10 dingen die u moet weten voordat u een appartement huurt

10 dingen die u moet weten voordat u een appartement huurt
Allen and Betty Harper
Het Team Van Auteurs
Allen and Betty Harper
Familie Met De Gouden Handen
Rating:
5

Als u het kopen van een appartement niet kunt betalen, is uw oplossing waarschijnlijk om te leasen. Hoewel verhuizen naar een nieuw appartement heel spannend kan zijn, kan het lastig zijn om een ​​goed appartement te huren. Er zijn dingen waar je rekening mee moet houden voor de grote stap, dus hier zijn onze tien keuzes om ervoor te zorgen dat je voorbereid bent voordat je je naam ondertekent.

Appartement zoeken

1. Stel een budget in.

Overweeg hoeveel u kunt veroorloven om te betalen en volg de "regel" om 30 procent van uw maandelijks inkomen niet te overschrijden. Concentreer uw zoekopdracht op basis van uw budget en hoewel u mogelijk een compromis moet sluiten bij het vinden van een groter appartement in een beter gebied, moet u ervoor zorgen dat het extra geld waard is. Als u op zoek bent naar een goedkopere plek om te huren, probeer dan een kamergenoot om een ​​appartement te delen, maar zorg ervoor dat u weet welke soorten mensen of gewoonten u liever wilt vermijden.

2. Waar te zoeken?

Geen gebruik maken van de diensten van een makelaar vanwege de extra kosten, het volgende ding is om te zoeken in advertenties in de krant, publicaties van appartementsjagers, prikborden op universiteitscampussen of op internet. Je zult de huurmarkt veel beter kennen en je zult waarschijnlijk een betere deal krijgen. Vertel ook aan je vrienden dat je op zoek bent naar een appartement om te huren en misschien weten ze iets in hun gebouwen.

3. Wat te zoeken?

Neem een ​​vel papier en noteer ze op uw vereistenlijst. Wilt u een rustig gebouw in de buurt van school of werk, huisdieren toestaan ​​en gratis parkeren? Wat denkt u van een vaatwasser of wasfaciliteiten in de buurt?

U kunt ook op verschillende tijdstippen van de dag, de nacht en het weekend de buurt bezoeken om te zien of dit is wat u verwachtte.

Deze tellen allemaal mee als je beslist waar je woont voor de komende paar maanden, zo niet jaren.

Financiën en documenten

Omdat de verhuurder ervoor wil zorgen dat u er goed aan doet om de maandelijkse huur te betalen, moet u waarschijnlijk een aanvraag indienen en betalen voor de aanmeldingskosten of voor kredietrapporten. Wees voorbereid.

4. Het cv van de huurder.

Net als een cv voor een sollicitatie moet een cv van een huurder alle informatie bevatten om u te laten opvallen van andere aanvragers en de verhuurder ervan te overtuigen dat u een betrouwbare huurder bent. Persoonlijke verwijzingen, laatste adressen met de telefoonnummers van de verhuurder, uw maandelijks inkomen of een kopie van uw kredietrapport zullen ervoor zorgen dat u er goed uit ziet op papier, wat u nodig heeft.

5. Wat is inbegrepen?

Het is erg belangrijk om te weten of de huurprijs inclusief verwarming, water, elektriciteit, kabel of internetaansluiting is, maar belangrijker is om te weten wat de gemiddelde energierekening in het gebouw is. Vraag de verhuurder of je zeker wilt weten dat je geen gekke nummers op je rekeningen krijgt.

6. Lees voordat je tekent

Een veelgemaakte fout die we gewoonlijk maken, is niet om een ​​contract te lezen voordat we het ondertekenen. Zorg voor een kopie van alle regels en voorschriften, zorg ervoor dat u alles doorneemt en controleer voordat u de leaseovereenkomst ondertekent of deze worden vermeld:

  • Het begin en de vervaldatum
  • De huurprijs en informatie over uw borg
  • Wat zijn de redenen waarom uw verhuurder uw leasecontract kan beëindigen?
  • Zijn er straffen voor het verlaten van uw appartement vóór de vervaldatum?
  • Zijn er verantwoordelijkheden op je hoofd voor reparaties en dergelijke?
  • Is onderverhuur toegestaan?
  • Kijk of je een huurdersverzekering moet kopen, want dit verhoogt je totale kosten
  • Is er een beleid over gastbezoekers?

7. Contract problemen

Het is een grote stap, dus je moet ervoor zorgen dat je over elk aspect gedekt bent, dus teken nooit een huurovereenkomst zonder het appartement te zien, ook al is het een koopje. Ten tweede, ons advies is niet om een ​​contract te tekenen dat een automatische verlengingsclausule heeft, omdat u misschien niet weet wat er volgend jaar gaat gebeuren. Misschien verander je van werk of verhuis je naar een nieuwe stad en een hernieuwd contract zou je alleen maar dwingen om te betalen, zelfs als je daar niet woont.

Het laatste en een zeer belangrijk als u van privacy houdt, blijf weg van een huurovereenkomst die de verhuurder onbeperkte toegang geeft zonder kennisgeving. Huurders hebben hun rechten en een verhuurder moet worden toegestaan ​​zonder voorafgaande kennisgeving alleen in geval van nood.

Inspecteer het appartement

Het belangrijkste wanneer je een appartement inspecteert dat je van plan bent te leasen (of kopen), is niet om je te laten misleiden door de looks. Zoek naar de "verborgen" attributen en als er schade is, vraag dan om het te repareren, anders kan dit later de schuld van u zijn.

8. Wat te zoeken

Je houdt van de prijs, het gebied is geweldig, maar je moet zien waar je gaat wonen. Hier zijn een paar dingen om van dichtbij te bekijken:

  • pipes - of het nu gas, water of iets anders is, controleer op lekken.
  • Gootsteenkranen, douchekoppen en water - zorg ervoor dat water (zowel koud als warm) echt uit de kranen en de douchekop komt en het is met een behoorlijke druk. Ook de toilet moet goed en grondig spoelen.
  • Elektriciteit en apparaten zou allemaal moeten werken. Controleer of alle lichten of andere elektrische apparaten werken. Controleer ook de airconditioner en de verwarming om te zien of ze ergens goed voor zijn.
  • Muren en ramen. Controleer de vensters om te zien of ze goed openen, sluiten en vergrendelen. Inspecteer ook de muren.Hoe meer gemeenschappelijke muren (gedeeld met aangrenzende appartementen), hoe groter de kans op lawaai van de buren.
  • Lawaai. Voor een student kan externe ruis buitengewoon storend zijn en het leren verstoren. Als het een gebied met veel verkeer is, kun je problemen hebben met concentreren en zelfs slapen.

Onderhandelen over uw huurovereenkomst

Als alles goed is verlopen, je houdt van het appartement en de huisbaas houdt van je, is het de moeite waard om een ​​beetje te onderhandelen.

9. Ken je huisbaas

Het is erg belangrijk om wat basisinformatie over de verhuurder te kennen. Als het een beheermaatschappij is met duizenden appartementen te huur, is het misschien moeilijker om te onderhandelen, maar als het een gezin is en ze moeten het inkomen elke maand veiligstellen, dan heb je een groen licht om de deal te sluiten met een kleine korting.

10. Koop je deal

Lees de lease zorgvuldig door en kijk wat van toepassing is en wat niet. Als er dingen in de lease-overeenkomst zitten die u misschien niet nodig heeft of als u bereid bent om een ​​aantal verantwoordelijkheden op zich te nemen, zoals het maaien van het gazon of het afleveren van een bestelling, vraag dan de verhuurder om de huur te verlagen. Een andere manier zou kunnen zijn om een ​​langere termijn lease of een hogere borg aan te bieden. Een heel belangrijk aspect van het onderhandelen van uw huurovereenkomst is beleefd zijn en geen ultimatums geven, omdat u snel een negatief antwoord krijgt.

Verse lezers hebben waarschijnlijk meer tips om hieraan toe te voegen, dus waarom zou u ons niet vertellen wat u denkt in onderstaande opmerkingen?

Populaire Berichten

Goede Ideeën

Categorieën: