Wat is precies een modulair huis?

Een modulair huis is er een dat binnenshuis wordt gebouwd in een fabrieksachtige omgeving. De afgewerkte producten worden afgedekt en naar hun nieuwe locaties getransporteerd, waar ze worden geassembleerd door een aannemer. Een modulair huis is geen stacaravan; het is gewoon een huis dat off-site wordt gebouwd, in tegenstelling tot on-site. Deze huizen worden vaak in de fabriek gebouwd, systeemgebouwd of prefab (kort voor geprefabriceerde) huizen genoemd.

Modulaire en gefabriceerde huizen zijn niet hetzelfde. Gefabriceerde woningen worden niet op een permanente ondergrond geplaatst. Gefabriceerde huizen, soms aangeduid als (maar niet altijd) stacaravans, kunnen van de ene locatie naar de andere worden verplaatst. Er zijn specifieke wetten en voorschriften met betrekking tot deze verhuizingen.

Hoe verschillen modulaire huizen van huizen die op het terrein zijn gebouwd?

Omdat modulaire huizen binnenshuis worden gebouwd, kunnen ze binnen een paar weken worden voltooid, in tegenstelling tot maanden. Ze zien niet de typische on-site vertragingen veroorzaakt voornamelijk door het weer. Modulaire huizen moeten voldoen aan specifieke regels, richtlijnen en bouwvoorschriften die vaak die van traditionele on-site huizen overtreffen.

Bij het overwegen van een modulair huis is het belangrijk om rond te shoppen, aangezien niet alle bedrijven die in de fabriek gebouwde huizen maken hetzelfde zijn. Er kunnen aanzienlijke verschillen zijn in kwaliteit, prijs en service. Net als bij het kopen of bouwen van een huis, is het van cruciaal belang om je onderzoek te doen.

Modulaire feiten thuis

• Modulaire huizen beoordelen hetzelfde als hun on-site gebouwde tegenhangers; ze worden niet waardeverminderend.
• Modulaire huizen kunnen worden aangepast.
• De meeste modulaire thuisbedrijven hebben interne engineeringafdelingen die CAD (Computer Aided Design) gebruiken.
• Modulaire huisontwerpen variëren in stijl en grootte.
• Modulaire constructie kan worden gebruikt voor commerciële toepassingen, waaronder kantoorgebouwen.
• Modulaire huizen zijn permanente structuren - "onroerend goed".
• Modulaire huizen kunnen worden gebouwd op kruipruimtes en kelders.
• Modulaire huizen worden beschouwd als een vorm van groen bouwen.
• Modulaire huizen zijn sneller te bouwen dan 100 procent site-built woningen.
• Woningkredieten voor modulaire huizen zijn hetzelfde als woningbouwwoningen.
• Verzekeringspremies voor modulaire huizen zijn hetzelfde als site-built woningen.
• Belastingen op modulaire huizen zijn hetzelfde als site-built woningen.
• Modulaire huizen kunnen zo worden gebouwd dat ze bestand zijn tegen een windsnelheid van 175 km / u.
• Modulaire huizen kunnen worden gebouwd voor een toegankelijke woonomgeving en zijn ontworpen voor toekomstige gemakken.

Lijken alle modulaire huizen op elkaar?

In tegenstelling tot wat veel mensen denken, lijken modulaire huizen niet allemaal op elkaar. Modulaire huizen hebben geen ontwerpbeperkingen. Je kunt elke gewenste modulaire stijl maken, of je nu een traditionele koloniale hal of een mediterrane wilt.

U kunt elke stijl van venster of architectonische details toevoegen die u wenst. Bijna alle hostplannen kunnen worden omgezet in modulaire huizen, wat betekent dat u uw droomhuis kunt creëren.

Hoe wordt een modulair huis geassembleerd?

Een in de fabriek gebouwd huis begint als secties die zijn gebouwd in een klimaatgecontroleerd gebied. De afgewerkte delen worden naar de bouwplaats getransporteerd en vervolgens met kranen geassembleerd. Dit proces lijkt op een kindgebouw met Lego-blokken. Modulaire huizen kunnen niet worden verplaatst nadat ze zijn geplaatst en op hun fundament zijn geplaatst.

Als u een eigen huis ontwerpt, is het belangrijk om specifieke vragen te stellen, aangezien elke fabrikant werkt volgens een andere reeks richtlijnen. Modulaire huizen bieden honderden gepersonaliseerde functies die bestaan ​​uit (maar niet beperkt tot) keramische vloeren, werkbladen met een massief oppervlak, verschillende kaststijlen en houtsoorten, buitenafwerking, sanitair, enz. U kunt uw huis in wezen aanpassen.

Zijn modulaire huizen duurder dan die ter plaatse worden gebouwd?

Prefab-huizen kunnen u meestal behoorlijk wat geld besparen. Omdat ze in een fabriek zijn gebouwd, kunnen ze vrij snel worden gebouwd - in een kwestie van weken, in tegenstelling tot maanden - omdat er geen weersvertragingen zijn. Bovendien worden alle inspecties in de fabriek uitgevoerd tijdens elke fase van de bouw door een derde-inspecteur en worden ze voltooid voordat de huizen naar hun permanente locaties worden vervoerd.

Het is echter belangrijk op te merken dat hoe ingewikkelder het ontwerp en de specificaties, hoe meer uw huis zal kosten. Elektriciteit, sanitair en leidingwerk worden vaak niet meegerekend in de oorspronkelijke prijs, dus uw uiteindelijke kosten kunnen 20 procent hoger zijn dan het citaat van de fabrikant. Mogelijk moet u ook een septisch systeem, aardgas of een kelder installeren; ook deze zullen toevoegen aan uw bedrijfsresultaten.

Hoe herken je een modulair huis?

Elk modulair huis moet een klein metalen label hebben aan de buitenkant van elk gedeelte, of in keukenkasten en slaapkamerkasten. Als u deze niet kunt vinden, moet u details over de woning in de schakelkast kunnen vinden. De tags bevatten ook de productiedatum.

Geprefabriceerde huizen zijn gebouwd op een niet-verwijderbaar metalen chassis. Als u naar een huis kijkt dat volgens u prefab zou kunnen zijn maar waarvan de markeringen zijn verwijderd, zoekt u naar kleine gaten in de structuur waar de markeringen zouden moeten zijn.

Wat zijn de voordelen van het bezitten van een modulair huis?

Modulaire huizen kunnen goedkoper zijn dan op locatie gebouwde huizen. Hun kortere bouwtijd bespaart u geld op de totale constructie. Huisinspecties zijn niet nodig, omdat deze allemaal in de fabriek worden uitgevoerd.

Modulaire huizen zijn veel energiezuiniger, dus uw maandelijkse uitgaven zullen aanzienlijk lager zijn. Ze zijn ook milieuvriendelijk.Er is een grote variëteit aan huizen waaruit gekozen kan worden en veel architecten zijn gespecialiseerd in het ontwerpen van modulaire huizen. Zoals met elk huis, kunnen modulaire huizen worden uitgebreid.

Een huiseigenaar moet het land bezitten waarop het huis zal wonen; afhankelijk van uw locatie kan dat meer dan $ 100.000 kosten. Anders dan bij reguliere woningen kunnen de kavels niet op onderverdelingen worden gebouwd. De initiële kosten kunnen voor sommigen kostbaar zijn; de bouwer moet eerst en volledig worden betaald voordat het proces is voltooid (of, in sommige gevallen, voordat het is begonnen).

Een optie is om een ​​speciale bouwlening te krijgen. Deze lening is een jaar geldig; wanneer het werk is voltooid, zal de dealer de lening afbetalen en zal een traditionele hypotheek worden uitgegeven. Daarom is het belangrijk dat u uw budget kent en rondkijkt.

Een ander belangrijk ding om op te merken is dat de regels in dit artikel alleen van toepassing zijn op inwoners van de VS. Als u in een ander land woont, moet u de richtlijnen van dat land controleren.

Zou je een modulair huis voor jezelf overwegen, of ben je meer een traditionalist?