Laten we eerlijk zijn, wanneer u probeert uw huis te verkopen, is beroep in cassatie de enige oproep die ertoe doet! Het verschil tussen het huis van je concurrent en dat van jou kan enorm zijn. Als je indruk wilt maken op je kopers, moet je de hoed van de eigenaar afleggen en de hoed van de koper opleggen. Loop door je huis vanaf de voorste stoeprand, door elke kamer en rond de tuin. Kijk naar je huis alsof je het gaat kopen en maak een lijst van wat een grote uitschakeling zou zijn, en wat je zou aanspreken. Hier zijn 10 manieren om elke kamer in uw huis aantrekkelijk te maken voor kopers.

1.) Denk aan de buren bij het maken van curb appeal: Tenzij je buren ongelooflijk nalatig zijn over hun werven, doe je best om je in te laten werken. Wanneer kopers door een wijk rijden, is de oproep voor goed verzorgde landschappen en schone ritten en voetpaden. Probeer niet je huis een drastisch andere kleur te geven of koop gedetailleerde grasornamenten die je huis tot een oogkwaad maken. Schone uniformiteit is ideaal bij het aantrekken van uw toekomstige huiseigenaar.

2.) Uw vooringang spreekt boekdelen: Kijk naar de voordeur en zorg ervoor dat de verf niet vaag of afbladderend is en de voorste ingangsmat vrij is van bladeren en puin. Als je entree aan de voorkant nog wat verfraaiing nodig heeft, breng dan een nieuw laagje verf aan op de deur, bijsnijdingen, aangrenzende ramen, enz. Verander de deurnummers en belichting naar nieuwe om je woning nieuw leven in te blazen.

3.) Welkom hen onmiddellijk in de foyer: Zelfs als uw huis geen foyer heeft, is de ingang van uw huis een cruciaal toegangspunt om kopers te vangen en meteen een beroep op hen te doen. Zorg ervoor dat kapstokken, paraplu's, sleutels en kinderschoenen vrij zijn van dit gebied. Vervang persoonlijke bezittingen met een rommelvrij toegangspunt. Als je de ruimte hebt, is een decoratieve vaas met bloemen op een toegangskaart uitnodigend. Als u geen ruimte heeft, houdt u het gebied schoon en vrij van afleidingen en gaat de koper zonder afleidingen door naar uw huis.

4.) Maak van uw keuken de meest uitnodigende kamer van het huis: De keuken staat bovenaan de lijst met kopers voor beroep. Over het algemeen, als je ze kunt winnen in de keuken, is de kans groot dat de rest van het huis niet te moeilijk is. Upgrade uw keukenapparatuur, materialen en afwerkingen voor uw budget. In tegenstelling tot andere delen van het huis, heeft uw rendement op investering in de keuken een grotere kans om de waarde van uw huis te verhogen.

5.) Gangen kunnen afleidend of uitnodigend zijn: Als u een traditioneel huis heeft met lange gangen en kamers eromheen, overweeg dan om de muren op te breken met subtiele kunstwerken in contrasterende kleuren en tinten met de kleur van de hoofdgang. Als je ze bloot laat, ziet een koper de gang als te lang en kan het een uitschakeling zijn.

6.) De belangrijkste woongebieden moeten comfort bieden: Als u kopers direct wilt aanspreken, maakt u gezins- en woonkamers die eruitzien alsof u een tijdje wilt blijven en van het huis wilt genieten. Comfortabele banken met opgezette kussens met fluweel en gespreksgebieden zijn ideaal. Bewaar kleedjes onder koffietafels en voor banken. Voorkom dat er kleedjes in de hoofdruimten komen zonder dat ze veilig zijn. Dit kunnen struikelblokken worden en direct uw kans op een oproep van de koper.

7.) Creëer een meesterlijk toevluchtsoord in de slaapkamer: De hoofdslaapkamer is een plek waar de kopers willen kunnen ontspannen, tot rust kunnen komen en kunnen genieten van de gemakken van thuis. Verwijder grote, omvangrijke meubels om voldoende ruimte te creëren en het gevoel van ruimte te creëren. Het bed is meestal de belangrijkste focus van deze retraite. Creëer de sfeer met een goedgemaakt bed, kwaliteitsbedden en zachte texturen om een ​​koper het gevoel te geven dat ze meteen in slaap kunnen vallen als ze gaan liggen!

8.) Zorg ervoor dat de slaapkamers familieleden veel voorzieningen bieden: Net als bij de hoofdslaapkamer moet elke slaapkamer een afspiegeling zijn van de eigenaar. In de kinderkamer wegblijven met het organiseren van speelgoedbakken en gebruikmaken van verborgen opslag in kasten en onder het bed. Groepeer speelgoed samen, maar uit de weg zodat kopers vrij door de kamer kunnen lopen. In gast slaapkamers, creëer een sfeer waar een gast echt wil verblijven. Zorg ervoor dat raambehandelingen open zijn in alle slaapkamers en kunstlicht is uitnodigend voor avondshows van uw huis.

9.) Elke badkamer zou als een toevluchtsoord moeten voelen: Verwijder alle persoonlijke bezittingen en laat goottellers leeg en vrij van rommel. Voeg donzige handdoeken, karpetten en decoratieve manden met spa-toiletartikelen toe om het echte gevoel van een retraite te geven. Badkamers zijn een belangrijk gebied voor kopers om ervoor te zorgen dat het schoon is! Grondig reinigen, zodat kopers andere gebieden niet als onrein beschouwen.

10.) Maak je achtertuin uitnodigend: Voor wie een achtertuin heeft, doen kopers een grote aantrekkingskracht op buitenruimtes. Zorg ervoor dat de gronden mooi aangelegd en onderhouden zijn, net als de voorkant van het huis. Pak speelgoed, puin en voeg decoratieve details toe aan veranda's. Speel voorzieningen zoals zwembaden, weelderige tuinen en uitzicht op het meer of de oceaan.

Je huis kan zijn de perfecte woning voor potentiële kopers koop je moet ze meteen aanspreken. Deze 10 stappen helpen je om het verborgen potentieel in je huis te ontdekken en ervoor te zorgen dat je een eersteklas woning laat zien. Vergeet niet dat je huis zal verkopen; u hoeft alleen een beroep te doen op de volgende koper die door uw voordeur loopt.

De lezer van Freshome deelt met ons uw ervaring met het verkopen van uw huis. Hoe heb je beroep gewonnen bij je kopers? Een huis verkopen is frustrerend, deel het met ons!