Je bent op de markt voor een nieuw huis, of je nu meer ruimte nodig hebt of minder, je moet eerst je huidige woning verkopen. Je zou kunnen denken dat de langzame huismarkering kopers zou kunnen doen bonken aan je deur, maar dit is niet noodzakelijk het geval. De prijzen zijn op dit moment stabiel en lijken niet verder te dalen. Dit is goed voor een koper en kan goed voor je zijn, maar huizenkopers zijn tegenwoordig slimmer en meer leerrijk. Ze zijn minder geneigd om overhaaste beslissingen te nemen en minder geneigd om uit hun assortiment te stappen, wat gedeeltelijk bijdroeg aan de instorting van de grote woningmarkt. Huizen verkopen tegenwoordig, maar hoe snel ze verkopen, is helemaal aan jou, de verkoper en je agent. De huizen die bewegen zijn die die goed geprijsd zijn. De koper van vandaag is verstandig en heeft zijn onderzoek gedaan. Kopers willen ook een turn-key-huis dat meteen klaar is om in en uit te pakken. Wat ze niet willen zijn ...

1. Slechte geuren

Niets is meer een afslag dan wanneer je een huis binnenloopt met een geur. Voordat u uw huis verkoopt, loopt u door met een vriend, een makelaar of iemand waarop u kunt vertrouwen om u een onbevooroordeeld advies te geven. U wilt zo snel mogelijk van de bron van een kwalijke geur afkomen. Huisdieren zijn grote boosdoeners, vooral katten. Als u een kat heeft, moeten kattenbakbedden zo vaak mogelijk worden schoongemaakt en, indien mogelijk, op een locatie op afstand of uit het zicht worden gehouden. Wand tot wandtapijt kan ook slechte geuren herbergen, vooral als huisdieren in huis aanwezig zijn. Maak alle tapijten vakkundig schoon voordat u uw woning aanbiedt. Als je een ventilator boven je fornuis hebt, maak er dan een gewoonte van om hem regelmatig te gebruiken om voedsel met bijzonder sterke geuren, zoals vis, de avond vóór een open huis of een voorstelling te koken. Als je kelder stinkt en muf is, overweeg dan een luchtontvochtiger te kopen om de lucht van vocht en geuren te verwijderen. Als je wat chocoladekoekjes in de oven kunt doen, of misschien een appeltaart nu het valt. Terwijl sommige geuren aanstootgevend zijn voor huizenkopers, zijn sommige zeer uitnodigend!

2. Vuil huis, vooral badkamers en keukens

Een huis op de markt hebben is zwaar en hard werken, vooral als je jonge kinderen thuis hebt. Als u geen tijd heeft om uw huis dagelijks schoon te maken, en echt, niemand concentreert zich op uw keuken en badkamers. Zorg ervoor dat vloeren zijn gestofzuigd en vrij van morsen, kruimels en vuil. Zorg ervoor dat de tellers schoongeveegd worden en dat er geen vuile vaat in de gootsteen staat. Verberg ze niet in de oven voor een snelle oplossing, huizenkopers zijn nieuwsgierig en kijken in je oven en elke lade of kast die kan worden geopend! Houd een set schone, droge handdoeken bij de hand voor de keuken en badkamer om te laten zien.

3. Rommelig huis

Dit is echt een uitbreiding van het laatste punt. De gemiddelde huiskoper heeft moeite met het kijken langs je rommel en rotzooi. Eenvoudige, gemakkelijke taken kunnen het verschil maken. Als je kinderen hebt, weet je dat er rommel is. Ik ben een grote fan van rieten manden. Ze zijn goedkoop, efficiënt en zien er leuk uit in uw huis. Investeer in een paar rieten manden als een snelle manier om speelgoed te stallen als je geen tijd hebt voor een revisie. Wasserij is misschien wel het moeilijkste om op de hoogte te blijven en is het meest tijdrovend. Als je geen tijd hebt om je was te wassen, op te vouwen en op te ruimen, pak je nog een paar rieten manden om schoon, opgevouwen wasgoed op te bergen zodat het er niet uit ziet als een doorn in het oog. In de keuken en in de badkamer flessen en containers ruimen. Kommen met vers fruit en vazen ​​of kruiken met verse bloemen zien er niet alleen mooi uit, maar maken de kamer vaak ook heerlijk.

