10 vragen om te overwegen in uw appartement zoeken

10 vragen om te overwegen in uw appartement zoeken
Allen and Betty Harper
Het Team Van Auteurs
Allen and Betty Harper
Familie Met De Gouden Handen
Rating:
5

Gebruik deze vragen om een ​​appartement te vinden dat bij uw levensstijl past. Afbeelding via: Staprans Design

Veel nieuwe huurders gaan ervan uit dat het zoeken naar een appartement eenvoudig is. U zoekt gewoon naar beschikbare ruimtes online, kiest de mooiste in uw prijsklasse en tekent een leaseovereenkomst, nietwaar? Als u zo ontspannen bent met uw zoekopdracht, kan het zijn dat u eerder naar een nieuw appartement verhuist, maar u bevindt zich misschien op een minder ideale woonlocatie verderop.

Om een ​​appartement te vinden dat echt werkt voor je levensstijl, moet je eerst wat huiswerk maken voordat je begint. Bel de huisbaas en krijg een idee van hoe hij of zij op je reageert, maak een doorloop van de ruimte en bereid je voor met een lijst met vragen. U wilt een goed idee van hoe het leven in de ruimte eruitziet voordat u zich engageert voor de duur van het huurcontract.

Als u niet zeker weet wat u moet vragen, hoeft u zich geen zorgen te maken. We hebben je gedekt. Hier zijn 10 vragen om te overwegen in uw appartement zoeken.

Heeft u de kwaliteiten die verhuurders in een huurder willen? Afbeelding via: Nicholas Moriarty Interiors

1. Ben ik een gekwalificeerde huurder?

Verhuur verhuist snel, veel meer dan aanbiedingen. Omdat er vaak een grote vraag naar verhuur is, vooral als deze schoon en betaalbaar is, zul je meer dan waarschijnlijk een stevige concurrentie ondervinden in je appartementzoekopdracht. Om jezelf in de beste positie te plaatsen, moet je er zeker van zijn dat je kwaliteiten vertoont waardoor je eruitziet als een goede huurder.

Volgens James McClelland van het in Chicago gevestigde managementbedrijf Mack Cos, zijn enkele dingen die verhuurders overwegen: inkomen, duur van het dienstverband, kredietwaardigheid, achtergrondcontrole, aantal aanvragers en aantal huisdieren. Verhuurders willen de verzekering dat u genoeg geld hebt om de huurovereenkomst te dekken en zullen vermoedelijk dat inkomen blijven hebben. Ze willen weten dat je een geschiedenis hebt waarin je je rekeningen op tijd betaalt en dat je voor hun ruimte zorgt.

Als je merkt dat een van de hierboven genoemde gebieden je problemen kan bezorgen, zijn er een paar dingen die je kunt doen. Vind een stabiele baan of een mede ondertekenaar met een consistente bron van inkomsten. Begin op tijd met het betalen van uw rekeningen en betaal zo veel mogelijk van uw schuld af. Overweeg het vinden van een alternatief huis voor uw huisdieren.

Bespreek wie de huurovereenkomst zal zijn als je kamergenoten hebt. Afbeelding via: Terrat Elms Interior Design

2. Wie is er bij de lease?

Het hebben van een kamergenoot in uw nieuwe appartement heeft zijn plussen en minpunten. Aan de ene kant verlaagt dit zeker de totale kosten van de ruimte, omdat u alleen verantwoordelijk bent voor het betalen van een deel van de huur en hulpprogramma's. Maar aan de andere kant, als u beiden op de huurovereenkomst staat en uw kamergenoot niet betaalt, kan dit u alle financiële lasten ontnemen.

Als jij en je kamergenoot allebei van plan zijn om door te gaan met de lease, zorg er dan voor dat je een persoon kiest om mee te leven, die alle hierboven genoemde goede huurderskwaliteiten vertoont. Zorg er ook voor dat het iemand is die u voldoende vertrouwt om niet in gebreke te blijven bij de betalingen.

De andere optie is om alleen een van uw namen op de lease te zetten. Dit is misschien de beste manier van handelen als een van jullie een minder dan goede financiële geschiedenis heeft. Als u ervoor kiest om deze route te gaan, is het verstandig om vooraf een serieuze discussie te hebben over hoeveel huur ze zullen moeten betalen, over welke datum u het geld moet ontvangen, enz.

Houd bij het zoeken uw startdatum in gedachten. Afbeelding via: Remont

3. Wanneer kan ik klaar zijn om te verplaatsen?

Als je eenmaal het gevoel hebt dat je klaar bent om een ​​huurder te zijn, moet je zeker weten wanneer je kunt verhuizen. Omdat huisbazen vaak afhankelijk zijn van huur als inkomstenbron, als ze de keuze hebben tussen huurders, kiezen ze vaak degene die het snelst kan verhuizen. Je wilt niet verliefd worden op een spatie om te ontdekken dat je je niet kunt verplaatsen.

Als u momenteel in een huurwoning woont, moet u uw lease zorgvuldig lezen om te bepalen wanneer u kunt verhuizen en hoe snel voorafgaand aan die datum u uw vertrek moet melden. In het geval dat u op dit moment met kamergenoten samenwoont, wilt u ook uw geplande verhuisdatum met hen bespreken voor het geval dat ze tijd nodig hebben om een ​​vervanger te vinden.

Begin twee tot maanden vóór het einde van uw huurovereenkomst met het zoeken naar nieuwe appartementen. Krijg een gevoel voor de gebieden waar je zou willen zijn en bekijk potentiële aanbiedingen. Als u vervolgens zes weken na het einde van uw leaseperiode niet meer bent, begint u met het instellen van afspraken bekijken.

Krijg een gevoel voor de omgeving van het appartement. Afbeelding via: Designed To Appeal

4. Hoe voel ik me over de locatie van het appartement en de omgeving?

Bedenk wat u nodig heeft op het gebied van locatie voor uw nieuwe appartement en pas vervolgens de aanbiedingen aan die u gaat bekijken. Moet u op loopafstand van het openbaar vervoer zijn? Is het pendelen naar werk beheersbaar? Wil je liever dicht bij winkels en restaurants zijn?

Buiten het appartementencomplex zelf, moet u rekening houden met de omliggende appartementen. Is het gebied waar u zich 's nachts alleen voelt, alleen? Is er een supermarkt en een wasmat in de buurt?

Zodra u een paar aanbiedingen vindt die aan uw behoeften voldoen, is de beste manier om een ​​idee te krijgen van de locatie door er tijd door te brengen. Maak een paar bezoeken aan het gebied op verschillende tijdstippen van de dag. Zoek de winkels waarvan je weet dat je ze het vaakst zult moeten gebruiken en noteer de reistijd.

Let op tekenen van verval.Afbeelding via: elementaire architectuur

5. Is het gebouw in goede staat?

Wanneer je eindelijk naar de ruimte gaat, let dan op de staat van het gebouw. De staat van het gebouw is indicatief voor de manier waarop de verhuurder de ruimte en bij uitbreiding zijn huurders behandelt.

Zijn er zichtbare tekenen van uitwendige reparaties nodig? Is het gazon onderhouden? Zijn de gemeenschappelijke ruimtes en gangen schoon? Zie je alle apparaten die niet werken? Hoe lang geleden is het decor van het appartement bijgewerkt? Denk na over hoe je je door het gebouw voelt lopen. Als u iets ziet dat lijkt alsof het betere dagen heeft gekend, houd daar dan rekening mee wanneer u uw definitieve beslissing neemt.

Als u de mogelijkheid hebt, neem dan contact op met enkele van de huidige huurders van het gebouw. Vraag hen hoe ze denken over het wonen in het appartement en of ze je zouden aanraden hetzelfde te doen.

Bepaal welke voorzieningen je echt nodig hebt. Afbeelding via: Dyna Contracting

6. Welke voorzieningen heb ik echt nodig?

Omdat u online naar appartementen kijkt, is het verleidelijk om uw zoekopdracht te richten op de flitsende, luxe gebouwen die hun bewoners vele voorzieningen bieden. Wie wil tenslotte geen toegang hebben tot een 24-uurs fitnessruimte en een ondergronds zwembad? Maar in de meeste gevallen zijn de voorzieningen vaak duurder dan ze waard zijn.

Denk na over welke voorzieningen echt nodig zijn voor u en wat een mooi voordeel zou zijn. Heeft u een parkeerplaats nodig voor uw auto? Zou je je prettiger voelen als het gebouw beveiliging had op het personeel? Herzie vervolgens uw zoekopdracht naar gebouwen die deze items bevatten.

Als u naar appartementen kijkt, moet u de kosten van deze functies in vraag stellen. Hoewel sommige complexen de kosten in de maandelijkse huur die wordt geadverteerd kunnen omvatten, kunnen anderen het als een afzonderlijke vergoeding beschouwen. Vraag ook of deelname aan deze services verplicht is of dat u alleen de voorzieningen kunt kiezen en kiezen die u zeker gebruikt.

Zorg ervoor dat u weet wat de maandelijkse kosten zullen zijn. Afbeelding via: Mikel Irastorza

7. Wat zijn de totale maandelijkse kosten?

Het is duidelijk dat de kosten van een ruimte een grote factor zullen zijn om te beslissen welk appartement je nieuwe huis zal zijn. U wilt ervoor zorgen dat u het bedrag dat u aan de verhuurder moet betalen, maandelijks kunt betalen.

Naast huur moet u echter ook denken aan water, riolering, afval, elektriciteit en warmte. Als u met een potentiële verhuurder spreekt, vraag dan welke hulpprogramma's worden opgenomen in de maandelijkse huur en welke een afzonderlijke kostenpost voor u zijn. Krijg een cijfer voor hoeveel de huidige huurder meestal betaalt in hulpprogramma's.

Informeer ook naar het proces voor het betalen van rekeningen. Worden ze rechtstreeks naar u gemaild of betaalt u de verhuurder? Controleer dubbel op welke dag van de maand deze betalingen verschuldigd zijn en controleer of er extra toeslagen worden gegenereerd voor te late betalingen.

Houd rekening met vooraf gemaakte kosten zoals een borg. Afbeelding via: Rendall & Wright

8. Wat zijn de upfront-kosten?

Maandelijkse kosten zijn niet de enige nummers waar u rekening mee moet houden. Het huren van een appartement wordt meestal geleverd met een aanzienlijke aanschafkosten en de kosten van elke eenheid zullen anders zijn.

De meeste verhuurders vereisen een bepaald bedrag van de betaling in een borg. Sommigen vragen mensen om de huur van zowel de eerste als de laatste maand vooraf te betalen. Als u uw huisdieren meeneemt naar de accommodatie, is er waarschijnlijk een extra vergoeding.

Al deze betalingen kunnen oplopen tot een aanzienlijk bedrag wanneer ze in een enkelvoud moeten worden betaald. Zorg ervoor dat u een goed idee hebt van de vooraf te betalen kosten die u moet betalen en dat u genoeg geld heeft om ze te betalen op de dag dat u de leaseovereenkomst ondertekent.

Ken het proces voor het oplossen van problemen. Afbeelding via: Manuel Sequeira Architecte D.P.L.G

9. Wie is verantwoordelijk voor gelijkrichtende problemen?

Hoewel het onaangenaam is om erover na te denken, zult u op een bepaald moment tijdens uw lease een probleem met uw apparaat ondervinden. Misschien heb je een klein sanitair probleem of moet je een ongediertebestrijdingsprofessional hebben om de ruimte te saneren. Hoe het ook zij, Kate Kemp of Move.com waarschuwt ervoor niet te wachten tot je midden in een crisis zit om uit te zoeken hoe het moet worden aangepakt.

Terwijl u door het appartement reist, vraagt ​​u de huisbaas wat de procedure is voor het melden en verhelpen van problemen. Zoek uit wie verantwoordelijk is voor het betalen van eventuele reparatiekosten en hoe lang het meestal duurt voordat problemen worden opgelost.

Krijg een idee van het feit of de appartementencomplexen recentelijk grote problemen hebben ondervonden. Zo ja, wat is er gedaan om het probleem op te lossen?

Lees altijd de lease grondig voordat u ondertekent. Afbeelding via: Holly Marder

10. Ben ik blij met de voorwaarden van de lease?

We kunnen dit niet genoeg benadrukken: voordat je een huurovereenkomst ondertekent en inlevert, moet je ervoor zorgen dat je alles grondig leest. Ondervraag elk beleid dat u niet begrijpt. Laat indien nodig een andere persoon het ook lezen om te bepalen of u hetzelfde begrip hebt bereikt.

Zorg ervoor dat je weet waar je mee instemt en dat je denkt dat je je aan alle voorwaarden kunt houden. Besteed extra aandacht aan kennisgevingen over uw verantwoordelijkheden als huurder, vergoedingen die u moet betalen en de boete voor het verbreken van de huurovereenkomst.

Nadat u uw naam hebt ondertekend bij de leaseovereenkomst, bent u verplicht zich te houden aan de voorwaarden die in deze overeenkomst zijn vermeld. Als u niet aan deze voorwaarden voldoet, heeft uw verhuurder het recht om juridische stappen tegen u te ondernemen. Het is dus van essentieel belang dat u zich bewust bent van de toezegging die u gaat doen.

Als je je niet op je gemak voelt bij een deel van de huurovereenkomst, teken het dan niet.U kunt beter de tijd nemen om naar een andere eenheid te zoeken dan op lange termijn dure juridische repercussies te riskeren. De belangrijkste factor bij het zoeken naar een appartement is ervoor zorgen dat u zich thuis en in vrede in uw nieuwe ruimte voelt.

Stel vragen tijdens uw zoektocht naar een appartement. Afbeelding via: Jeffrey Erb Landscape Design

Het vinden van een nieuw appartement kan overweldigend zijn. Het kan lastig zijn om een ​​paar foto's op internet te bekijken en een korte kijk te zien als je de ruimte goed genoeg vindt om daar te wonen gedurende de duur van de huurovereenkomst. Gebruik deze vragen om uw zoekopdracht te begeleiden. Ze kunnen u helpen bepalen welke eenheid het beste werkt voor uw levensstijl.

Heb je essentiële tips voor het zoeken naar appartementen? Vertel ons in de reacties.

Populaire Berichten

Goede Ideeën

Categorieën: