Voeg waarde toe aan uw buitenhuis

Je buitenhuis wordt vaak vergeten als je je huis verkoopt. De aandacht van uw interieurs wordt het brandpunt en het feit dat de meeste huizenkopers hun mening vormen voordat zij voet binnenshuis zetten, is een ontmoedigende realiteit. Voordat u potentiële huizenkopers mist, gaan we kijken naar manieren om meer waarde toe te voegen aan uw buitenhuis. Van het opfleuren van je uiterlijke kleur en architectonische voorzieningen tot landschapsarchitectuur en amusementszones, je buitenhuis is een goudmijn aan kansen. Hier zijn 10 snelle tips om meer waarde toe te voegen aan uw buitenverblijf en u te helpen uw huis veel sneller te verkopen dit seizoen.

1. Verfris de buitenkant van uw huis

De façade of buitenkant van uw huis is het belangrijkste punt, dus waarom zou u het dit seizoen niet opfrissen? Als uw huis geverfd hout of stucwerk is, overweeg dan eerst om het onder druk te wassen om oud vuil, puin te verwijderen en ervoor te zorgen dat de schimmel niet begint te groeien. Schilderen met een frisse kleur kan uw buitenkant verbeteren en het hout of stucwerk voor de komende jaren behouden. Als u een buitenkant van steen, baksteen of natuursteen heeft - druk op de was en verfranden en sierlijsten voor de uitstraling die er uitnodigend uitzien. 

2. Buiten dineren en entertainment gebieden

Het grote deel over de zomertijd is de mogelijkheid om uw eet- en amusementsruimtes uit te breiden naar uw buitenverblijf. Je veranda, achterste Lanai en achtertuin gazon worden de plaats bij het ontvangen van vrienden en familie. Zorg ervoor dat ze er uitnodigend uitzien met goed onderhouden tuinmeubilair, frisse kussens in felle zomerkleurtinten en landschapsarchitectuur wordt gesneden en getrimd. Overhangende struiken die in planters worden gehangen, tafellvazen ​​met bloemen en potgroen zijn perfect in deze eetruimtes buiten.

Verbeter uw eet- en uitgaansgebieden in de buitenlucht

3. Upgrade ramen en deuren

Terwijl de upgrades van uw huis met betrekking tot recreatie en entertainment een belangrijk verkoopargument zijn, zijn dit ook dingen die levenslange waarde aan uw huis verlenen. Windows en deuren vallen in deze categorie en vormen een upgrade die uw investering meer dan waard is. Dubbele beglazing en energiezuinige varianten die schadelijke zonnestralen buiten houden en lucht lekken, zijn een groot probleem. Een inspecteur van het huis kan buitendeuren en ramen controleren om u te laten weten of het vervangen ervan een verstandige keuze is voordat u uw huis verkoopt. Als je in een extreem warm of koud klimaat leeft, moeten deze overwegingen naar de top van je lijst worden verplaatst.

4. Voeg een zwembad en buitenvoorzieningen toe

Een van de belangrijkste attracties van het verkopen van een huis is de lijst met belangrijke voorzieningen en upgrades die u in uw buitenverblijf heeft. Of u nu een sprankelend zwembad, een bubbelbad, een zomerkeuken of een vuurplaats huurt - al deze attracties moeten worden gemarkeerd voor een maximale waarde. Kies ervoor om uw zwembad professioneel schoon te maken en ervoor te zorgen dat alle gebieden schoon zijn, gerepareerd en u potentiële huizenkopers een onderhouds- of servicecontrolelijst kunt geven om uw voortdurende toewijding aan de geschiedenis van uw huis te bewijzen.

Een zwembad en outdoor recreatieve voorzieningen zullen waarde uit te lenen

5. Update uw landschap met moderne planten

Vooral in de zomer speelt uw landschap een essentiële rol bij het winnen van de harten van uw potentiële huizenkopers voordat ze uw voordeur bereiken. Als uw landscaping is overgroeid, verouderd of gewoon een verfrissende nieuwe look nodig heeft, overweeg dan om moderne landscaping te planten. Een verscheidenheid aan struiken, bloeiende eenjarige planten en vaste planten en hardscape zoals straatstenen en mulch zijn ideaal. Een creatieve mix van materialen voor landschapsarchitectuur zal variëteit aan het oog en de textuur van uw buitenhuis bieden.