4. Slecht verlichte kamers

Niemand wil een donker huis betreden, vooral iemand die je huis wil kopen. Als een huis te slecht verlicht is, hebben ze de neiging zich af te vragen wat je probeert te verbergen. Vervang gedimde of uitgebrande gloeilampen met een hoog rendement, heldere lampen om uw ruimte op te fleuren. Neem zo nodig een paar stijlvolle lampen die niet alleen uw huis opvrolijken, maar die u ook kunt toevoegen aan uw interieur. Als u grote vensters heeft, profiteer er dan van. Zorg ervoor dat ze schoon zijn en zorg ervoor dat gordijnen en gordijnen het natuurlijke zonlicht niet blokkeren. Als het gaat om de verkoop van uw kamer, kan verlichting echt alles zijn.

5. Luide muren en drukbehang

Shhhhhh !! Waarschijnlijk heeft de persoon die uiteindelijk je huis koopt, niet dezelfde smaak en stijl als jij. Ze zeggen dat iemand hun huis decoreert voor levensonderhoud en dat men hun huis opnieuw moet inrichten om te verkopen. Wanneer u uw huis verkoopt, moet u uzelf en uw geschiedenis uit het overzicht verwijderen. Een thuiskoper wil zich in uw huis kunnen voorstellen, niet verbaast over u, uw levensstijl en uw gezin. U wilt de aandacht niet afleiden van de taak die u moet doen om uw huis te verkopen. Toon die heldere en vrolijke kleuren en bewaar ze voor je volgende huis. Gebruik in plaats daarvan zachtere, meer neutrale tonen zoals crèmes en gebroken wittinten die ruimten zoals lichter, luchtiger en helderder kunnen maken. Als je huis is bedekt met felgekleurde achtergronden, moet je serieus overwegen om dat ook te verwijderen. Potentiële kopers kunnen door het papier worden afgeschrikt wetende wat een kolossale overlast het is om het te verwijderen.

6. Onverzorgde yards, niet-getrainde struiken

Niets is meer onverwelkomend dan naar een potentieel Haunted House trekken! Zorg dat je tuin goed is gemaaid, alle struiken en heggen zijn ingekort. Als u uw landscaping kunt toevoegen of repareren met verse of potplanten. De buitenkant van je huis is het eerste dat te zien zal zijn.Laat het een geweldige weerspiegeling van je zijn en een geweldige indicatie van wat er nog te zien is aan de binnenkant.

7. Kamerbreed tapijt

Als je kunt, verwijder ze dan. Tegenwoordig zoeken huizenkopers overal naar hardhouten vloeren. Zelfs als ze niet de beste vorm hebben, zijn hardhouten vloeren veel aantrekkelijker dan kamerbreed tapijt. Als u niet van muur tot muur kunt scheuren, laat het dan professioneel met stoom reinigen.

8. Verwaarloosde toegangswegen

Dit is de eerste kamer die iedereen ziet zodra ze de voordeur passeren. Dit is je wenskaart. Laat het warm, vriendelijk en gastvrij zijn. Een eenvoudig boeket bloemen, het hoeft niet noodzakelijkerwijs uitgebreid te zijn, maakt een mooie verklaring. Ruim kasten op en zorg ervoor dat losse schoenen en andere items netjes opgeborgen zijn.

9. Je huisdieren

Misschien zijn mensen allergisch. Veel kinderen zijn bang. Bewaar uw huisdieren indien mogelijk uit de buurt van uw huis.

10. Jij!

Ik weet zeker dat je mooi bent en je kent je huis als geen ander, maar een potentiële thuiskoper wil gewoon niet dat je daar bent, of overal in de buurt. Als je thuis blijft, zullen ze niet blijven, blijven ze niet hangen en nemen ze geen tijd om rond te kijken om er goed uit te zien en te voelen. Je zult jezelf geen gunsten doen door thuis te blijven. Laat de verkoop over aan je makelaar, daarom heb je hem (of haar!) Ingehuurd!