10 Vastgoedgeheimen die makelaars verbergen voor hun klanten

10 Vastgoedgeheimen die makelaars verbergen voor hun klanten
Allen and Betty Harper
Het Team Van Auteurs
Allen and Betty Harper
Familie Met De Gouden Handen
Rating:
5

Bij het inhuren van of werken met een makelaar of makelaar in onroerend goed, zijn er bepaalde dingen die verborgen blijven. Je vermoedt waarschijnlijk dat er dingen zijn die je makelaar of agent je niet vertelt, maar je weet niet wat dat zijn en alles wat je kunt doen is dingen voorstellen. We besloten om enkele van die geheimen te ontmaskeren en om het ware aspect van de relatie tussen een makelaar in onroerend goed en de klant te onthullen.

Makelaars werken niet voor de koper.

U komt misschien in de verleiding om te denken dat de klant degene is die alles dicteert wanneer u met een tussenpersoon werkt. Nou, dat is niet helemaal waar. De realiteit is dat makelaars niet over het algemeen de koper vertegenwoordigen, maar de kopers denken dat ze het doen en zo ontstaat er verwarring. Dus de volgende keer dat u contact opneemt met een makelaar, moet u onthouden dat deze persoon in dienst is van de verkoper en u niet als koper vertegenwoordigt.

De open dag is een langetermijnplan.

Een andere fout die mensen gewoonlijk maken is denken dat het doel van een open huis is om kopers aan te trekken. In werkelijkheid is het vrijwel zeker dat de open huis geen serieuze kopers zal bieden. Deze recepties zijn in feite het langetermijnplan van de agent en hebben niet veel te maken met de verkoper.

De commissie is bespreekbaar.

Hoewel de meeste mensen denken dat de commissie van 6 procent de standaard is, zo blijkt, is de commissie absoluut onderhandelbaar. Wees dus niet bang of schaam je om te onderhandelen. Je kunt misschien een betere deal krijgen. De commissie moet hoog genoeg zijn om de makelaar te motiveren, maar hoeft niet per se 6 procent te zijn.

De zonodende pijnen die bij je thuis horen.

Geen enkele makelaar zal u graag waarschuwen voor alle zoneringsproblemen waarmee u te maken krijgt nadat u de woning hebt gekocht. Dus als u van plan bent om wijzigingen aan te brengen, informeer uzelf voordat u koopt. De enige situatie waarin de makelaar volledig oprecht met u zou zijn over alle pijnen die op u wachten, is als hij / zij uw vriend is en de kansen dat dit gebeurt klein zijn.

Je kunt BYOB.

MoreINSPIRATION
  • 10 redenen waarom u een makelaar in onroerend goed zou moeten inhuren
  • Hoe u de juiste makelaar voor u huurt
  • Voor- en nadelen van het verkopen van een huis zonder tussenpersoon

Niet veel mensen zijn zich bewust van het feit dat, wanneer je met een agent werkt, je ook je eigen kopers naar de tafel kunt brengen en dit je in staat stelt om een ​​commissie te betalen als een van hen een serieuze koper blijkt te zijn. Het is het beste om dit aspect vooraf te bespreken en voordat u een makelaar inhuurt.

U kunt niet vertrouwen op hun huisinspecteurs.

Zoals je misschien al vermoedde, heeft elke makelaar een huisinspecteur in de buurt, klaar en bereid om kleine problemen te nemen en grote te negeren en dit is bijna nooit in het voordeel van de klant. U kunt niet vertrouwen op wat de inspecteur daadwerkelijk zegt, als koper kunt u het beste uw eigen erkende inspecteur selecteren. Als je later een probleem hebt, weet je tenminste dat het door jou komt en dat je iemand anders de schuld niet hoeft te geven.

Je kunt het huis zelf verkopen.

Natuurlijk, geen makelaar zal u vertellen dat u hun hulp niet nodig heeft om uw huis te verkopen. Maar in werkelijkheid kun je dat echt doen. Je kunt het huis online zetten, mogelijke kopers vinden, vergaderingen regelen, een deal sluiten en veel geld besparen. Nu is het eenvoudiger dan ooit om dit te doen dankzij alle internetsites die speciaal voor dit doel zijn ontworpen.

Het contract dat u tekent, beschermt u niet.

Heel vaak ondertekenen mensen contracten zonder de implicaties volledig te begrijpen. De contracten bevatten een bepaling waarin staat dat de koper niet afhankelijk is van mondelinge verklaringen van de verkoper of makelaar in onroerend goed en dit is in tegenspraak met wat de koper feitelijk weet en waarop hij vertrouwt. Zorg er dus voor dat je het contract grondig leest voordat je het ondertekent en eventueel iemand bij je hebt die je in de gaten houdt.

Makelaars geven de voorkeur aan snelle verkopen.

In sommige gevallen is het misschien niet in het belang van de agent om te wachten op het allerbeste aanbod en dus zal de agent proberen een snellere verkoop te stimuleren. Ook al heb je de makelaar goed horen praten over je huis en alle geweldige functies die het heeft, om een ​​snellere verkoop te krijgen, kunnen ze je komen vertellen dat je de prijs moet laten vallen vanwege het oude dak of verschillende andere redenen. Om dit te voorkomen, wees duidelijk en zorg ervoor dat uw makelaar begrijpt dat u de vraagprijs niet zal wijzigen.

De garanties bieden eigenlijk geen bescherming.

Bij het bouwen van een nieuw huis bieden ontwikkelaars en agenten vaak garanties. Daar kun je echter niet echt op vertrouwen. Ze zijn uiterst zorgvuldig geformuleerd en de meeste claims en null en ongeldig dus het is het beste om daar geen troost voor te vinden. Het is het beste om in dergelijke gevallen je eigen advocaat te raadplegen.

Afbeeldingsbronnen: 1, 2,3.

Populaire Berichten

Goede Ideeën

Categorieën: