Een van de misvattingen bij het verkopen van je huis is om er geen geld in te stoppen. Vaak willen thuisverkopers snel hun huis verlaten en vergeten ze dat marketing van je huis cruciaal is. Hier zijn tien manieren om de waarde van uw huis te verbeteren en u boven uw concurrentie te helpen.

1.)    Curb Appeal: Huizenkopers maken een beslissing over je huis voordat ze de voordeur binnengaan. Zorg ervoor dat uw landschapsarchitectuur, gazon en bloeiende bedden vrij zijn van onkruid en puin. Loop door het hele huis en verwijder speelgoed, bevestig verlichting en sprinklerkoppen. Aan de voorkant kunt u overwegen de voordeur opnieuw te schilderen en een pot verse bloemen toe te voegen.

2.)    Declutter: Geloof het of niet, ruimte is een van de bestverkopende punten voor een huis. Voordat u een cent uitgeven aan verbeteringen, sorteren, doneren en declutter alle kamers in uw huis.

3.)    Schoon: Deze tip lijkt voor de hand te liggen, maar het niveau van netheid moet aanvoelen alsof je in een chique hotel verblijft. Reinig alle ramen, tapijten, meubels, kasten en badkamers grondig. Overweeg de aanschaf van nieuwe handdoeken, tapijten, beddengoed en raambekleding om goedkoop waarde aan uw woning toe te voegen.

4.)    Verf: Verse verf in neutrale kleuren zal menig homebuyer aantrekken. Vergeet de plinten en trim niet! Net als bij een gazon zonder randen, lijkt het schilderen van wanden zonder de bekleding onafgewerkt en vuil.

5.)    Master slaapkamer / badkamer: De vertrekken van de Meester zijn huizenverkopers die zich terugtrekken. Zorg ervoor dat alle kasten, laden en tafeloppervlakken een minimale inhoud hebben. Als je spullen in de opslag, onder het bed of in andere kasten wilt bewaren, doe dat dan! In de badkamer, vergelijkbaar met de keuken, upgrade waar betaalbaar. Douches / kuipen, spiegels, vloeren, toilet, werkbladen moeten schoon zijn en vrij van overtollige toiletartikelen.

6.)    Werk de keuken bij: Doe wat je je kunt veroorloven, comfortabel. Apparaten, kasten, werkbladen en vloeren kunnen altijd worden bijgewerkt. Voor goedkopere oplossingen moet u ervoor zorgen dat apparaten schoon en in gebruik zijn, opnieuw worden opge- steld of dat er verfcartridges worden geplaatst. Het toevoegen van nieuwe deurgrepen kan ervoor zorgen dat kasten vers en nieuw aanvoelen. Als werkbladen of vloeren beschadigd zijn, vervang ze dan door een soortgelijk materiaal.

7.)    opslag: Kasten, organisatie in kasten en rekken zijn cruciaal bij het kopen van een huis. Vergeet bij het ontsluiten deze ruimtes niet. Huizenkopers kijken in je kasten! Is er meer ruimte nodig? Overweeg om kastorganisatoren te kopen om het verticale gebruik van uw muren te vergroten. Besteed speciale aandacht aan garages, kelders en kinderkamers. Deze gebieden hebben de neiging om onnodige items te verzamelen en moeten mogelijk worden gedoneerd aan een goed doel of worden verkocht.

8.)    Licht: Zorg ervoor dat alle vensters operationeel zijn en laat natuurlijk licht binnen. Zijn de armaturen in uw huis verouderd? Overweeg om armaturen te upgraden of lampen en schansen toe te voegen aan donkere kamers. Huizenkopers kijken niet alleen overdag naar huizen. Overweeg lampen met een hoger wattage in uw huis om alle voorzieningen te verlichten.

9.)    Ontvang een huisinspectie: Een thuisinspecteur kan wijzen op onvoorziene problemen die u nooit zou hebben gevonden. Zaken als dakbedekking, sanitair, verwarming / airconditioning en elektriciteit moeten worden aangepakt voordat een aanbieding bij u thuis wordt gedaan. Houd er rekening mee dat een potentiële koper zijn aanbieding kan weigeren als uw woning niet slaagt voor een kwaliteitsinspectie.

10.)  zintuigen: Huizenkopers worden beïnvloed door hun emoties die verbonden zijn met de vijf zintuigen. Geur: Maak niet schoon met agressieve chemicaliën wanneer je huis wordt bekeken. Overweeg de dag ervoor schoon te maken. Vergeet niet dat huisdierenruimtes net zo schoon moeten zijn als de rest van het huis.Geluid: Laat lichte, zachte muziek spelen tijdens een open huis of een show. Zicht: Licht en luchtig gevoel is aantrekkelijk en geruststellend. Touch: Maak meubels en slaapkamers leefbaar en wenselijk. Smaak: Heeft u een warme partij verse chocoladekoekjes klaarstaan? U kunt ter plekke een aanbieding krijgen!