Home-staging combineert het vermogen om uw huis "op te bouwen" zodat het visueel en esthetisch aantrekkelijk is voor een thuiskoper. Als je bezig bent met het proces of je huis wilt verkopen, zijn er verschillende ensceneringstrekkers die professionals gebruiken. Het is een bewezen feit dat huizen die worden opgevoerd sneller zullen verkopen dan bedrijven die dat niet zijn. Volg deze 10 huisstaging-trucs en krijg er het volste vertrouwen in dat je huis binnen de kortste keren zal verkopen!

1.) Maak beteugelen: Voordat kopers voet bij u thuis zetten, zullen ze eerst de buitenkant van uw huis zien. Houd het gazon, landschapsarchitectuur, oprit en looppaden netjes onderhouden. Zorg ervoor dat de ingang aan de voorkant en de voordeur uitnodigend zijn en overweeg om bloemen en een verse deurmat te plaatsen om kopers in perspectief te verwelkomen. Veel huiseigenaren huren een werfservice terwijl hun huis op de markt is om het er altijd goed uit te laten zien.

2.) Purge: Als je het niet meteen nodig hebt, gooi het dan weg, doneer, verkoop of pak het in. Je huis moet zoveel mogelijk meubilair en spullen hebben, maar het moet er toch leefbaar blijven. Aangezien u in de nabije toekomst gaat verhuizen, hoe zit het dan met het inpakken van dozen en deze in de garage of opslagruimte te plaatsen?

3.) Schoon: Wanneer u buiten de stad gasten bij u komt loggen, reinigt u dan buiten de 'normale' schoonmaak? Ik hoop het! Dit is de hoeveelheid schoon water die je thuis nodig hebt. Als je weet dat je je huis zult laten zien, maak je de dag ervoor schoon. De schoonmaakgeuren zijn de volgende dag verdwenen. Geef een koper geen reden om te denken dat je huis vies is.

4.) Breng in het licht: Open alle Windows-behandelingen en zorg ervoor dat Windows schoon is. Ruil zwaarder draperie in voor lichtere stoffen. Voor kamers die te helder zijn, gebruikt u lichtgeleiders die het licht verspreiden en een gloed in uw ruimte werpen.

5.) Verenig uw huis met kleur: Terwijl u door uw huis loopt, let op de kleurenschema's wanneer u van kamer naar kamer gaat. Als de woonkamer blauw is en de slaapkamers roze en groen zijn, snijdt u het huis visueel in stukken. Hierdoor voelt het kleiner en minder verenigd aan. Kies voor meer neutrale tonen - misschien een minder verzadigde versie van het blauw, roze en groen. Als je niet zeker bent van kleuren, gebruik je warme kamelen, beiges, grijstinten en warme witte tinten om de kamers te verenigen en te vergroten.

6) Een beroep op hun zintuigen: Thuis kopen is een emotioneel proces, dus doe een beroep op hun zintuigen bij het organiseren van uw huis. Zachte muziek die klinkt als kopers van perspectief je huis binnenkomen, is uitnodigend en verwelkomd. De geur van vers gebakken koekjes (maak de avond ervoor en pop snel in de magnetron voordat gasten aankomen) verwarmt altijd een koper. Zachte dekens over een leesstoel en zachte handdoeken in de badkamers zullen hun gevoel van aanraking aanspreken en gezelligheid aan uw huis toevoegen.

7.) Laat het huis klaar voor een aanbieding: Dit betekent simpelweg dat elke keer dat u de deur uitloopt, uw huis eruit moet zien als een koper daar op die dag een bod op zou willen doen. Als uw woning eenmaal op de markt is, leef dan alsof een makelaar u op elk gewenst moment kan bellen om uw huis te tonen. Dit idee is niet ver van de realiteit! Leer oudere kinderen over het oppakken van zichzelf nadat ze thuis op de markt zijn. Elk gezinslid zal elke dag minder moeten doen, als iedereen helpt het netjes en schoon te houden.

8.) Persoonlijke bezittingen verwijderen: Laat de kopers van uw perspectief zichzelf inbeelden bij u thuis. Hiervoor moeten uw persoonlijke familiefoto's, kinderkunstwerken op de koelkast en verzamelingen worden verwijderd. Geef de koper geen kans om een ​​mening over uw huis te vormen op basis van uw smaak en persoonlijke bezittingen. Laat ze van je huis genieten vanwege zijn eigenschappen en niet je spullen!

9.) Wees klaar voor de avondshows van je huis: Met drukke schema's zal Realtors vaak 's avonds uw huis laten zien. Dit betekent dat verlichting uitnodigend moet zijn in elk gedeelte van uw huis. Loop 's avonds door je huis en kijk of er donkere, onverlichte ruimtes zijn en adresseer ze met een tafellamp, schans of bovenlichtbron.

10.) Wees positief: Dit is een 'truc', want met al het doem- en sombere nieuws over de huizenmarkt is er nog steeds een goede kant. De positieve kant is dat de huizenmarkt verbetering laat zien en dat je met je ensceneringstrucs boven de concurrentie zult uitkomen. Uw vertrouwen zal bij u thuis blijken en een aanbod zal eerder komen dan u verwacht.

Thuis enscenering kan worden gedaan door een professional of door u en uw gezin. Welke u ook kiest, geloof dat dit een waardevolle investering van tijd, energie en / of geld is om uw huis te verkopen. Als je deze 10 trucs eenmaal hebt gebruikt om je huis te stallen, ben je al op zoek naar je volgende huis.

De lezer van Freshome heb je een huisstager gebruikt om je huis te verkopen? Heeft u trucs om aan de lijst toe te voegen? Laat het ons weten!