6. Seizoensgebonden kleur zal de buitenkant van elk huis opfleuren

Een deel van de aantrekkingskracht van het verkopen van uw huis en het toevoegen van waarde aan uw vraagprijs, creëert het gevoel van het ideale huis. Seizoenskleur is een prachtige manier om de ambiance te creëren waar veel huiseigenaren naar op zoek zijn. Kleurrijk meubilair, landschapsarchitectuur die het uiterlijke kleurenpalet van uw huis complementeert en aandacht voor detail in gevelverfraaiing is essentieel. Overweeg het schilderen van tuinmeubilair, uw mailbox en zelfs de voordeur om een ​​in het oog springende oproep aan potentiële huizenkopers.

Voeg kleur toe aan uw buitenhuis

7. Vervang huisnummers en voordeurhardware

Moderniseer uw vooringang met de toevoeging van huisnummers en verwissel uw oude voordeurhardware. Er is niets meer verwelkomend dan een nieuwe laag verf aan je voordeur en geaccentueerd met een nieuwe set van messing of nikkel deurbeslag. Terwijl je toch bezig bent, overweeg dan een nieuwe deurklopper, deurbel en verlichtingsarmatuur om je 'make-over' aan de voorkant te voltooien!

8. Gebruik Eco-vriendelijke toevoegingen om waarde toe te voegen

In deze huidige dag van verstandig gebruik van de rijkdommen van de aarde is er een toenemend bewustzijn, vooral onder huizenkopers, dat milieuvriendelijke toevoegingen nu en voor de komende jaren waardevol zijn voor duurzaamheid. Upgrade uw buitenverblijf met milieuvriendelijke voorzieningen, zoals een groendak met vegetatie, een drainagesysteem om regenwater te herwinnen en te gebruiken voor landschapsgiften. Zonnepanelen en landschapsverlichting aangedreven door zonne-energie en teruggewonnen materialen voor de buitenkant van uw huis. Er zijn ontelbaar veel duurzame toevoegingen die u aan uw huis kunt toevoegen en ze voegen waarde toe aan uw huis.

Voeg milieuvriendelijke toevoegingen toe, zoals dit groendak

9. Verlicht uw buitenhuis en landschapsarchitectuur

Een van de gebieden die huiseigenaren vaak vergeten, is dat het toevoegen van waarde aan de buitenkant van hun huis verlichting is.Of het nu voor veiligheid, ambiance of veiligheid is - buitenverlichting is essentieel voor avondopstelling en om te zorgen dat gasten veilig aan uw deur komen en indringers wegblijven. Kies voor architecturale verlichting om te pronken met de eigenschappen van uw huis, landschapsverlichting voor uw omringende terrein en voetpaden.

Installeer architecturale en landschapsverlichting buiten

10. Ga op straat staan ​​en kijk terug naar je huis

Je denkt misschien dat leenwaarde altijd een geldelijke upgrade betekent. Integendeel, het toevoegen van waarde kan net zo eenvoudig zijn als het ophalen van puin van een omgevallen boom uit de storm van vorige week. Vergeet niet dat huizenkopers zich bij u thuis willen voorstellen op het moment dat ze bij de stoeprand aankomen. Verwijder alle vooroordelen over verwaarlozing - kinderspeelgoed op de binnenplaats, vuilnisbakken die zijn omgewaaid in de garage, verlaten auto's in de zijtuin. Verwijder alle tekenen dat uw huis niet de perfecte is voor hen om binnen te komen en te zien.

Voeg waarde toe aan uw huis aan de buitenkant met deze 10 tips. Het verhogen van de waarde van uw huis is dat u een hogere vraagprijs oplegt, maar ook dat de huiseigenaar een investering krijgt die ze in de toekomst kunnen doorbetalen aan huizenkopers!