Een geweldig huis met uitzicht op het zwembad en de bergen kan u verleiden om te kopen. Afbeeldingsbron: luxe-locaties

Eigenwoningbezit kan een bitterzoete ervaring zijn. Ineens stapt u de zoete, opwindende volwassen wereld van onafhankelijkheid binnen - eindelijk bezit u uw eigen huis om te doen wat u wilt, maar dan komt de bittere kant van rekeningen en onverwachte reparaties bij uw nieuw ingerichte drempel.

Of je nu voor het eerst een huiskoper bent of een veteraan in de wereld van het eigenwoningbezit, hoe dan ook, er zijn tal van onverwachte verrassingen. Wat moet iedereen weten voordat hij de grote stap neemt naar het kopen van een nieuw huis?

Hier zijn 10 belangrijke factoren die u moet overwegen voordat u op de stippellijn tekent.

Kun je je een modern huis veroorloven met een eetkamer in de buitenlucht zoals deze? Afbeeldingsbron: Home-Designing

1. Heb je genoeg geld?

Deze lijkt voor de hand liggend, maar wordt nog steeds genoemd. Vooraf goedgekeurd worden voor een hypotheek is echt de eerste stap in het thuiskopersproces. Waarom zou je je tijd verspillen aan het kijken naar huizen om erachter te komen dat je ze niet kunt betalen?

Makelaars hebben een grappige manier om je naar elk huis in je prijsklasse te brengen en brengen je vervolgens naar het meest fantastische huis dat iets boven je prijsklasse ligt.

Het kan heel gemakkelijk zijn om verliefd te worden op dat laatste, duurste huis, maar wees voorzichtig dat je niet verzeild raakt in een huis dat je portemonnee tot het punt van breken aanspant. Overweeg alle factoren zoals onroerendgoedbelasting, rekeningen voor nutsvoorzieningen, onderhoud, contributie van eigenaars, enz. ...

Uw makelaar moet u kunnen voorzien van alle huidige kosten die bij de woning horen. Beoordeel alle financiële lasten alvorens te kopen. Het is tenslotte niet leuk om een ​​paleis te bezitten terwijl je als een bedelaar leeft.

Dit moderne glazen huis zou prijzig zijn. Afbeeldingsbron: gekste galerijen

2. Huur een professional

In onze DHZ-wereld kan het verleidelijk zijn om een ​​huis te kopen en verkopen met weinig hulp van een professional. Professionals kosten geld, dus waarom zou je het verspillen als je het zelf kunt doen?

Toch kan het nog steeds in uw beste belang zijn om een ​​succesvolle makelaar en een advocaat te huren bij het kopen van een woning. Er zijn gewoon teveel risico's verbonden aan het alleen kopen van dit type aankoop.

Een slimme makelaar kan u de primeur geven op buurten, scholen, woningmarkten en vooral u begeleiden bij het bieden om u de best mogelijke prijs te bieden. Zorg ervoor dat u een makelaar inhuurt die uitsluitend uw inkoopagent is - iemand die rekening houdt met uw interesses en niet met de verkopers.

Ja, het kost extra in makelaarskosten, maar het is het allemaal waard op het einde als er geen verrassingen zijn die kunnen worden gewaarschuwd.

Geweldige moderne zwembad en uitzicht. Beeldbron: World of Archi

3. Bevindt het zich in een goede buurt?

Het is gemakkelijk om verliefd te worden op je droomhuis. Je kunt de huizenjacht van de dag doorbrengen en uiteindelijk 'de ene' vinden. Het heeft alles wat je wenst - een enorme woonkeuken, een grote garage en een vorstelijk zwembad.

Natuurlijk wilt u de papieren meteen ondertekenen en dit huis van u maken, maar stop even en bekijk de omliggende buurt en buren. Wat zie je?

Zie je een onberispelijke locale die alleen in waarde zal stijgen? Zie je buren die trots zijn op hun gazons en thuis onderhoud? Zie je land dat ontwikkeld kan worden tot een lawaaierig balveld of park? Zie je gebieden met een slechte afvoer die waterproblemen in je kelder kunnen veroorzaken?

Voordat je verstrikt raakt in je droomhuis, moet je een scherp oog van buitenstaanders gebruiken en zorgvuldig je omgeving in de gaten houden. Het kan verstandig zijn om het gebied op verschillende tijdstippen van dag en nacht te bezoeken om activiteitenniveaus te bekijken. Vraag de makelaar over geplande ontwikkelingen in het gebied. Volgens de wet moet de makelaar voorgestelde wegen en andere opdringerige ontwikkelingen onthullen. Zorg ervoor dat outdoor-voorzieningen in de buurt zijn wat je leuk vindt. Kijk voor de elf populairste outdoor trends in 2014 naar deze ideeën voor uw toekomstige woning.

Hopelijk komt alles op rozen en wordt je droomhuis jouw realiteit.

Deze moderne tv-kamer in Den en Outdoor is een must voor een nieuw huis. Beeldbron: World of Archi

4. Huidige en toekomstige behoeften

Je denkt dat je je droomhuis hebt gevonden; het huis dat je moet hebben! Helaas, je hebt nog andere dingen te overwegen naast alleen de buurt.

Als dit je voor altijd thuis moet zijn, of op zijn minst een huis waar je van plan bent om vele jaren te blijven, moet je rekening houden met je groeiende behoeften in de loop van de tijd en beoordelen of dit huis aan die behoeften zal voldoen.

Ben je van plan om kinderen te krijgen terwijl je in dit huis woont? Zijn er genoeg slaapkamers en speelruimtes voor deze genoemde kinderen? Ben je van plan om een ​​thuiskantoor te hebben? Is er ruimte voor een thuiskantoor en een gebied om potentiële klanten te ontmoeten? Ga je naar je werk? Hoe ver is het woon-werkverkeer? Zijn de lokale schooldistricten van topklasse? (Bezoek Great Schools voor beoordelingen)

Zelfs als sommige van deze toekomstige behoeften niet van jou zijn, zullen ze waarschijnlijk de behoeften van anderen zijn wanneer je je omdraait om het onroerend goed te verkopen. Hoewel je geen genie in een fles hebt om al je levensbehoeften te voorspellen, kun je zeker voorspellen of dit huis aan de meeste standaardnormen voldoet.

Dit houten en stenen blokhut zou je droomhuis kunnen zijn. Bron afbeelding: Sniqi

5. Rendement op investering

Het kan moeilijk zijn om al je zuurverdiende geld in een huis te laten zinken. Het eigen vermogen in een huis kan echter een geweldige aanwinst zijn en het bezit van een huis kan ook een slimme en lucratieve investering zijn als het goed wordt gedaan.

Voordat u een nieuw huis koopt, moet u echt een kosten-batenanalyse maken. Bedenk hoeveel geld je van plan bent in dit huis te stoppen.

Ben je van plan om een ​​aantal hoge renovaties uit te voeren? Zullen deze renovaties de waarde van uw investering verhogen? Als je van plan bent te remodelleren, bekijk dan deze top 18 nieuwe trends in interieurontwerp in 2014. Ligt de woning in een gebied dat waarschijnlijk in waarde zal stijgen en sinds het begin in waarde is gestegen? Bent u van plan om lang genoeg in huis te blijven om uw investering te laten groeien en winst te maken?

Rendement op investering is meestal niet onmiddellijk; het kost tijd om de waarde van een huis te vergroten. Overweeg deze investering zorgvuldig en raadpleeg bij twijfel een makelaar en / of een financiële goeroe als leidraad.

A Beautiful Southern Home May The One Your Dream Of Owning. Afbeeldingsbron: Optea

6. Is This Your Forever Home?

Zoals hierboven vermeld in Return on Investment, neemt de waarde van uw woning waarschijnlijk exponentieel toe met de jaren dat u er eigenaar van bent. Het kopen van je voor altijd huis kan een ontmoedigende aankoop zijn - alles met het woord 'voor altijd' erin is eng.

Een huis dat u voor uw hele leven wilt bezitten, is waarschijnlijk een succesvolle financiële zet, maar er zijn nog veel factoren die u moet overwegen voordat u koopt.

Cumulatief moet je een aantal factoren voor het leven bekijken. Je moet rekening houden met al je toekomstige behoeften, zelfs in je pensioenjaren. Is dit het huis waar je met pensioen wilt gaan? Is het je droomhuis?

Forever is lang, dus zorg ervoor dat dit huis aan alle wensen, behoeften en dromen voldoet die je ooit had voordat je het kocht.

Is dit moderne huis met zwembad je voor altijd thuis? Afbeeldingsbron: Home Modish

7. Hoe te bieden

Je hebt je kasteel in de lucht gevonden en bent klaar om te bieden. Wat nu? U weet wat u wilt betalen, maar hoe overtuigt u de verkoper om akkoord te gaan?

Bieden is een zorgvuldige dans waarbij een aantal vrij uitgebreide stappen nodig zijn. Dit is waar je dansleraar, ook bekend als je makelaar, van pas zal komen.

Het is duidelijk dat uw openingsbod niet moet zijn wat u daadwerkelijk wilt betalen. Veeleer is een algemene vuistregel dat uw eerste bod 5-10% lager zou moeten zijn dan wat u werkelijk wilt dat het resultaat is, en ongeveer 8-10% lager dan wat de verkoper vraagt. Helder als modder?

Ja, bieden is een ingewikkeld spel. Raadpleeg uw agent en bekijk de verkoopprijzen van vergelijkbare huizen in de buurt. Al met al, wees bereid om te onderhandelen en genoegen te nemen met middenweg.

Hoe bied je op dit geweldige moderne huis? Bron afbeelding: Sniqi

8. Huisinspectie is een must

Nu heb je je bod gewonnen! De papieren zijn ondertekend en het huis voelt alsof het van jou is. Er is echter nog een stap voor het bekabelen van geld en verhuizen - Thuisinspectie.

Er zijn genoeg huisinspecteurs te vinden, maar je zult een echte professional willen inhuren met een technische en bouwachtergrond; iemand die al jaren in het vak zit en met veel goede referenties komt.

Een huisinspecteur is bedoeld om al die gebieden te vangen die niet aan de code voldoen, alle mogelijke nachtmerries over de afwatering en in wezen ALLE problemen met de structuur van de huizen. De thuisinspecteur is aanwezig om u te beschermen tegen kostbare reparaties en verrassingen. Huisinspecties van loodgieterskwesties zijn een must, kijk eens naar de 15 populairste badkamertrends in 2014 om badkamerideeën te krijgen!

Nogmaals, het is in eerste instantie meer geld uit je broekzak, maar zo de moeite waard voor uw gemoedsrust.

Zelfs deze elegante kamer heeft een thuisinspecteur nodig. Afbeeldingsbron: download 3D House

9. Verhuren van verhuizers

De huisinspectie verliep vlekkeloos en nu is het tijd om een ​​bewegende bemanning aan te nemen. Je bent er bijna; klaar om te dansen over de drempel van je nieuwe droomhuis, maar laten we je meubels daar in één stuk krijgen.

Het inhuren van een verhuisbedrijf vereist wat onderzoek. Wie kan je vertrouwen met al je waardevolle spullen en antiek? Je kunt het beste referenties vragen. Een gerenommeerd verhuisbedrijf moet beschikken over tal van uitstekende referenties van eerdere zetten die ze graag met u delen.

Zorg ervoor dat de verhuizers die u huurt beschikbaarheid hebben op de verhuisdatums die u wilt; Zorg ervoor dat ze een annuleringsbeleid hebben waarmee u akkoord kunt gaan; en belangrijker nog, zorg ervoor dat ze een vervangingsbeleid hebben voor kapotte goederen. Je meubels kunnen enkele van de meest gewaardeerde bezittingen zijn dus vertrouw ze met goed onderzochte verhuizers. Kijk voor 15 frisse meubeltrends in 2014 naar deze ideeën voor meer meubelideeën.

Je hebt hooggekwalificeerde verhuizers nodig om je naar dit prachtige huis te brengen. Afbeeldingsbron: luxe-locaties

10. Ontspan en geniet!

De dag is gekomen! Je woont officieel in je nieuwe huis. Het is een opwindende tijd die gevierd moet worden met een mooie fles champagne.

Het is gemakkelijk om met het pistool te springen en alles meteen opgeborgen en versierd te krijgen, maar het is het beste om eerst te ontspannen en bij je thuis te wonen. De enige manier om te weten welke kleuren u wilt hebben en welke meubels u moet kopen, is bij u thuis wonen en zien hoe u het gebruikt.

Neem je tijd om te decoreren en je krijgt een look waar je van houdt.

Neem de tijd om je nieuwe huis te versieren. Bron afbeelding: Rikki Snyder

Zoals u kunt zien, kan eigenwoningbezit een angstaanjagende en enge onderneming zijn. Het is overweldigend om te proberen de verblijfplaats van je fantasieën te vinden.

Volg deze lijst, neem je tijd, probeer door de stressvolle tijden te ademen en huur een informatieve makelaar in om je te helpen tijdens het navigeren langs de weg. Al deze stappen eindigen de moeite waard voor de deur van je dromen.