan uw huis. Houd je bloembedden vrij van onkruid en vol met bloeiende en kleurrijke planten. Niets zegt 'koop mij' als een voortuin met kwaliteitsonderhoud erachter.

12.) Heb een volledig functionerend irrigatiesysteem: Hoe meer manieren om tijd en energie aan een koper thuis toe te voegen, des te aantrekkelijker wordt u voor uw huis. Een irrigatiesysteem dat goed werkt en de volledige werf bedekt, kan waarde toevoegen. Overweeg om een ​​onderhoudsbeurt te laten uitvoeren door een irrigatieprofessional die onderhoud kan plegen en het juiste onderhoud van uw irrigatiesysteem kan aanbevelen.

13.) Hoe meer kasten hoe beter: Aan de bovenkant van de lijst van kopers staat altijd opslag. Hoe meer u kunt bieden, hoe meer waarde u toevoegt aan uw huisprijs. Zorg ervoor dat kasten volledig functioneren en niet worden gebruikt om zoveel bezittingen vast te houden dat een koper thuis niet kan zien hoeveel ruimte de kast biedt. Bij het kiezen van een upgrade van uw huis is opslag een van de gemakkelijkste en vaak over het hoofd geziene suggesties.

14.) Een kwaliteitsdak is een pluspunt: Het dak van uw huis beschermt en verfraait de structuur eronder. Een kwaliteitsdak voegt waarde toe aan uw huis en vermindert het risico op schade in de nabije toekomst. Voor daken ouder dan 15 jaar, overweeg dan om een ​​dakdekker te laten inspecteren en eventueel te vervangen. Opwaarderen van asfaltshingles naar kleitegels, koper, leisteen of staande metalen naad om duurzaamheid en waarde toe te voegen.

15.) Windows is meer dan alleen bekijken: Je ramen zijn de bron voor je licht, maar ook de bron voor geconditioneerde luchtversterking en verlies. Upgrade naar Windows met hogere R-waarden om bestand te zijn tegen warmte en kou van buitenaf. Dubbele beglazing, ramen met integrale raambekleding en geïsoleerde soorten zorgen allemaal voor energiebesparing en voegen daardoor meer waarde toe aan uw huis.

Besteed het geld nu om te investeren in uw huis. De waarde die u nu maakt, neemt in de tijd toe. Zelfs als je niet van plan bent je huis snel te verkopen, zul je genieten van de upgrades die worden gemaakt en op zijn beurt waarde toevoegen aan je eigen leven. Gebruik deze 15 tips om de waarde van uw huis te verhogen en van het proces te genieten.

De lezer van Freshome deelt met ons mee welke recente upgrades u in uw huis hebt gemaakt!